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未央金茂府

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未央金茂府【住宅】

价格: 24528.36元/㎡20#、21#、22#
地址:环湖南路与北辰路交汇处西北角
低密社区、健康住宅、公园地产
宜居生态地产改善楼盘科技住宅
4008181365,128781

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楼盘动态

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2021年05月20日

未央金茂府项目20#、21#、22#目前剩余房源不足10套,均价约24528.36元/㎡,一房一价,面积约160.38-208.66㎡,详情咨询售楼部。

楼盘资讯

金茂府VS龙湖低密度多层大PK 改善购房者“沸腾”了!

虽说改善型产品越来越多,但是限购政策下“房票”珍贵,如何选择最合自己心意的项目也成了一大课题。

详细信息

区属:
未央区
板块:
城北
开盘时间:
20#、21#、22#5月18日选房
交付时间:
预计2022年05月31日
物业类型:
住宅
建筑类别:
多层
装修情况:
带装修
产权年数:
花园洋房:70年

主力户型(4)

全部户型

分幢鸟瞰图

22#
在售
21#
在售
20#
在售
26#
已售
25#
已售
23#
已售
16#
已售
7#
已售
19#
已售
18#
已售
17#
已售
22#:共1单元   6层    1T2

置业顾问(2)

查看更多

位置及周边

项目地址:环湖南路与北辰路交汇处西北角
售楼处地址:环湖南路与北辰路交汇处西北角
医院:西安中医院、交大一附院国际陆港医院、华山医院、西航医院、未央北城医院;
学校:中小学:浐灞第十学校、王家棚小学(建设中)、陕西师范大学凤凰城小学、西港花园学校、第五十八中学;大学:未央大学城(西安工业大学、陕西科技大学、西安医学院)、陕西警官学院;
休闲:奥体中心体育馆、西安国际高尔夫俱乐部
卖场:项目自带1.5万㎡微mall商业、熙地港、大融城、砂之船奥莱、汉神百货、民生百货;
公园广场:西安浐灞国家湿地公园、未央湖公园、文景山公园
小区内部配套:自带幼儿园
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
你好,帮忙分析一下金科博翠天宸的位置、交通等…有无升值空间
您好,这里是365房博士,金科博翠天宸目前已全部售罄,项目位于未央湖板块,周边交通有14号线、10号线以及6条公交线路。位置上目前来看是比较偏一些,基础设施落后,项目精装一万2价格是比较低一些,升值空间肯定有,但目前该区域二手房指导价1万左右,因此也会影响这片区后期二手房成交情况。目前已无房源在售 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,未央湖板块值得期待吗?去看了有好多在拆在建的地,也不知道未来是什么规划?麻烦能说下嘛?
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务 浐灞未央湖片区位于西安北三环以北,灞河以西,渭河以南,草滩渭河大桥-包茂高速以东,总占地约27.82平方公里,因西北最大的人工湖而出名,是目前房地产在浐灞拿地最密集的区域。 从位置上看,未央湖片区位于北辰大道以西,国际港务区、泾渭开发区、经开区二期交汇处,北侧紧邻渭河,东侧依傍灞河,东北角还有浐灞国家湿地公园,是西安少有的集河、湖、湿地于一体的区域,整体环境非常优美。 此外,该板块地处全运会的辐射红利区,东与港务区奥体中心隔河相望,未央大学城,陕西科技大学、西安工业大学未央校区、西安医学院未央校区、陕西警官职业学校等高校林立周边,科教氛围浓郁。 再加上地铁10号线(在建中)及14号线(在建中),弥补了区域内交通不便的问题。 但目前该版块也有其硬伤。 一是商业配套缺乏。离大型的商业中心熙地港、大融城、砂之船奥特莱斯约10公里,相对距离较远,不适合日常购物。此前坊间一直传闻的万达城也迟迟未见讯息,如果真正落地,会对区域内商业短板的弥补。 二是周边优质教育资源缺乏。周边有浐灞第十学校、长庆未央湖学校、浐灞第十七小学等,但具体教学情况如何有待商榷。 区域内目前在售的新房有远洋御山水(精装1.2万)、金科博翠天宸(精装1.2万)、未央金茂府(精装2.3-2.5万)及龙湖春江天序(精装1.8万),除此品牌房企之外,还有天诚春暖花开及辰宫地产等老盘也即将新推。 而根据拿地信息我们可以看到,该片区内待推的项目还有东原未央湖项目(7388元)、招商未央湖项目(楼面价1.2万)及朗基未央湖项目。 整体来看,板块内产品无疑分为两类,一是适合普通刚需、刚改置业,如金科、远洋等;二是适合高端改善置业,如金茂、龙湖、东原等。目前来看,未央湖板块区域配套尚在发展中,还有待进一步完善。但随着后期两条地铁线路的开通,加上优越的生态环境,势必会给未央湖板块输入强劲的动力,带动其发展。 感谢您的咨询! 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
那我怎么选择呢,自己住婚房,现在两个地方房子都到尾声了,麻烦大咖帮我一下,万分感谢
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 从我个人来说我会选龙湖春江天序,首先社区品质是能够有很好的保障的,世茂璀璨倾城在这方面可以说没什么可比性和优势。而且这两个项目都不是买了马上就能入住,还需要一到两年的时间,这期间,周边配套还会有提升,龙湖春江天序旁边改善项目不少,比如未央金茂府、东原印未央,所以个人觉得后期配套的完善这点不用太担心。 具体最终怎么选择,还是要看您个人,作为婚房的话,也可以参考另一半的意见。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
浐灞湿地公园附近的楼盘有吗?
