老师你好，想请教下，我父母想从外地来买房养老，要符合不限购的条件，感觉临安青山湖科技城比较合适了，因为我目前住在未来科技城，以后也有个照应。不过手头钱不宽裕，不想他们年纪大了还款压力大，所以我想出掉万科缦云坊，相当于拿一部分钱置换到青山湖，从青山湖自住加未来增值的需求来看，这样做合适么？另外，买越秀星汇花园等这种次新房合适，还是直接摇新房更好？

您好，如果您把万科缦云坊卖掉去置换越秀星汇花园，这样的操作个人觉得不是太合适。首先越秀星汇花园一期二期房龄比较老，户型一般，后面新的组团价格又上去了而且离地铁还远。其次缦云坊虽然地铁通勤难，但与市区、未来科技城的距离是要比青山湖科技城来得近的。 如果您父母打算买房养老，对户型面积没有太多要求的话，可以考虑临安城区人民广场旁边的几个楼盘，有70方左右小户型，总价150万左右，旁边有地铁、广场、综合体，还有苕溪水景，还是挺合适的。其中3月马上要加推的华发荟天府到地铁站最近，您可以关注一下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我在关注良渚那边房子，想问下大溪谷和缦云坊，综合比较，哪个楼盘性价比更高一点

您好，我是房博士晴子！万科缦云坊所有房子现在都已经卖完了哦，没有可选性了，所以只有万科大溪谷可以购买了哦，万科大溪谷体量很大，还有很多房源未推售。如果考虑良渚文化村的话，就只能看看大溪谷了哦。

你好，万科缦云坊最近一次摇号78号，若选不到89方的，大户型110或者130的值得入手吗？刚需，首付预算60 w左右。

您好，我是房博士晴子！万科缦云坊自去年首开至今，热度一直蛮高的，它位于良渚文化村，享受村内的配套设施，虽然不是特别丰富，但也能满足日常生活需求，加上项目位于山脚下，环境不错的。万科物业也是比较人性化，业主认可度较高。不过它的位置不算特别便利，没有地铁，公交车也麻烦，只能说自驾出行上还算方便，交通形式偏单一。如果选不到89方的话，个人觉得110方也是可以考虑的，总价上可能你这边会有点吃力，但是自住，大户型肯定比小户型要舒适的多。希望我的回答能够帮到你！

请问万科缦云坊楼盘怎么样？听说离墓地很很近是吗？性价比高吗？交通方便吗？谢谢

您好，我是房博士晴子！万科缦云坊从去年开盘至今多次公证摇号中，中签率都蛮低的，热度一直较高。项目周边是有公墓的，现在在登记的101、102号楼算是整个小区里离公墓近的两栋。至于交通的话，自驾比较方便，它到地铁站直线距离都要三四公里，公交车也很不方便。项目价格还可以，万科物业也比较人性化，让人放心，整体来说，比较适合自住。

你好，我想问下预算全款在250万，纯投资，不住，目前看好两个地方，萧山和余杭，萧山是湘湖地铁边上万科悦虹湾，2-3楼，刚好250万，余杭目前是良渚的万科缦云坊。哪个更有投资价值？或者有没有好的推荐

你好，我是房博士凡凡，万科缦云坊所在的良渚文化村环境不错，出行主要靠自驾，文化村内的一些基本生活配套也都有，自住、养老都还可以，就是出行方式偏单一，优势是万科品牌+低总价，缺点无地铁，有公墓。 悦虹湾同样也是万科品质楼盘，靠近白马湖和湘湖，景观佳，不过也有公墓，但交通比万科缦云坊更便利，附近有地铁，还有两条交通主干道。投资最主要看交通，所以更推荐悦虹湾。

