在软件大道上班，买哪里好一点。

这个要看你的预算和需求，肯定距离近一些比较好啦，云澜尚府、华著兰庭、万科·星耀都荟花园、彰泰观南府都可以看一下哦。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

明年南站，雨花台中心区域，南部新城有什么新楼盘，统一介绍下

您好，这里是365房博士。目前南站板块，有一些地块，但是目前没有盘开，属于房荒状态，板块内万科·星耀都荟花园已收官。雨花台中心区域，可以关注下铁心桥板块内的彰泰观南府。南部新城板块，区位较好的有金地商置南部新城G13地块、金陵华夏中心，可以关注下哦。另外如果对改善需求较大，有会所需求的，可以了解下云澜尚府和金基望樾府；如果资金相对没有那么充足、有小户型需求的，可以了解下华著兰庭。感谢您的信任，以上答复供您参考哦~

万科·星耀都荟花园的得房率？

您好，网上房地产已有数据显示，A地块95户型得房率约76%，B地块142户型得房率约80%，各户型各楼栋存在细微差距，您可以点开网上房地产根据户型点击房号就会看到产权面积及套内面积 换算一下即可~https://www.njhouse.com.cn/spf/sales?prjid=1946150。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个好评吖~非常感谢！祝您生活愉快~

你好！我想了解万科星耀都荟、仁恒城市星光、彰泰观南府、葛洲坝鼓楼兰园、宝能滨江府、燕然居这些楼盘的信息及投资价值。

万科星耀都荟：万科·星耀都荟花园暂无房源在售，预计近期加推。前期开盘房源为A1、A2、B1、B2号楼，户型建筑面积为95、108、118、140㎡，A1、2#销许均价为41200元/㎡，B1、2#销许均价为42467元/㎡，A地块两梯两户，B地块三梯五户，精装修交付，拟交付时间为2023年1月31日。 仁恒城市星光：仁恒城市星光暂无房源在售，预计近期加推。前期房源为8、9、12、13号楼，户型建筑面积为100、110、126、143㎡，首付5成，销许均价为43520-44314元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2023年6月30日。 彰泰观南府；彰泰铁心桥G29地块已定案名为：彰泰观南府，项目于10月5日已在虹悦城1F公开城市展厅。规划出炉：该项目位于南京市雨花台区，东至规划机场二通道，南至规划道路，西至规划纵七路，北至龙西路。项目规划用地面积约16436平方米，用地性质为R2二类居住用地，1.0<容积率≤2.8，绿地率≥35%，建筑高度≤100m，建筑密度≤20%。现总建筑面积约66540平方米，其中：地上总建筑面积约46021平方米，主要建设4栋27层住宅、1栋1层配套用房及1栋1层配电房；地下建筑面积约20519平方米，主要建设2层地下车库、配套用房及人防等。 葛洲坝鼓楼兰园；鼓悦蘭园在售11、12号楼房源，户型建筑面积110、125、131㎡，整体均价为41600元/㎡。11号楼两梯四户、12号楼两梯两户，精装修交付，拟交付时间为2022年12月31日。 宝能滨江府；宝能滨江府已公开售楼处，预计近期首开建面约93-140㎡房源。项目住宅部分集中在A、B地块，总计1186套房源，其中A地块将打造6栋16层住宅，户型建筑面积约130-250㎡，B地块将打造9栋23-26层住宅，户型建筑面积约93-140㎡。 燕然居：燕然居已经公开售楼处。项目共规划建设7栋（1-7栋）高层住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房，即为须配建的保障房位置。8、10号楼为商业房、9号楼为配电房。楼面地价19852元/㎡，现房销售。 目前关注度比较高的项目是万科星耀都荟，仁恒城市星光。可以考虑一下，纯新盘信息不多，不太好作比较哦～

