您好，方山南板块是否值得入手，如果考虑自主加保值，片区内的山和是否可以入手，兴智板块相比方山南哪个更值得入手

你好，方山南自然环境比较好，但是这个区域距离主城太远，配套发展不充分，生活不是太方便。目前方山南新房供应量较为充足，中海方山印、五矿澜悦溪山、远洋万和方山望，大学城也有美的建发润锦园、伟星万科四季光年等，其中山和宸园毛坯装修，由景枫、金科以及美的三家拿地，后期是美的物业，质量还是不错的。 兴智片区内有两条地铁线在建，周边地铁有7号线（建设中）尧化门站、仙新路站；6号线（建设中）兴智路站，新生圩站，新港片区的规划学校也即将挂牌，据说学校值得期待，之前有风声会引进鼓楼的优质教育集团，只是参考，具体学区要以交付之后为主。 总的来看，板块的价格在城北来看入手门槛较低，配套基本该有的都有了。未来还可以享受到燕子矶新城的利好辐射，南面2km有即将开业的峯汇中心，距离招商花园城、在建的万象天地商业综合体也不远，配套利好都是在建并且推进的状态。 综合来看，我觉得兴智潜力更高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

万科未来星光目前什么价位呢

您好，目前南京没有万科未来星光，您是问万科未来城还是伟星万科四季光年？ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

凤溪苑和伟星万科四季光年哪个好点

您好，凤溪苑的区位条件更好，距离南京交院站、文鼎广场、江宁体育中心等配套都很近，配套成熟，居住氛围也很好，缺点是小区只有四栋，体量不大；伟星万科四季光年距离药科大学地铁站步行1公里多点，周边小区不多，居住氛围一般，但价格不高，销许均价约26624元/㎡，性价比高，适合刚需上车，项目自带2.3万方商业，后期也能弥补下配套不足的劣势；如果想自住配套更成熟，可以优先考虑凤溪苑，如果更考虑性价比，可以考虑四季光年。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

河定桥附近上班，不想跑太远通勤，预算250左右最高300，想找三房90-110左右的房子，希望交通便利或配套成熟些，有什么推荐的吗？二手房的话推荐买哪里？

您好，这里是365房博士。新房推荐看看江宁大学城的凤栖苑，伟星万科四季光年，二手房推荐看看清水湾花园、南方花园这些，但是这预算买不到房龄比较新的。

您好，我想问一下，在河定桥上班，想在江宁或雨花看房子，自住新房次新房都可，预算250万有哪些可选？

您好，可以看看伟星万科四季光年，在药科大地铁站附近，直线距离约800米，青龙山的雅居乐雅郡兰庭，自驾会比较方便，二手房的话选择就比较多了，您可以使用地图找房功能，筛选一下预算、房龄等，选择二手房小区最好多看几个小区房源，多对比。

南京首付60w在哪个区买房划算

您好，总价200-250万江宁和江北可选择的楼盘会多一些。可以考虑的板块有江宁的方山大学城、青龙山新城、江北五桥、城北的兴智科创新城等几个新兴板块。虽然目前配套还不成熟，但是规划不错，适合注重板块未来发展的刚需客群。在挑选楼盘的时候，可尽量选择品牌房企，避免踩坑。楼盘方面，可以考虑方山的伟星万科四季光年；江浦的江山大境、世茂璀璨江山、锦绣樾江府。 总价200万左右，可以考虑的小板块有江北的高新（板块发展配套成熟，地铁、商业都有）、南京科学园板块（板块规划不错，有产业，有想象空间）；城北的栖霞山（品牌楼盘较多，地缘客可以考虑）；城南的雨花经开区、板桥新城（到河西比较方便）。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问伟星万科四季光年投资可以吗？后期潜力怎么样？离地铁多远？这个盘四周环境怎么样？和万科紫辰光年比，哪个盘更值得投资？谢谢

您好，伟星万科四季光年位于江宁方山板块，项目由万科开发，后期是万科物业，口碑比较好，小区距离药科大地铁站直线距离800米，如果比较依赖地铁出行，还是比较推荐的。劣势在于距离方山的商业比较远，居住氛围和生活配套一般，不过项目自带一个2.3万方的商业街区，能够满足基本的需求。总体来说如果是工作生活在江宁这边，刚需还是推荐入手的。 汇通路的万科紫辰光年是新盘，目前户型图、样板间信息还没有公开，因为区位相差还是比较大的，可以根据工作通勤、居住习惯来选择。 纯投资的话，建议多考虑一下。不过万科的品牌效益不错，二手房溢价率高。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，300万的预算。想考虑在九龙湖和百家湖之间选购房。或者是在。仙林大学城附近也行。能否推荐一下。谢谢！

您好，总价300万九龙湖和百家湖新房几乎没得选，可以看看东山的海玥华府；江宁大学城可选择的楼盘较多，比如伟星万科四季光年、中海方山印、五矿澜悦溪山、远洋万和方山望、山和宸园。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

伟星万科四季光年怎么样

您好，伟星万科四季光年位于江宁方山板块，项目由万科开发，后期是万科物业，口碑比较好，小区距离药科大地铁站直线距离800米，如果比较依赖地铁出行，还是比较推荐的。劣势在于距离方山的商业比较远，居住氛围和生活配套一般，不过项目自带一个2.3万方的商业街区，能够满足基本的需求。总体来说如果是工作生活在江宁这边，刚需还是推荐入手的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，本科毕业非南京市户籍，在南京央企工作5年，符合南京市人才购房资格吗？如果符合人才购房，目前手里有资金90万，单身首套房，明年购房，不考虑工作地点，近地铁。适合购买新房还是二手房，麻烦帮忙推荐一下那个楼盘。如果不够人才购房，普通购房适合二手房还是新房也帮忙推荐一下那个楼盘。谢谢

您好，要看您的公司在不在南京认定的人才购房证明企业目录里，这点可以在“我的南京”APP上查到，登录APP，点击人才服务——人才安居——注册企业，输入公司名称，能查到就可以在上面申请开具人才购房证明。 刚需自住的话，新房、二手房都能买，追求居住便利性的话，可以考虑工作地点附近的新房和二手房，其中二手房尽量选择次新房。新房推荐您看看江宁方山大学城的伟星万科四季光年，城北兴智科创新城的紫樾府、江悦润府，城南中央科创生活区的电建洺悦华府，江北的花样年花好园、都会诚品，首付预算要是能再多一点点，很推荐看看江北雨山路地铁口的龙湖天曜，首付大概在100万左右。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。