你好，我想在大江东投资一套房子，总价180万以内都可以，哪个配套好，适合出租，推荐一下

你好，我是小林。大江东配套较好的新房有核心区的融创城、花漾里，新湾的万固珺府，融创城预计9月加推二期叠排，11月加推高层，也有98方户型，价格待定，花漾里距离地铁的话大概直线700米，万固珺府距离地铁直线大约800米，然后自己本身自带商业，有个小型综合体。后期你也可以关注大江东的未来社区项目，位于义蓬，地铁口的位置，但是暂时不会开盘，还在建设起步阶段。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，考虑投资，融耀之城和万固珺府哪个性价比高点？

你好，融耀之城由融创、苏宁合作开发，精装均价24000元/平方米，项目为在建地铁3号线星桥路站上盖200万级融创TOD大盘，有苏宁易购广场；万固珺府位于新湾，具体地铁8号线（在建）新湾路站直线大约800米，精装均价18000元/平方米，有开元大酒店和商业体。首先您要考虑您的预算，投资一般就是小户型低总价入手，89方就比较合适；其次看位置，大江东目前来说还是江南岸东面，发展潜力有但需要时间，星桥虽然不在主城区但是也靠近城区，您可以结合这两点来选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好：万固珺府可以投资吗

你好，万固珺府位于大江东新湾，除了住宅部分还有五星级酒店和商业综合体，均价18000元/平方米，与地铁8号线新湾路站大约直线800米。一般来说，投资最好选择低总价、地铁旁（或配套相对齐全、成熟）的项目，万固珺府虽然不是地铁口，但毕竟是个新湾综合体，具有一定升值空间。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好万固君付 德信时光之宸 这两个自住加投资那个更合适

你好，万固珺府位于大江东新湾，除了住宅部分还有五星级酒店和商业综合体，均价18000元/平方米，与地铁8号线新湾路站大约直线800米。德信时光之宸位于萧山戴村，周边暂无地铁规划，一街之隔重磅配套银泰城，也是小板块内唯一的银泰购物中心，均价16100-16800元/平方米。若考虑自住，您可以以自身工作地或者预算需求为主；若考虑投资，建议地铁旁项目优先。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，自己目前属于二套，手中大概可以有100万资金用于支配，想在杭州再购一套，期望收货一定投资价值，请问我这种情况是摇号买新房还是下手二手房比较好，或者还是持币观望一段时间

您好，二套首付6成，首付100万，总价就是167万左右，限购区买房的话，基本只能看看大江东个别远点的万固珺府、春天滨江阳光名城；或者戴村城南银泰城、德信时光之宸；党湾的悦融湾等。或者是富阳的九龙仓雍景山四期最后2幢高层。其他要么就是临安区了，临安地铁口的房价，这个价格也不太买得到的，只有16号线底站九州街站可以看看。二手房要看有没有性价比比较高的，可以不妨慢慢看看。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

200-250左右预算，什么板块合适，新房，二手房都可以。

您好，我是罗文云！总价250万可以考虑良渚的保利融信和光尘樾、万科大溪谷、新湖香格里拉；崇贤的祥生光合映；未来科技城2.0的众安绿城南湖明月，未来科技城1.0的远洋西溪公馆；东湖的华元星万里、万科四季都会、中天汀洲印月、新鸥鹏项目、锦畔云汀府；临平新城的中交时代理想芳华、中交悦美庐、首创禧瑞江南、阳光城保亿翡丽云邸；星桥的中建锦绣越府、融创融耀之城；大江东的融创城、阳光城兴耀花漾里、万固珺府。等等还有一些，另外临安、富阳也都有。你也可以参考下链接里的一些楼盘：http://newhouse.hz.house365.com/house/price-7/ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，如果改善的话，今年可以买吗？可以买大江东的面积大一点的楼盘吗？

你好，如果你考虑在大江东改善的话，可以看下杭房悦东方的低密度多层和排屋，目前低密度多层放风价在16000元/㎡，排屋还没出价格，低密度多层户型在118-138方，排屋户型在200-260方，样板间已开放，可实地感受。如果自驾不考虑地铁，也可以看下潮闻天下的排屋，前期价格在27000元/㎡，也是200方。如果说要看户型大一点的高层，万固珺府有137方，阳光名城有155方，江东锦苑有120方，大江之星有136方。可以添加房博士微信hz365-5,备注“大江东”进入区域购房交流群。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

首付50万，想投资小户型，有什么好的推荐吗？

您好，我是晴子！首付50万元的话，可选的区域不多，加上考虑投资，更要精挑细选一些适合的房子。你可以看下大江东的万固珺府、阳光名城，萧山戴村的城南银泰城、德信时光之宸也可以考虑下，不过持有时间可能要长一些。另外临安的锦云澜天里也可以了解下。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

离宾江区华为科研院比较近的，楼房总价200一300万的地铁房有吗？

您好，我是晴子！滨江区是没有总价两三百万的新房，一些老婆小的二手房是有的，如果能接受二手房可以去淘淘看。新房的话，与滨江相邻的之江区、上城区都没有该总价范围的新房，萧山区则是有不少。萧山区总价两三百万的地铁盘可以看看南部卧城的东原德信九章赋，姑娘桥的万科彩虹天空之城等。再远一些的板块像大江东的融创城、花漾里、大江之星、万固珺府等，丁桥的天阳融信东寰名邸、泷悦华府等，勾庄的城北万象城幸福里、德信大家运河云庄等楼盘也都符合你的要求。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好老师，指点一下投资为主，预算总价260万内，同时摇到余杭的南湖明月和大江东的万固该选择哪个？

您好，我是晴子！买房投资，地段最重要。而从地段来看，这两个楼盘都不是特别优秀或者说短期内能够发展完善。众安绿城南湖明月所处位置较为孤立，虽然身处未来科技城2.0板块，但是却远核心，重在景观好、有品牌房企加持，另外还值得一提的是，周边将来会有大量的高薪人才进驻，毕竟阿里达摩院、之江实验室、菜鸟总部都已落地，但相对板块核心地段的楼盘来说，升值还是会差一些。而万固珺府情况差不多，同样是非板块核心位置，周边虽然也有几个楼盘相继开发，但大江东整体都需要时间发展，首要重点发展对象肯定是核心区。长远来看，就产业、人才等方面综合来看，个人相对会更建议考虑众安绿城南湖明月。另外，总价260万的投资预算不算低，如果可以，我觉得你也可以把机会留给另外一些楼盘，比如良渚的保利融信和光尘樾、大江东的融创城等等，这些被限价了的板块核心盘是完全有必要被重点纳入考虑对象的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。