万科东望和金地中央公园怎么选啊？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目位于幸福南路以东，东月路以北，康宁路以南，交通方面，周边地铁8号线东月路站点正在建设之中，邻近已有线路地铁5号线马腾空站。商业方面周边则有曲江创意谷、立丰国际、幸福林带环球港（在建）。教育方面，周边等驾坡小学、交大附小、交大阳光中学等，学区划分有待交付后公示。 生态医疗方面则有幸福林带、西安植物园、雁鸣湖；武警陕西总队医院，省第四人民医院等。 南侧和记万佳建材家居城及东等建材城。 项目内规划有商业、及4星级酒店，产品从户型设计及地段上都具备了一定的改善条件，唯一的不足之处在于项目的容积率偏高，在进行选择时不是很在意容积率时可选择。项目的中小户型上同样具备着万科较高的户型设计能力，大小三室做的都非常出彩，适宜有着较高预算的首改家庭。 金地中央公园位于沈家桥一路与西部大道交汇处西北角，由金地地产开发，已交付的项目品质跟口碑还不错。 目前部分地块已经售罄，即将加推的地块位于西沣三路以南、沈家桥二路以东、西沣四路以北，紧邻大雁塔小学西沣分校。占地约121亩，容积率3.78，绿地率30%，规划12栋楼，均为2T4户的高层产品，毛坯交付，可销售住宅套数约2439套。 目前项目价格还未公示，但拿地时已有最高限价条件：毛坯销售均价不得高于19149元/㎡，后期预计备案均价在1.9万/㎡左右，有3个价位精装包可选。 这次推售的楼栋，基本都是准现房呈现。项目东侧即为约1700亩的雁南公园，还有一个关注度超高的商业综合体——宜家荟聚购物中心。本次推售地块南侧紧邻大雁塔小学西沣分校（公办），西侧隔路就是雁塔区第二中学（以当年学区划分为准），距离地铁较远，商业教育公园配套不错。 项目定位刚需、刚改社区，劣势是容积率偏高、没有地铁配套，但自身优势也很明显。 具体可根据资金预算和购房需求选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

万科东望离高架桥很近，会不会受到车噪音的影响？还有周边要建一个垃圾站是什么情况

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目位于幸福南路以东，东月路以北，康宁路以南，交通方面，周边地铁8号线东月路站点正在建设之中，邻近已有线路地铁5号线马腾空站。商业方面周边则有曲江创意谷、立丰国际、幸福林带环球港（在建）。教育方面，周边等驾坡小学、交大附小、交大阳光中学等，学区划分有待交付后公示。 生态医疗方面则有幸福林带、西安植物园、雁鸣湖；武警陕西总队医院，省第四人民医院等。 南侧和记万佳建材家居城及东等建材城。 项目内规划有商业、及4星级酒店，产品从户型设计及地段上都具备了一定的改善条件，唯一的不足之处在于项目的容积率偏高，在进行选择时不是很在意容积率时可选择。项目的中小户型上同样具备着万科较高的户型设计能力，大小三室做的都非常出彩，适宜有着较高预算的首改家庭。 至于您说的垃圾站，目前没有听说，具体等官方通知。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

博士你好！万科东望这个楼盘咋样？地段以及周边环境，设施请你帮我分析一下，可以入手吗？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目位于幸福南路以东，东月路以北，康宁路以南，交通方面，周边地铁8号线东月路站点正在建设之中，邻近已有线路地铁5号线马腾空站。商业方面周边则有曲江创意谷、立丰国际、幸福林带环球港（在建）。教育方面，周边等驾坡小学、交大附小、交大阳光中学等，学区划分有待交付后公示。 生态医疗方面则有幸福林带、西安植物园、雁鸣湖；武警陕西总队医院，省第四人民医院等。 南侧和记万佳建材家居城及东等建材城。 项目内规划有商业、及4星级酒店，产品从户型设计及地段上都具备了一定的改善条件，唯一的不足之处在于项目的容积率偏高，在进行选择时不是很在意容积率时可选择。项目的中小户型上同样具备着万科较高的户型设计能力，大小三室做的都非常出彩，适宜有着较高预算的首改家庭。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，请问启迪大院和万科东望，这两个楼盘怎么选择？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目位于幸福南路以东，东月路以北，康宁路以南，交通方面，周边地铁8号线东月路站点正在建设之中，邻近已有线路地铁5号线马腾空站。商业方面周边则有曲江创意谷、立丰国际、幸福林带环球港（在建）。教育方面，周边等驾坡小学、交大附小、交大阳光中学等，学区划分有待交付后公示。 生态医疗方面则有幸福林带、西安植物园、雁鸣湖；武警陕西总队医院，省第四人民医院等。 南侧和记万佳建材家居城及东等建材城。 项目内规划有商业、及4星级酒店，产品从户型设计及地段上都具备了一定的改善条件，唯一的不足之处在于项目的容积率偏高，在进行选择时不是很在意容积率时可选择。项目的中小户型上同样具备着万科较高的户型设计能力，大小三室做的都非常出彩，适宜有着较高预算的首改家庭。 启迪大院儿属于雁塔区，位于雁塔区公园南路168号，项目占地约81.5亩，总建面约22万㎡，共规划11栋住宅，其中包含1栋洋房和10栋高层。项目容积率不低。毗邻曲江，周边居住小区多，生活氛围浓厚。此外，项目近距离公园南路、西影路、长鸣路等主干道，驾车出行便利。 除此之外，项目周边有多条公交线路；地铁方面，周边有地铁5号线、3号线、以及在建的8号线，不过，这几条地铁的站点距离项目都有一定的距离。学校方面，周边有交通大学附属中小学、西安市雁塔区第三小学、西安特立实验小学等（具体上学，以教育部门每年的学区划分为准）。 商业方面，周边较大的有曲江创意谷、上和商业广场等，另外，周边也有较多的社区底商，能满足日常生活所需。 另外，项目距离青龙寺及西安植物园较近，周末或闲暇时间遛弯方便；医疗方面，周边有西安市武警总医院、曲江妇产医院、西北妇女儿童医院等，日常健康能就近保障。 具体可根据您的资金情况和购房需求进行选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