荣安柳岸闻莺，御山道1号，万科缦云坊，绿地尚艺府，刚需，首付预算60多w，如何选择？

你好，我是罗文云。这四个盘的话主要看你需求。绿地尚艺府紧邻翁梅地铁和综合体，但是周边环境不是很好，而且户型不是特别好，南北不通风，89方户型只有一个卫生间。 另外三个盘距离地铁都有些距离，其中万科缦云坊距离地铁最远，直线距离都有4公里，周边也没有其他配套。但是胜在良渚文化村的环境非常好，而且是低密度多层的产品，比高层要舒适。 荣安柳岸闻莺，御山道1号两盘就隔了一条马路。个人认为是比较适中的，距离地铁和万宝城大概1.5公里，环境比艺尚府要好些。户型也不错，相比较这两个更适合刚需日常生活吧。 荣安柳岸闻莺，御山道1号这两个项目的话，价格相差不大，看个人喜欢选址就好。

最近万科缦云坊和绿地艺尚府差不多时间摇号，这两个盘户型哪个好些？哪个盘性价比高些更值得摇？

您好，万科缦云坊89方户型2个卫生间，绿地艺尚府89方户型1个卫生间。万科缦云坊是低密度多层，周边环境较好，自住较好。绿地艺尚府有地铁和综合体，出行便利，但周边界面一般。从前期摇号情况来看，万科缦云坊关注度高一点，如果您自住，建议就近选择。

准备摇的盘有上坤山雨四季/金辉星奕云著/京杭府/上河宸章/万科大溪谷/缦云坊，家里有个小孩要上学，考虑着上学便利性，哪个盘好些

您好，由于期房要等交付后才明确学区，目前还不能说具体哪个小学，但一般是就近安排为主。 这6个楼盘中，远洋路劲上河宸章为现房销售，预计2019年底毛坯交付，大概6月推出所有房源，可以重点关注。 京杭府高层4、6、17号楼5月31日至6月2日进行登记，这次93方145套，是项目最后一批小户型高层房源，也可以先摇起来。 临平山北的上坤山语四季、金辉蓝光星奕云著两个楼盘中，金辉蓝光星奕云著离地铁更近，星桥小学也近点。 万科大溪谷、万科缦云坊这两个楼盘，万科缦云坊仅剩最后2幢低密度多层，相对于万科大溪谷，读小学可能会方便点。 这几个楼盘都还不错，建议您先摇号哈。

京杭府和缦云坊哪个升值潜力大

您好，京杭府本次高层4、6、17号楼已经领证，93方145套，据悉这是项目最后一批小户型房源，精装均价20200元/平方米，其中装修标准3200元/平方米。登记时间5月31日至6月2日。 万科缦云坊最后两幢低密度多层101、102号楼，户型建筑面积为83、89、134方，预计月底加推，具体待定。项目前期精装均价19976.74元/平方米。 目前，居住舒适度来看，万科缦云坊环境好很多。两个项目周边后期二手房供应量都大，目前来看万科缦云坊的二手房价格要高一点。 两个项目现在都没有地铁，远期来看，崇贤通地铁的可能性会高一点。 个人认为，抛开升值潜力不说，两个项目谁先领证就先登记谁，摇中了都可以下手，毕竟机会不多了。

你好，工作在未来科技城，想在闲林、老余杭或者良渚买套房自住，总价预计250万左右，不是很着急，有什么推荐持续关注的楼盘么？谢谢

您好，我是房博士晴子！这三个板块，综合将来的生活配套、交通等方面来说，个人推荐你重点关注预计5月底加推的保利融信和光尘樾和6月加推的绿城梧桐郡，这两盘将来配套都比较完善，而且离地铁近，楼盘品质也比较靠谱。另外的话，还可以留意下未来科技城的远洋西溪公馆。再次之的选择，可以看看未来科技城2.0的金成英特尔湾、绿都鉴未来。此外，良渚文化村里的万科缦云坊、万科大溪谷价格也符合您的需求，这两盘无地铁规划，配套一般，但胜在环境、物业不错，也是蛮多人中意的，尤其是更靠近文化村核心区的缦云坊，热度要更高。希望我的回答能够帮到你。