老师好！请教一下：经开区的愉樾天成、翡翠东方与滨湖区的三水嘉庭、督府天承哪个楼盘值得投资或自住？各有什么优缺点？谢谢！

你好，感谢提问，这四个楼盘定位不同，所在区域也有差异。如果您喜欢自然环境好的，且更倾向买低密度多层产品的，或者适合养老居住的，可以选择信义山水嘉庭，如果有以上需求，同时又倾向于靠近主城，有便利交通和丰富商业配套的，可以选择三盛督府天承。 经开区方面，由于该区域是无锡重点发展的新城区，城建利好较多，未来发展空间大，从这个角度来看，建议选择经开区楼盘，如果资金充足，买房需求更偏自住，建议选择万科翡翠东方，该楼盘更靠近经开区核心位置，为纯改善小区；如果居住需求偏刚需，或者考虑到购房成本、户型大小等问题，可以选择愉樾天成，该楼盘为大型地铁上盖项目，体量大，自身规划配套丰富。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

经开区有楼盘推荐吗？

你好，感谢提问，阳光城金科玖珑悦、愉樾天成、铂宸府、万科翡翠东方、和玺都是不错的楼盘，您可以在365淘房小程序或者APP上查看经开区所有新房楼盘信息。附经开区1月楼盘报价，供您参考。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

万科翡翠之光和东方值得投资吗？

您好，感谢提问，万科翡翠位于经开区中心区域，靠近地铁1号线金匮公园站，靠近无锡市政府，周边有山姆会员店（规划中）、雅居乐商业综合体（规划中）、海岸城购物中心等商业配套，不管是交通出行还是生活都比较便利。项目目前在售房源均价在30000-32000元/平，也是经开区比较热门的楼盘，如果您的预算足够，是可以考虑这两个项目的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

万科翡翠东方靠地铁吗？有会所么？小区都有什么配套？

您好，感谢提问，万科翡翠东方靠近地铁1号线金匮公园站，小区规划有下沉式会所，位于售楼处负一层，会所包含恒温泳池、健身房、儿童游乐区、虎杖会所等，另外，小区北侧还规划有沿街商业。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问万科翡翠东方还有小户型吗？价格大概是多少？

您好，感谢提问，万科翡翠东方目前在售二期建筑面积约130平、143平、168平装修高层，均价30000-33000元/平。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

陈博士，请问500万预算在经开区买自住，有什么推荐吗？谢谢

你好，感谢提问，建议看看在售楼盘绿城凤起和鸣、万科翡翠东方的高层及纯新盘和玺的小高层产品。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

滨湖区现在都有什么好房子？

你好，感谢提问。品质房企：蠡湖金茂府、绿城凤起和鸣，雅居乐中央府、万科翡翠东方。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

现在无锡哪个项目房子最贵啊？

您好，感谢提问，不同产品之间，比如说别墅和普通住宅，价格是不一样的，一般而言别墅产品会比普通住宅高出不少。目前，无锡的高价项目基本上集中在滨湖区，像绿城凤起和鸣、融创壹号院、万科翡翠东方、中锐星公元、蠡湖金茂府、雅居乐旭辉藏珑府、绿城无锡桃花源等都是均价超过3万的项目。如果考虑在无锡置业，您可以添加无锡房博士（微信号：wxxiaomishu3）告知您的大概预算，我们好给您进行推荐。如果您对某个项目比较感兴趣，也可以致电房博士预约免费看房服务：18921120620。如果您还有其他问题需要咨询，也可以向我们进行追问，如果您对我的回答比较满意，期待您给与好评，谢谢。

你好，请问万科翡翠东方现在还有房在卖吗？首付多少？

你好，万科翡翠东方目前在售少量2#、5#、6#、10#楼房源，2#楼建筑面积约124平，6#楼建筑面积约147平，带装修，均价30000-32000元/平；5#楼建筑面积约170平，10#楼建筑面积约189平，毛坯交付，5#楼均价28000元/平，10#楼均价31000-36000元/平。 万科翡翠东方目前首付比例为首套房40%，二套房50%，具体还要看银行的要求。

那个滨湖区有没有年后要加推的盘啊我问下

你好，滨湖区预计年后加推、开盘的项目有：绿地天空树、金轮湖晓兰庭、万科翡翠东方、宝能城等。具体可以关注相关项目，我们获知加推信息后会第一时间更新的。