好房就要淘
日期:2023/09/28 23:30:55 来源:天津365淘房
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事态升级,相当重磅!
全天津的买房人,都必须看完这篇文章。
因为,天津的住宅已出现“重大转折”,与以往完全不同。
自天津有商品房以来,25年,第一次出现这样的形制——
体北金茂府!
我们最先拿到了内部产品方案,太震撼了,惊人的“楼市推背感”。
刻不容缓,必须马上剧透给大家。
金茂从拿地那一天起,就已在全城注目之下。
现在,终于从“幕后走到台前”,一举祭出多个大胆突破!
先定个调:
体北金茂府,是天津的3.5代产品,出场即“高半代”!
这是金茂在天津的一场“大胆创新”!
屏住呼吸,前方高能——来看两张南立面的效果图。
没有人不会被惊艳到!
恐怕还有人自言自语:“这是真的吗?这是在天津吗?”
没错,这就是体北金茂府!
天津高端住宅的新世纪,开始了……
效果图
效果图
第一个大胆突破:瀑布屏
体北金茂府的新产品,绝不是在目前市面上“铝板+落地窗”的基础上改改。
而是换了一条赛道,全面颠覆。
它使用了放眼全国都少见的——“瀑布屏”。
整个南立面,几乎全是玻璃材质,落地窗只是小CASE,你根本看不到墙体。
从远处看,建筑立面就像瀑布一般,一镜到底!
能呈现浑然一体的全面屏之美,离不开细窄工艺的边框。
金属框架,就像笔记本的边一样,细薄极窄,乍一看几乎消弭。
这种建筑手法,地产圈儿里堪称“自虐型”:
材料成本高、安装难度大。
一旦呈现,就像多层套叠的玻璃盒子,美啊……
想象一下,大面积玻璃幕,在阳光下熠熠生辉,辨识度极强。
与铝板、真石漆交替那种,质感与美感真的不一样。
这才叫天津高端住宅的颜值巅峰!
不说别的,就仅这效果图,你会不会情不自禁的盯着看很久?
好看的东西,能让人主动延长欣赏时间,人之本性。
颜值,即实力。
太佩服金茂的魄力了。
一举站在“仰视链”顶端,独孤求败!
第二个大胆突破:开敞式阳台
效果图
开敞式阳台,简直是高端宅的助燃剂。
谁敢做,谁就有话语权。
所谓的第三代产品已“见怪不怪”,铝板落地窗太普遍了,必须开“外挂”。
天津楼市的开敞式阳台,刚有苗头,超不过5个盘。
有的是“奇偶”,有的是“南北”,有的只局部一层……
体北金茂府,又突破了,每一层都有开敞式阳台!
这在天津楼市,尚属首次。
金茂的开敞式阳台,全部为玻璃栏板的材质。
就像一个剔透的“景观抽屉”,阳光、风景长驱直入,可当作微型空中庭院。
特别是高区,视野极赞,可以看到晨曦湖,激赏城市的体验感。
阳台,对于富豪来说,根本不会计较那几平米的面积。
更重要的是生活情趣。
不得不说,有了开敞式阳台,立面才呈现出不凡的骨相之美。
点睛之笔也好,“黑科技”也罢,总之,把建筑的气质吊起来了。
第三个大胆突破:套均建筑面积“开大”
体北金茂府的户型面积已流出:
建面约128、143、169、189、236平米。
起步门槛120多平米!最大户型200多平米!
即便天津楼市改善为王,大多数盘仍然追求“翻牌率”。
小心翼翼走保守路线,最小离不开100平米,最大不敢超过180平米。
体北金茂府一上来就“开大”!
甩出其它改善盘一大截,这才是纯粹的塔尖圈层定位。
有些房企嘴上不服,但其实整个行业,都在暗暗致敬。
效果图
现阶段,具体户型还在打磨,未完全定稿。
先透露几个爆点:
建面约128、143、169平米的户型,南向面宽分别约12.7、13.15、15.3米。
建面约189平米的户型有两种,南向面宽能达约17.0米。
“瀑布屏”的体北金茂府,再匹配大户型,气场霸气十足,先自行脑补……
王炸级来了——建面约236平米的类洋房!
这可是天津高端圈中,罕见的一梯一户大平层,还是临湖的。
它的设计,又是更高的赛道了。
3.5代产品已经HOLD不住了,妥妥的第4代住宅。
像游艇一样矗立在湖边。
东西侧分布了更大面积的“空中花园”,晨曦湖的潋滟湖光,尽收眼底。
南向面宽约23.3米,这已经超出想象、超出认知了,普通人很难脑补。
这3栋大平层,堪称天津的“金字塔尖之尖”。
据了解,这款户型的关注度,竟然是所有户型中最高的。
顶豪空窗,太久不见全城富人上阵角力。
更多细节,还在打磨,包括惊艳的北立面、公区大堂……
目前只看到体北金茂府产品的“冰山一角”,但窥一斑而知全豹。
从内到外,都是创新的设计。
历经几十次方案调整,废掉N张设计手稿。
终于,金茂拿出了一张“跨越式的封面”。
拔高了天津住宅产品力,拔的不是一般的高,破圈高端天花板。
这是金茂产品力的下沉!
就连有些北上的高端住宅,见了这样的配置,也是要低头的。
用颠覆来形容,说轻了。
说俗一点,这是给天津楼市“长脸”。
曾经,天津的住宅产品只能“抄一线”,落后一个时代。
如今,体北金茂府来了,终于能与一线看齐,甚至超越。
天津高端住宅的黄金时代,又回来了。
真的会不由得感叹,金茂造房子的能力,确实名不虚传。
海河金茂府,给人的感觉一直都是“贵气”。
体北金茂府,依然是这个“调调”。
这也是金茂骨子里的高端基因。
这家实力房企的答卷上,不会有一个弱项。
看得出,金茂对于体北地块,拼了!
不遗余力的all in。
户型、精装、景观、会所、科技系统……相关细节,后续将逐步揭秘。
对于这座超重磅的高端住宅,365淘房将密切跟进,敬请关注。
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