365淘房 叶亚运 近日，芜湖市住建委公布了目前参加2016年芜湖棚改团购商品房活动的开发企业，对于有购新房需求的棚改户，每家楼盘都将给予额外的优惠。不少网友致电小编，问询如果才能享受优惠？首先，就和小编一起了解，芜湖棚改户如何购新房才能得到更多的优惠。【房博士热线：400 8908 365转365】
第一步：了解参与活动的开发商。
棚改户需要了解2016年芜湖棚改团购商品房活动的开发企有哪些，并从中选择出自己信赖的楼盘。【<<<<点击查看目前参加2016年芜湖棚改团购商品房活动的所有开发企业】
第二步：在规定期限内，先与开发商商定房价。
棚改户先以普通购房人的身份到选定的房地产开发企业自主购房，商定购房价格。
第三步：出示征收协议，开发商兑现优惠。
在签订合同之前，棚改购房人出示征收协议，房地产开发商兑现房价优惠，并提供一式四份的“优惠凭证”，填写购房信息，并与购房人共同签字确认。开发商留存一份优惠凭证，棚改购房人手持三份优惠凭证。
第四步：持优惠凭证，提交优惠申请。
棚改户手持份优惠凭证至芜湖市区棚改居民购房现场办公室，提交材料审核。现场办公室对优惠凭证进行审核，审核结果一份留存并网传房地产开发企业，一份由棚改购房人自己留存，一份移交所在区（开发区）征收办。
【房产超市棚改现场办公室地址：银湖南路兴隆国际城9号楼一楼】
第五步：审核通过，签订购房合同。
在房地产开发企业受到审核结果之后，就会与棚改购房人签订正式购房合同。
通过以上步骤，棚改户就可以轻松拿到自己专属的购房优惠。然而，不少网友大大的问题不是这么简单，他们还关注什么问题呢？一起来看下。【房博士热线：400 8908 365转365】
网友A：我是2016年的棚改拆迁户，拆迁协议已经签过了，我想买套二手房，请问可以享受什么优惠吗？
365房博士：您好，根据最新的政策规定，2016年棚改拆迁户购二手房可以享受契税补助和公积金贷款优惠。您可以携带身份证、征收协议、所购二手房不动产权证到现场办公室开具优惠凭证，并办理相关优惠。
网友B：我是2016年的棚改拆迁户，我在拆迁协议签订之前签订了购房合同，请问还可以享受棚改户买房的补贴政策吗？
365房博士：根据2016年棚改户买房的最新优惠政策，您可以补办优惠凭证，并享受购房安置补助、契税补助和公积金贷款优惠。在拆迁协议签订之后，您可以携带本人身份证件、征收协议、购房合同到现场办公室补开优惠凭证。
网友C：芜湖棚改拆迁户买房到底可以享受哪些优惠，贷款有优惠吗？【房博士热线：400 8908 365转365】
365房博士：根据规定，芜湖棚改户购房可享受购房安置补助、商品房价格优惠、公积金贷款优惠以及契税补助。具体如下：
征收安置补助：
集体土地上棚改项目购房，给予购房面积200元/平米补助；国有土地上的棚改项目购房，给予被征收房屋价值（含附属物）5%的补助。
商品住房价格优惠：进入棚改户商品住房选房服务品台选房，参与活动的房地产开发企业对棚改居民在规定期限内购买商品住房（不含二手房）的，给予不低于2%的价格优惠。
公积金贷款：
可以申请芜湖市惠居住房金融有限公司申请组合贷款，组合贷款额度不超过35万元；无公积金者，可以在住房金融公司申请贷款，最高额度35万元，利率85折。
契税补贴：
2016年的棚改拆迁户，在2015年3月4日至2016年12月31日期间购房的，在拆迁协议签订后并契税完税后后，给予所纳契税额100%补助。
以上就是芜湖棚改户在芜湖买房的所有优惠，如果你的问题小编没有涉及，欢迎拨打热线骚扰小编。【房博士热线：400 8908 365转365】
