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01 我去年买了一套万科海上传奇2号楼的39层，现在如果出售的话多少价格合适？

答：根据预售公告显示万科海上传奇2号楼是2017年8月31日预售的，而去年5月8日芜湖发布政策，在2017年5月9日之后网签的新房需要等到产证满2年才可出售，您需要等不动产权证书满2年才可上市交易。

>>点击查看 政策原文

02 我和我女朋友还没有结婚，现在我俩共同出资去买套二手房，以她的名义去银行办理的贷款，那么后期办理了结婚证，能不能把我的名字加在房产证上？需要办哪些手续？

答：在芜湖，一般情况，婚后加名需要将贷款还清后，凭结婚证等相关证明在芜湖市不动产登记中心登记加名。

如您无还清贷款的打算，建议您向贷款银行提出申请增加房产抵押人（加名），若银行同意并开具相关证明，携带相关证明、双方的身份证明以及结婚证前往芜湖市不动产登记中心登记办理增加产权人（加名）即可，需要缴纳工本费。

03 我是南陵人在芜湖有一套房，明年小孩初中升高中可以到芜湖念吗？(初中在南陵读的)

答： 根据芜湖最新发布的招生政策，在芜湖上高中需要参与初中学业水平考试（简称中考），如您被芜湖市区高中录取，即可入学。

04 最近几天我有蚂蚁借呗和工商银行的消费贷款，以前也分期过几次，从没有过逾期，全部还清，准备明年1月买房，影不影响房贷申请？

答： 目前芜湖的部分银行对于有网贷记录的用户可能会限制放款，建议您提前将分期、借款等负债还清后再去银行申请贷款。 

05 夫妻离婚后，产权是两个人的，房子需要贷款还清才能过户更名，请问怎么才能更成其中一人的名字？

答：可以凭离婚财产判决，去贷款银行申请更改房产抵押人，银行同意后，再凭相关证明前往芜湖市不动产登记中心，申请抵押登记和产权人登记更名。

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