万科天一新著未来前景怎么样，s1对这个小区的价格影响大吗，碧桂园和德信都在附近拿地了，不知道未来这个地方房价如何

你好，感谢提问，万科天一新著目前已售罄，之前的产品还是不错的，对比目前的地价来说，还是很值得入手的。天一新城未来2万+基本可以呈常态了。至于S1，对项目基本没有影响，S1最大的左右主要是促进无锡和江阴更好的互通，最直接影响的肯定是惠山新城。以上就是我个人的一些建议，如果您对我的回答满意，期待您的好评。

惠山万科新著和运河一号府那个性价比高后期好出手

你好，感谢提问，万科天一新著位于惠山天一新城，周边主要有地铁一号线以及奥特莱斯（在建）、太平洋百货（在建）等，均价16500-18000元/平左右。 融创运河壹号府位于梁溪主城区，目前在售均价23000-24000元/平，两个项目所在区位和价格没有可比性，看你的购房预算和购房需求来选择。

请问是万科天一新著好还是万科天一玖著好

你好，感谢提问，这两个楼盘其实很相似，位置也差不多，价格相近，看你喜欢哪个户型，其他没什么差别哦。

情人节到了，祝周博士越来越美！言归正传，想请教下，现在有没有地铁口单价1.5万以下的精装楼盘推荐？

你好，谢谢您的祝福，祝您情人节快乐！地铁口楼盘价格比同类楼盘都要高一些，地铁口精装盘可以考虑一下惠山区天一新城板块的万科天一新著，对楼层没有太大要求的话1万5左右基本可以买到，项目距离地铁非常近，步行只需几分钟时间。

万科天一新著周边配套感觉不行啊，为什么卖的比华润江南府贵？天一新著二套房的话现在首付比例是多少？

你好，万科天一新著位于惠山区天一新城板块，属于不限购区域，外地户口也是可以买的；并且新著和华润江南府一样，都属于地铁口；虽然区域内暂时没有像宜家、荟聚这样的大型购物中心，但附近的太平洋百货也正在建设中，建成后，也将进一步完善区域内的商业配套。 无锡目前二套房首付基本在五成左右，如果你上一套住宅的商业贷款已经还清，也可以申请四成的首付，具体以售楼处和银行的要求为准。

现在有房吗

你好，据房博士了解，万科天一新著在售少量128平低密度多层，后期还有房源将加推。

二期哪天开盘？

你好，据房博士了解，万科天一新著后期高层预计5、6月加推，具体信息待定。

双外，想在无锡买90平左右的小三房，没有找着合适的楼盘

你好，据房博士了解，双外目前可选择惠山区除惠山新城，锡山区除锡东新城，新吴区鸿山及滨湖区马山、胡埭板块。惠山区太平洋城中城、万科天一新著、时代城等项目有90平出头的户型；锡山区可关注栖霞东方天郡、恒大观澜府、恒大御澜湾、ΜΟΜΛ春风湖上、红豆首府二期等项目。

现住房是滨湖区嘉德水韵金阁，85平。现在二胎即将出生，想市里卖了换大，但是比如惠山区万科天一新著、融创玉兰公馆和市区水韵金阁房价都差不多了，其他再高的也不太承受的起了，综合考虑离开市区是否合算？

您好，我是365房博士王伟，根据您的情况，如果要购买面积较大的住宅的话，惠山区可以考虑太平洋城中城、广汇·金色华府等，均价在11000-12000元/平，周边有地铁一号线；时代城精装低密度多层，均价13500元/平左右，周边有规划中的地铁三号线二期工程。虽然这几个项目交通还算方便，不过距离市区较远，且周边配套也没有市区水韵金阁齐全。您也可以选择距离市区较近的二手房或安置房。

广汇金色华府值得买么？周围还有什么盘推荐？现在是买房的好时机么？

你好，据房博士了解，广汇金色华府10月6日新推的7#楼高层均价约10400元/平，该项目价格在无锡属于比较低的，配套方面，项目邻近地铁1号线，出行较为方便，板块内商业配套现阶段较为欠缺。项目周边还有太平洋城中城后期有房源加推，另有四季原著、万科天一玖著、万科天一新著等纯新盘。是否值得买以及购房时机还是依据个人不同情况来定。