请问伟星万科四季光年投资可以吗？后期潜力怎么样？离地铁多远？这个盘四周环境怎么样？和万科紫辰光年比，哪个盘更值得投资？谢谢

您好，伟星万科四季光年位于江宁方山板块，项目由万科开发，后期是万科物业，口碑比较好，小区距离药科大地铁站直线距离800米，如果比较依赖地铁出行，还是比较推荐的。劣势在于距离方山的商业比较远，居住氛围和生活配套一般，不过项目自带一个2.3万方的商业街区，能够满足基本的需求。总体来说如果是工作生活在江宁这边，刚需还是推荐入手的。 汇通路的万科紫辰光年是新盘，目前户型图、样板间信息还没有公开，因为区位相差还是比较大的，可以根据工作通勤、居住习惯来选择。 纯投资的话，建议多考虑一下。不过万科的品牌效益不错，二手房溢价率高。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，300万的预算。想考虑在九龙湖和百家湖之间选购房。或者是在。仙林大学城附近也行。能否推荐一下。谢谢！

您好，总价300万九龙湖和百家湖新房几乎没得选，可以看看东山的海玥华府；江宁大学城可选择的楼盘较多，比如伟星万科四季光年、中海方山印、五矿澜悦溪山、远洋万和方山望、山和宸园。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

伟星万科四季光年怎么样

您好，伟星万科四季光年位于江宁方山板块，项目由万科开发，后期是万科物业，口碑比较好，小区距离药科大地铁站直线距离800米，如果比较依赖地铁出行，还是比较推荐的。劣势在于距离方山的商业比较远，居住氛围和生活配套一般，不过项目自带一个2.3万方的商业街区，能够满足基本的需求。总体来说如果是工作生活在江宁这边，刚需还是推荐入手的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，本科毕业非南京市户籍，在南京央企工作5年，符合南京市人才购房资格吗？如果符合人才购房，目前手里有资金90万，单身首套房，明年购房，不考虑工作地点，近地铁。适合购买新房还是二手房，麻烦帮忙推荐一下那个楼盘。如果不够人才购房，普通购房适合二手房还是新房也帮忙推荐一下那个楼盘。谢谢

您好，要看您的公司在不在南京认定的人才购房证明企业目录里，这点可以在“我的南京”APP上查到，登录APP，点击人才服务——人才安居——注册企业，输入公司名称，能查到就可以在上面申请开具人才购房证明。 刚需自住的话，新房、二手房都能买，追求居住便利性的话，可以考虑工作地点附近的新房和二手房，其中二手房尽量选择次新房。新房推荐您看看江宁方山大学城的伟星万科四季光年，城北兴智科创新城的紫樾府、江悦润府，城南中央科创生活区的电建洺悦华府，江北的花样年花好园、都会诚品，首付预算要是能再多一点点，很推荐看看江北雨山路地铁口的龙湖天曜，首付大概在100万左右。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

准备300万买房，小孩在苏源大厦附近工作，想找上班、生活方便请问有楼盘推荐吗，看了德信星宸的房子，感觉配套不全

您好，苏源大厦靠近九龙湖商圈，从您的预算和距离综合来看，我个人比较推荐方山大学城附近，整个方山的自然环境不错，还是比较宜居的。自住兼顾远期投资个人觉得可以看看，具体到楼盘的话，伟星万科四季光年、五矿澜悦方山等等，都是知名房企，产品还是值得关注的噢！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问，四季光年和上宸云际推荐哪个了？？

您好，两者各有优势，要根据您的购房需求来考虑： 万科的话，优势在于品牌，万科开发万科物业，品牌影响力比较的大； 上宸云际的区位优势更明显，靠近S1号线正方中路站，出行更加便利。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

邱博士您好，我想咨询一下，预算200万，首付三成60万，在江宁或者是江北有发展潜力比较好的，性价比比较高的新盘可以推荐一下嘛？

您好，总价200-250万江宁和江北可选择的楼盘会多一些。可以考虑的板块有江宁的方山大学城、青龙山新城、江北五桥、城北的兴智科创新城等几个新兴板块。虽然目前配套还不成熟，但是规划不错，适合注重板块未来发展的刚需客群。在挑选楼盘的时候，可尽量选择品牌房企，避免踩坑。楼盘方面，可以考虑方山的伟星万科四季光年；江浦的江山大境、世茂璀璨江山、锦绣樾江府。 总价200万左右，可以考虑的小板块有江北的高新（板块发展配套成熟，地铁、商业都有）、南京科学园板块（板块规划不错，有产业，有想象空间）；城北的栖霞山（品牌楼盘较多，地缘客可以考虑）；城南的雨花经开区、板桥新城（到河西比较方便）。 这个总价地图您参考下：http://news.nj.house365.com/zx/20210817/029830790.html 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

总价300万左右，交通和学校都能兼顾的板块或楼盘有哪些？位置不限

您好，新房都是不划分学校的，正常现在新盘周边都是有规划的教育用地，基本上学是没什么问题的，结合您的预算，您可以看看以下未来预计发展空间还不错的区域和楼盘： 1、江宁区域方山大学城板块，靠一号线，在售楼盘伟星万科四季光年、中海方山印等，远洋万和方山望单价28150，有89户型，总价252万，整体的话区域目前300万内可以买的到，首付3成； 2.江北顶山板块，卓越云曜，首付3成，但总价要超出一些，全装修单价31710，户型103平； 3.江北城南中区域，星河时代，89平户型总价约254万，首付3成； 4.城北兴智科创新城板块如江悦润府、紫樾府、璀璨云著，89平总价预计250万出头；（靠6号线兴智路站） 5.燕子矶宝能滨江府，项目有80平左右小户型，单价3.6万，总价282万左右，前期房源3成首付。（靠1号线北延线） 您可以结合以上区域和楼盘来看一看具体了解下哦~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快，购房顺利~

预算250万左右，最好不超过300万，首付3-5成。

您好，总价250万的话整体来说还是偏刚需一些，结合您的预算和首付比例 您可以看看以下未来预计发展空间还不错的区域和楼盘： 1.江宁区域方山大学城板块，在售楼盘伟星万科四季光年、中海方山印等，远洋万和方山望单价28150，有89户型，总价252万，整体的话区域目前300万内可以买的到，首付3成； 2.江北顶山板块卓越云曜，首付3成，但总价要超出一些，全装修单价31710，户型103平； 3.江北城南中区域，星河时代，89平户型总价约254万，首付3成； 4.城北兴智科创新城板块如江悦润府、紫樾府、璀璨云著，89平总价预计250万出头； 5.燕子矶宝能滨江府，项目有80平左右小户型，单价3.6万，总价282万左右，前期房源3成首付。您可以结合以上区域和楼盘来看一看具体了解下哦~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快，购房顺利~

首付一百万的商铺推荐哪？

您好，现在商铺基本是5成首付，100万首付，总价在200万左右的，推荐您可以考虑江宁伟星万科四季光年、协众水岸风华的商铺。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。