365淘房 张旭 近日，芜湖住宅销售市场量价一路飙涨，楼市一片欢歌笑语。然而相较于住宅市场，商业和办公则库存压顶去化很慢，让相关的房企深感忧虑。针对芜湖商办市场目前的情况，企业和政府可以做些什么？芜湖商办市场出路在哪？对此，绿地集团皖江区域公司总经理于俊作了深刻的分析探讨。【降价通知我】【我要抢购】【咨询电话：400-8181-365转6102】
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绿地集团皖江区域公司总经理于俊 |
依托城市发展前景 看好芜湖商办未来的发展
作为绿地集团皖江区域的负责人，于俊还是比较看好芜湖商办未来的发展。首先从整个国家的宏观调控政策来看，“去库存”已经纳入我国五大经济任务之一。随着“营改增”等系列政策的出台，必将在一定程度上刺激商办产品的去化。
从需求层面来分析，商办产品的销售与一个城市的经济发展，尤其是三产经济发展有着密切的联系。芜湖市作为安徽省第二大城市和皖南中心城市，近年来大力发展汽车工业、新型建材、家电、船舶制造、旅游等支柱性产业，整体发展态势良好，对整体皖南有着强大的辐射能力和人口聚集效应。随着宁安、京福、合杭等高铁的陆续通车，芜湖将成为安徽重要的交通枢纽，将进一步巩固芜湖作为安徽第二大经济体的地位。未来随着芜湖整体经济结构的调整，芜湖将大力发展电子商务、金融、动漫等新兴支柱产业，随着这类产业的不断发展，必将大幅度增加对商办需求。随着芜湖经济发展的不断深入，具备良好硬件和软件配备的商办产品必将突颖而出。那么作为房地产开发商应突破商办销售的瓶颈和壁垒，打破传统房地产开发及经营模式，以产业引进、产业聚集、产业升级为目标，为企业发展提供优质的服务及平台。
点击图片查看详情 芜湖绿地新都会外立面 |
绿地集团转型“城市运营商”，如何打造商办产品
在市场经济体制下，以大企业、大集团为代表的产业集群，在很大程度上是一个城市综合实力和品牌形象的重要标志。目标远大、开拓创新、转型升级是绿地集团一步步壮大的核心。在新常态经济背景下，绿地集团紧跟时代变化，顺应大势，提出从“中国地产发展商”向“全球化城市运营商”转变的新战略，绿地积极布局多元化，包括了金融、地铁、商业、海外经营、投资并购等若干新兴领域。
针对商办产品，绿地集团凭借世界500强企业实力和国际市场资本运营经验，整合旗下地产、酒店、金融、地铁、海外等多元产业资源，打造“绿地全球企业服务平台”，拥有集成办公中心等6大板块和19大服务功能，以“企业家俱乐部”建设为核心，实现平台企业之间商机共享、生意配对、互利共赢。给志在成长为全球领袖的企业提供综合性服务，助力中国企业全球跨阶布局，发现、发掘未来新商机，真正实现互联网时代的“命运共同体”，打造平台商务商业生态圈。
芜湖绿地如何打造“绿地创客谷”产业聚集地
从芜湖绿地来看，绿地集团打造的20万方新都会办公正逐步转型为产业园区，打造楼宇经济，这在芜湖写字楼市场可谓是第一次。2015年，绿地集团与镜湖区政府达成合作协议，共同打造“皖江电子商务创业园”和“镜湖区青年创业孵化基地”，并由区委书记亲自提名“绿地创客谷”。去年9月22日，芜湖市常务副市长左俊亲自为“绿地创客谷”启动，正式开启产业篇章。绿地创业谷运营半年以来，目前运营状况火爆，招商入住率已达到100%。共生物流、365淘房等知名企业纷纷入驻，绿地创客谷也将成为“亿元纳税楼宇”，成为镜湖区乃至芜湖市的楼宇经济标杆。
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创客谷配套再升级 绿地创客餐厅正式开业 |
同时绿地作为创客谷的运营服务商，绿地集团更多的强调运营和服务的理念，以打造基础服务价值，包括创客餐厅、企业服务中心、创客篮球场，为入驻企业提供就餐以及业余活动服务。同时镜湖区政府也给予绿地创客谷租金、装修、人才、融资、税收等优厚政策，也与绿地创客谷打造绿地企业服务中心，提供一站式政务审批等服务，为入驻企业提供良好的办公服务和环境。
我们坚信，在政府的支持下，以绿地集团雄厚的实力和服务理念，我们定将绿地创客谷打造成芜湖楼宇经济的标杆、创客经济的标杆，乃至整个芜湖市三产经济的标杆！
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