独家首发！体北金茂府的巅...

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事态升级，相当重磅！ 

全天津的买房人，都必须看完这篇文章。

因为，天津的住宅已出现“重大转折”，与以往完全不同。 

自天津有商品房以来，25年，第一次出现这样的形制——

体北金茂府！

我们最先拿到了内部产品方案，太震撼了，惊人的“楼市推背感”。 

刻不容缓，必须马上剧透给大家。

金茂从拿地那一天起，就已在全城注目之下。

现在，终于从“幕后走到台前”，一举祭出多个大胆突破！ 

先定个调：

体北金茂府，是天津的3.5代产品，出场即“高半代”！ 

这是金茂在天津的一场“大胆创新”！ 

屏住呼吸，前方高能——来看两张南立面的效果图。

没有人不会被惊艳到！ 

恐怕还有人自言自语：“这是真的吗？这是在天津吗？” 

没错，这就是体北金茂府！

天津高端住宅的新世纪，开始了…… 

效果图

效果图

第一个大胆突破：瀑布屏

体北金茂府的新产品，绝不是在目前市面上“铝板+落地窗”的基础上改改。 

而是换了一条赛道，全面颠覆。 

它使用了放眼全国都少见的——“瀑布屏”。

整个南立面，几乎全是玻璃材质，落地窗只是小CASE，你根本看不到墙体。 

从远处看，建筑立面就像瀑布一般，一镜到底！

能呈现浑然一体的全面屏之美，离不开细窄工艺的边框。 

金属框架，就像笔记本的边一样，细薄极窄，乍一看几乎消弭。

这种建筑手法，地产圈儿里堪称“自虐型”：

材料成本高、安装难度大。 

一旦呈现，就像多层套叠的玻璃盒子，美啊……

想象一下，大面积玻璃幕，在阳光下熠熠生辉，辨识度极强。 

与铝板、真石漆交替那种，质感与美感真的不一样。

这才叫天津高端住宅的颜值巅峰！ 

不说别的，就仅这效果图，你会不会情不自禁的盯着看很久？

好看的东西，能让人主动延长欣赏时间，人之本性。

颜值，即实力。 

太佩服金茂的魄力了。 

一举站在“仰视链”顶端，独孤求败！  

第二个大胆突破：开敞式阳台

效果图

开敞式阳台，简直是高端宅的助燃剂。 

谁敢做，谁就有话语权。

所谓的第三代产品已“见怪不怪”，铝板落地窗太普遍了，必须开“外挂”。 

天津楼市的开敞式阳台，刚有苗头，超不过5个盘。

有的是“奇偶”，有的是“南北”，有的只局部一层……

体北金茂府，又突破了，每一层都有开敞式阳台！ 

这在天津楼市，尚属首次。

金茂的开敞式阳台，全部为玻璃栏板的材质。

就像一个剔透的“景观抽屉”，阳光、风景长驱直入，可当作微型空中庭院。

特别是高区，视野极赞，可以看到晨曦湖，激赏城市的体验感。 

阳台，对于富豪来说，根本不会计较那几平米的面积。

更重要的是生活情趣。

不得不说，有了开敞式阳台，立面才呈现出不凡的骨相之美。

点睛之笔也好，“黑科技”也罢，总之，把建筑的气质吊起来了。 

第三个大胆突破：套均建筑面积“开大”

体北金茂府的户型面积已流出：

建面约128、143、169、189、236平米。 

起步门槛120多平米！最大户型200多平米！

即便天津楼市改善为王，大多数盘仍然追求“翻牌率”。  

小心翼翼走保守路线，最小离不开100平米，最大不敢超过180平米。

体北金茂府一上来就“开大”！ 

甩出其它改善盘一大截，这才是纯粹的塔尖圈层定位。 

有些房企嘴上不服，但其实整个行业，都在暗暗致敬。

效果图

现阶段，具体户型还在打磨，未完全定稿。

先透露几个爆点：

建面约128、143、169平米的户型，南向面宽分别约12.7、13.15、15.3米。  

建面约189平米的户型有两种，南向面宽能达约17.0米。 

“瀑布屏”的体北金茂府，再匹配大户型，气场霸气十足，先自行脑补…… 

王炸级来了——建面约236平米的类洋房！ 

这可是天津高端圈中，罕见的一梯一户大平层，还是临湖的。 

它的设计，又是更高的赛道了。

3.5代产品已经HOLD不住了，妥妥的第4代住宅。 

像游艇一样矗立在湖边。

东西侧分布了更大面积的“空中花园”，晨曦湖的潋滟湖光，尽收眼底。 

南向面宽约23.3米，这已经超出想象、超出认知了，普通人很难脑补。

这3栋大平层，堪称天津的“金字塔尖之尖”。 

据了解，这款户型的关注度，竟然是所有户型中最高的。

顶豪空窗，太久不见全城富人上阵角力。

更多细节，还在打磨，包括惊艳的北立面、公区大堂……

目前只看到体北金茂府产品的“冰山一角”，但窥一斑而知全豹。 

从内到外，都是创新的设计。

历经几十次方案调整，废掉N张设计手稿。

终于，金茂拿出了一张“跨越式的封面”。 

拔高了天津住宅产品力，拔的不是一般的高，破圈高端天花板。

这是金茂产品力的下沉！

就连有些北上的高端住宅，见了这样的配置，也是要低头的。  

用颠覆来形容，说轻了。

说俗一点，这是给天津楼市“长脸”。 

曾经，天津的住宅产品只能“抄一线”，落后一个时代。

如今，体北金茂府来了，终于能与一线看齐，甚至超越。 

天津高端住宅的黄金时代，又回来了。 

真的会不由得感叹，金茂造房子的能力，确实名不虚传。

海河金茂府，给人的感觉一直都是“贵气”。

体北金茂府，依然是这个“调调”。

这也是金茂骨子里的高端基因。 

这家实力房企的答卷上，不会有一个弱项。

看得出，金茂对于体北地块，拼了！

不遗余力的all in。

户型、精装、景观、会所、科技系统……相关细节，后续将逐步揭秘。 

对于这座超重磅的高端住宅，365淘房将密切跟进，敬请关注。

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