芜湖大小官山南侧地块8月...

芜湖市国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告

芜国土拍告字[2018]第15号

经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让镜湖区大小官山南侧地块(1815号宗地）国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，自然人不得参与竞买。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用限地价、竞缴纳义务教育等设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳义务教育等设施代建资金最多者得的原则确定竞得人。地块设定最高限制价格（139600万元)，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高且达底价者确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，竞买人按本次土地出让面积（133828平方米）竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，每次最低竞价为10元/平方米，竞价阶梯为10元/平方米或其整数倍，按照接受最高限制价格和缴纳义务教育等设施代建资金最高者确定竞得人。义务教育等设施代建资金缴纳期限与首期土地出让金缴纳期限一致，需缴纳到出让人指定账户，缴纳的义务教育等设施代建资金不计入商品房预售价格备案价成本，税费按照相关税收政策执行。对未按期缴纳义务教育等设施代建资金的视同未按期缴纳土地出让金并按相关条款处置，一并写入《出让合同》中。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2018年8月15日至2018年8月27日，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2018年8月15日至2018年8月27日，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年8月27日16:00。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年8月27日16:30前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心；拍卖时间定于2018年8月28日15：00。若报名登记不足三家时，即转为挂牌出让，挂牌时间定于2018年8月28日8:00至2018年9月12日17:00；在挂牌期间，至2018年9月11日16:00前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2018年9月11日16:30之前确认其竞买资格。并于2018年9月12日16：00至17:00，在芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心举行现场挂牌会。

七、有关事项

（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

（二）开发周期：该地块开发周期为36个月，自《成交确认书》签订之日起9个月内开工建设，36个月内全部竣工。开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。

（三）付款方式：自《成交确认书》签订后10个工作日内签订《出让合同》。该地块分二期付款。其中，第一期：自签订《成交确认书》之日起30日内支付不低于成交价的50%土地出让金；第二期：自《出让合同》签订后6个月内付清余款。

（四）保证金处置方式：竞买保证金14000万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中：受让人履行合同定金中相当于出让金总额5%的部分转作建设工期履约金，开工履约金和竣工履约金各占建设工期履约金50%，项目按期开工、竣工分别全额退还开工、竣工履约金，否则，分别自逾期之日起每日按开、竣工履约金3‰比例进行扣减，直至开工、竣工履约金全部无条件扣除，未按期开工但按期竣工的，扣减的开工履约金予以退还（实际开竣工时间以市住建委函件确认为准）；受让人履行合同定金中其余部分转作第二期土地出让金。

大小官山地块规划方案

八、其他事项（需竞买人在报名时出具承诺）

（一）土地开发程度：1.土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；2.地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

（二）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

大小官山地块规划方案

（三）申请人竞得土地后若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。 

（四）本地块竞得人须在地块内建设小学、农贸市场、社区委员会、养老服务用房和未成年人活动中心等公共服务设施，建成后无偿交给所属区政府，其中小学须在该地块《出让合同》签订后三个月内开工建设，具体建设要求详见《大小官山建筑规划设计方案（南地块）》和《芜湖市住房和城乡建设委员会房地产开发项目建设条件意见书》。

（五）本地块竞得人需提供约190036.89㎡的商品房，合计1935套，户型比例为60.31㎡户型（B1户型）的92套；60.44㎡户型（B2户型）的81套；73.4㎡户型（C1户型）的147套；70.53㎡户型（C2户型）的74套；89.29㎡户型（D2户型）的127套；84.53㎡户型（D3户型）的272套；99.5㎡户型（E1户型）的100套；103.76㎡户型（E2户型）的342套；99.5㎡户型（E3户型）的131套；125.55㎡户型（F2户型）的340套；123.34㎡户型（F3户型）的225套；85.7㎡户型（K1户型）的4套。由政府采用限价回购的方式对上述商品房进行回购用于安置，回购单价为7200元/㎡，具体详见《回购合同》。

（六）本地块竞得人需提供约1200平方米的商业用房，合计13套，户型比例为150平方米户型（A户型）2套；100平方米户型（B户型）6套；60平方米户型（C户型）5套，由政府采用限价回购的方式对上述商业用房进行回购，回购单价为9500元/㎡，具体详见《回购合同》。

其他详见《芜湖市城乡规划局规划设计条件通知书》和《芜湖市住房和城乡建设委员会房地产开发项目建设条件意见书》。

九、联系方式与银行账户

联系地址：芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口

联系电话：2963073、5900112

联系人：夏女士、王先生

开户单位：芜湖市国土资源局

开户行：徽商银行芜湖南湖路支行

账号：110180102100009352002（交纳竞买保证金账户）

芜湖市国土资源局

2018年8月4日