你好！我想了解万科星耀都荟、仁恒城市星光、彰泰观南府、葛洲坝鼓楼兰园、宝能滨江府、燕然居这些楼盘的信息及投资价值。

您好，个人觉得这几个楼盘分化不大，就投资来说因为里面还有三个纯新盘价格没出，价格的参考意义还是比较大的；但从目前的区域发展情况看：万科区位最好，但单价有点高，同站西二手房差不多，但产品做得不错，后期随行就市，区位优势还是挺大的；仁恒目前依托的只有产品本身，区位其实不太好，要看后面宁芜迁移情况，另外它规划的学校也是可能房价增长的点；彰泰比较适合在城南河西上班的人现在，交通十分方便，投资可行度主要参考首开价；鼓悦兰园个人觉得单价还挺高，适合地缘客自住改善；燕子矶的两个纯新盘主要看价格，自住兼顾投资没什么问题。以上回答供您参考，烦请点击一下下方评价按钮给个好评吖～非常感谢！祝生活愉快～ 基本信息如下 万科星耀都荟：万科·星耀都荟花园暂无房源在售，预计近期加推。前期开盘房源为A1、A2、B1、B2号楼，户型建筑面积为95、108、118、140㎡，A1、2#销许均价为41200元/㎡，B1、2#销许均价为42467元/㎡，A地块两梯两户，B地块三梯五户，精装修交付，拟交付时间为2023年1月31日。 仁恒城市星光：仁恒城市星光暂无房源在售，预计近期加推。前期房源为8、9、12、13号楼，户型建筑面积为100、110、126、143㎡，首付5成，销许均价为43520-44314元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2023年6月30日。 彰泰观南府；彰泰铁心桥G29地块已定案名为：彰泰观南府，项目于10月5日已在虹悦城1F公开城市展厅。规划出炉：该项目位于南京市雨花台区，东至规划机场二通道，南至规划道路，西至规划纵七路，北至龙西路。项目规划用地面积约16436平方米，用地性质为R2二类居住用地，1.0<容积率≤2.8，绿地率≥35%，建筑高度≤100m，建筑密度≤20%。现总建筑面积约66540平方米，其中：地上总建筑面积约46021平方米，主要建设4栋27层住宅、1栋1层配套用房及1栋1层配电房；地下建筑面积约20519平方米，主要建设2层地下车库、配套用房及人防等。 葛洲坝鼓楼兰园；鼓悦蘭园在售11、12号楼房源，户型建筑面积110、125、131㎡，整体均价为41600元/㎡。11号楼两梯四户、12号楼两梯两户，精装修交付，拟交付时间为2022年12月31日。 宝能滨江府；宝能滨江府已公开售楼处，预计近期首开建面约93-140㎡房源。项目住宅部分集中在A、B地块，总计1186套房源，其中A地块将打造6栋16层住宅，户型建筑面积约130-250㎡，B地块将打造9栋23-26层住宅，户型建筑面积约93-140㎡。 燕然居：燕然居已经公开售楼处。项目共规划建设7栋（1-7栋）高层住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房，即为须配建的保障房位置。8、10号楼为商业房、9号楼为配电房。楼面地价19852元/㎡，现房销售。

万科星耀都会花园和、金隅紫京云筑哪个地段好。

这两个盘的价格其实是差不多的，万科星耀都荟花园会贵一点，但老实说万科的户型比金隅好一点，如果资金足够的话，我还是建议您考虑万科星耀都荟花园。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

孩子在华为上班，想要买价位500万左右，面积120以上的房，哪个小区新房较好？

考虑到上班地点的话，建议您可以看一下华著兰庭、万科星耀都荟花园，这两个项目资金是够的，而且离上班地点不算很远；退而求其次的话，可以看看都会澜岸、世茂璀璨睿湾。这些盘都是要摇号的，所以建议都去摇号试一下。感谢您的咨询希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你能告知一下具体有哪些小区？

云澜尚府、华著兰庭、万科·星耀都荟花园，彰泰观南府。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我想在我想在市区买房子，就是靠近主请问现在有没有新的楼盘推荐啊？大概90到110个平方之间

你好，可以看看雨花台板块的仁恒城市星光最小面积为100平方米，前期开盘首付5成，销许均价为43520-44314元/㎡，两梯四户，精装修交付。 南站：万科·星耀都荟花园户型建筑面积最小为95㎡，前期A1、2#销许均价为41200元/㎡，B1、2#销许均价为42467元/㎡，A地块两梯两户，B地块三梯五户，精装修交付， 河西南颐和铂湾，颐和铂湾预计11月首开1、3#楼，共164套，户型有建面最小为116㎡，两梯两户。项目为纯粹住区，无底商，放风价5万/㎡。首付比例及验资要求以开发商通知为准。 这三个楼盘可以重点关注一下，都是品牌房企，且是热门地段，在区域内也都比较抢手哦~ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，请问下，浦口桥北房子卖掉了，想置换400到450总价的房子，首付3成到4成，南京哪里可以买啊，自主投资，未来房子想有升值空间，110左右的平方

您好，不知道您之前是否有过商贷记录？如果有过商贷记录，卖房后再买首付需要5成，没有商贷记录，首付最低可以3成，但是现在很多热门楼盘都会有提高首付比例的操作，所以如果想买到价值比较高的，首付还是要准备充足一些。 按照您目前的要求，建议重点考虑以下项目： 江北区域：核心区外围可以重点关注。其实您的总价预算是可以买到核心区新房的，但是因为不满足首付要求只能放弃，退而求其次到核心区外围，包括中央商务区的融侨誉江、大华锦绣和樾，还有浦口城南中心的新房，包括风华府、弘阳新盘、正荣新盘、杭州滨江的新盘、还有最近刚拍出的星河项目。 如果不局限在新房，我觉得核心区的一些二手房也可以考虑，目前核心区二手房部分价格属于高位了，相对更偏自住一些，但是比如保利西江月这样的次新房，价格还不算很夸张，有一定性价比，未来也有空间，您的预算可以买到改善户型还是不错的。相比核心区外围的新房，我其实更推荐核心区性价比高的二手房。 如果考虑江南区域，这个价位可以重点关注燕子矶板块，需要学区的话目前只能考虑二手房，不需要学区选择还是比较多的，可以重点关注仁恒公园世纪。 其它比如小行区域的仁恒城市星光、南站江宁片区的万科·星耀都荟花园。这些盘普遍是品牌加持，缺点是学区配套现阶段比较一般，适合短期内用不到学区的客群，不过城市星光周边配套了教育用地，万科附近的晓庄滨河实验学校刚刚挂牌东外，这些都为未来的学区发展创造了想象空间。此外，后续鼓楼滨江的佳兆业新盘也可以重点关注下。当然，后续这些项目加推是否符合你的3成首付要求，不太好说。 如果重点考虑学区，仙林湖、紫东核心区的项目可以考虑。但是和你之前桥北的生活圈离得比较远了，也要看你和家庭成员目前的生活半径和工作地点在哪里。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~