好房就要淘
日期:2023/12/15 16:34:08 来源:天津365淘房
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12月11日,津西青(挂)2023-06号土地正式摘牌。
天津金森置业有限公司以总价5.05亿元摘得地块,折合综合楼面价8172元/平米。
目前已确定,这块地未来将由金地代建。
南站新地块的位置就在西青为明中学旁边,紧邻金融街南站金悦府。
出让土地面积约3.4万平方米,容积率1.8,建筑面积约6.18万平方米。
这个容积率是可以做洋房产品的,而且也肯定是第三代产品。
两年时间了,南站终于出让了新地。
相比上次2021年出让的正荣云溪润宸成交楼面价10015元/平米,本次摘牌的南站地块低了快2000元/平米。
今年8月,南站商务区整体规划图显示,距离南站最近的第一排宅地都已出让,这回的地块是第二排的第一宗地,以后的地块位置会越来越远。
南站板块,0供应已经持续大半年了,急需新的供应。
新天津人只能顺着地铁三号线往里走,需求大多释放到大学城板块,比如万科翡翠大道。
还有人直接到张家窝买房,代表就是天安数码城珑园,现房,总价百万起,最近卖的还不错。
之前南站“两兄弟”招商公园1872和金融街南站金悦府,清盘价在1.3-1.5万平米之间。
金地代建的这块地,地价比之前便宜,容积率也更低,产品也是3.0。
后发优势,妥了。
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