目前西安有哪些改善盘？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安的改善项目还是比较多，比如：高新的中天新希望·未来印、碧桂园高新云墅、新希望锦麟天玺；航天碧桂园云顶、浐灞万科雁鸣湖、曲江的华润悦玺、曲江城市树等，均可以考虑。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好房博士，请问万科雁鸣湖性价比咋样，有啥优缺点，后期有啥规划配套吗？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 万科雁鸣湖位于西安浐灞生态区南三环以南，滨河西路以西，目前周边的交通、商业、教育等配套的完善还需要时间的等待。二期房源价格已备案，6栋大平层，主力户型面积142㎡、168㎡，2T2的精装房，自带商业和幼儿园。整个小区生态环境优势明显，紧贴雁鸣湖，距离西安植物园、中国唐苑也十分近，但周边其他配套还需要进一步完善。可以说，雁鸣湖周边发展还需要时间，具体如何还要看日后的实际发展情况。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

万科雁鸣湖有房吗

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 万科雁鸣湖项目目前无房源在售，二期暂时没有太多消息，仅规划公示。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

万科雁鸣湖有房吗

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 万科雁鸣湖项目目前无房源在售，二期暂时没有太多消息，仅规划公示。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

金域东郡和荣德荣泽公馆项目哪个性价比高些

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 金域东郡在辛家庙地铁口，纯正的地铁盘，但是超高层，4梯10户，如果是自住不建议选择，价位是比较低，但是没有居住品质。 荣德荣泽公馆在雁鸣湖板块，面积和价位都比万科要高，项目是低密的洋房叠拼住区，居住氛围很好，周边环境也比万科要好很多。 看您是自住还是投资，如果投资的话可以去摇万科，目前二手房价是比新房价格要高一些。自住的话还是去看荣德。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

当代境和万科雁鸣湖和长乐坡项目推荐哪个？谢谢

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 万科雁鸣湖项目整体定位改善，产品是高层、小高层、洋房，项目自带双语幼儿园，南侧带有约40亩教育规划用地，学校待定，社区自带1万方商业。 当代境MOMΛ位于浐河东路与云溪路交汇处西北角，规划有幼儿园、商业，是个相对偏刚需的楼盘，距离地铁5号线、6号线（规划）站点都有1-2站的距离，当代置业一直讲求的都是科技住宅，更适合年轻人。项目规划幼儿园，周边小学有高新一小麓湾分校、陕师大附小绿地分校、交大阳光中小学等西安区域内知名学校。 当代境MOMΛ周边的交通比万科雁鸣湖方便一些，但是两个项目附近生活配套还比较欠缺，附近目前仅有对面高科麓湾国际社区底商已经投入使用，但也仅限于便利店和水果店，更多的购物需求就需要到距离项目约4公里的凯德广场。 融创宸阅和鸣项目位于长乐东路以北长十路以东，紧靠地铁1号线长乐坡站，项目占地137亩，由11栋高层组成，项目东南角配建一所幼儿园；整个项目的面积段设在103-142㎡之间，适合大多数的刚需和轻改善置业人群上车。 项目现在虽有教育规划用地，自己也配建一所幼儿园，目前离的最近的是项目西侧的长乐坡中心幼儿园和西安市浐灞第二十二小学，教育资源有待后期开发！西侧1.4公里是正在建设中的幸福林带，向东1公里就是正在治理中的浐河，御锦城凯德广场、龙湖天街，周边商业氛围不缺，但步行距离较远，需借助交通工具，不过可以满足日常的购物需求。 个人更推荐长乐坡融创宸阅和鸣项目。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。