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务 浐灞湿地公园附近楼盘有龙湖春江天序、远洋御山水、金科博翠天宸、未央金茂府。 龙湖春江天序项目2#楼142㎡四室少量房源在售,均价17289.29元/㎡,8#楼面积140.92㎡、168.81㎡房源在售,均价19319.33元/㎡,一房一价,详情咨询售楼部。 远洋御山水6#和7#备案价公示,一共56套房,户型111㎡ 、119㎡ 、142.61㎡,6#备案均价13502-15102元/㎡,7#备案均价12902-14602元/㎡,登记时间待定。 金科博翠天宸暂无房源在售,后期加推待定。 未央金茂府7#、16#、23# 、27#、29#在售,户型143㎡、160-163㎡、165-167㎡、207-210㎡,均价约22237.10元/㎡;上一次开盘的25#、26#在售中,户型140.03㎡、142.09㎡,均价23661.14元/㎡。一房一价,详情咨询售楼部。 感谢您的咨询! 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好!未央金茂府自住改善,这个位置偏不偏,未来升值空间咋样?附近有没有好的初中?平层是带装修的,他们的装修品质怎么样?
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 未央金茂府是金茂在未央湖板块打造的第二个金茂府项目,定位高端改善;地段上目前交通和配套都不是很完善,但是生态资源还是比较好的。商业圈能够得上的就是城北的一些商业体和后期14号线开通奥体的商业配套。未央湖板块本身没有什么大型商业体。自住目前看基础配套缺失,但片区规划还是比较完善的,金茂度本身定位也高,品牌和产品溢价能力也很强。装修主打科技住宅,在西安也是走在前面的。整体上改善自住的话可以入手! 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好!未央金茂府是那个地段咋样?将来商业圈发展会不会方便呢,离凤凰城中学大概多远?
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 未央金茂府是金茂在未央湖板块打造的第二个金茂府项目,定位高端改善;地段上目前交通和配套都不是很完善,但是生态资源还是比较好的。商业圈能够得上的就是城北的一些商业体和后期14号线开通奥体的商业配套。未央湖板块本身没有什么大型商业体。距离凤凰城中学不算近,10公里以内能到达,不算周边学校。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
远洋山水这楼盘怎么样,未央区北城大道北200米
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 远洋御山水是远洋地产在西安继昆明路的远洋落子栖后的第二个盘,项目位于北辰大道与东风路十字向北200米,总占地约210亩,共分两期开发,项目自带幼儿园,周边有浐灞十小(公办小学,第一批学生已入学)、长庆未央湖学校等(以当年学区划分为准),项目周边的配套已初步成熟,总体来说,远洋御山水无论是价格还是户型都属于刚需产品,也适合刚需刚改的置业者选择,地铁10号线也已经开工,周边也都是品牌房企项目,如未央金茂府、龙湖春江天序,片区未来可期。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
未央金茂府价格挺高的,高出区域均价不少,是否物有所值呢?麻烦点评一下,谢谢!
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 未央金茂府位于未央区环湖南路与北辰大道交汇处西北角,总占地117亩(住宅用地100亩,其余17亩为幼儿园、商业、售楼部占地),规划总建筑积173651平,建筑密度30%,绿化率35%,绿地率39%,容积率只有1.5。 项目的黑科技很抢眼,一是项目采用的地源热泵通过毛细管网辐射系统,集中供冷供热,不用传统的地暖和空调,二是小区高效健康净水系统。项目北侧为地铁10号线未央湖站(已开工),距离项目最近约310米的距离,地铁14号线辛王路站(正在建设中),距离项目大概约2公里的路,未央·金茂府周边生态资源分布比较多,东侧1.4公里为灞河,北侧2公里是浐灞国家湿地公园,1.1公里是未央湖公园,西侧直线距离800多米为未央湖游乐场。 未央湖区域内楼盘多是刚需,刚改,未央金茂府做的是纯改善,品质上更高一些,对于西安现在整体价格,其实该盘的均价也不算高,自身品质还是很硬的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
浐灞未央板块有没有明确的大型商业?综合楼等建筑体规划?项目拿地拆迁规划等?
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 目前没有具体明确的规划,而且即使有相应的规划还是要看最终落地情况,规划只能做一个参考。 项目方面板块目前有未央金茂府、龙湖春江天序和即将入市的东原印未央,都属于高端改善项目。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
博士:推荐一下 改善面积140左右 多谢
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 不知道您具体想在哪个区域置业,改善140平米的话,选择性还是比较大的。 城南:金辉长安云筑142平米的低密度多层、奥园和悦府的大平层 城西、西咸:华宇东原阅境143平、保利和光尘樾143平低密度多层、电建地产西安洺悦府140平米小高层; 城北:中南君启、正荣紫阙台、阳光城檀悦 城东浐灞:金辉江山铭著、远洋御山水、金科博翠天宸、未央金茂府等均有140平左右的户型 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
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