洋房+小高层！中交海河柳...

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等待近半年，东丽中交海河柳林地块，终于出规划了。 

12月21日，天津规自局公示了《津东丽海（挂）2023-天钢住宅变更项目一期（006号C1地块项目）建筑工程设计方案》。

今年5月底，中交以42.4亿底价摘得了津东丽海（挂）2023-004、005、006号三宗地。

其中，津东丽海（挂）2023-006号地块，成交总价为13.9亿，楼面价为15182元/平米。 

此次公示规划的地块，为该宗地的一期，006地块。

共计有9栋楼，为小高层+洋房。 

小高层5栋楼，分别16、17层到顶；洋房4栋楼，均7层到顶。 

值得关注的是，为占据海河景观优势，地块规划的栋楼呈南低北高布局。

南向前两排为洋房，后两排为小高层。 

其中，地块中间17层到顶的小高层，设计了开放式阳台。 

既占据社区的中间位置，又能观赏到到海河。

另外，不错的是，洋房楼栋均带专有庭院。 

住宅建筑面积为49559平米，容积率为2.0，共计368户。  

粗略计算，户均面积约为135平米。

据了解，最小户型100平米起步，最大能达180平米。 

很明显，该地块主要承接河东与河西的外溢改善置业。 

车位方面，共计配置599个，车位比达1:1.62。

拿地之初，中交海河柳林地块，就引起了很大关注。

该宗地位于河西、河东、东丽三区交界之地，是一个“咽喉要塞”！ 

而且南向直面海河， 是货真价实的一线河景房。

对于河西河东外溢改善，绝对是一个优选。 

另外，值得关注的是，地块周边正在迭代更新。

北侧就是河东一机床城市更新。

河东一机床城市更新效果图

整个片区也将结合工业遗迹，打造“文、商、旅、产、住、研”一体的地标板块。 

可期待的是，未来整个片区的城市界面，将出现焕新。

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