调查！融创两个楼盘交房，...

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暴雷遂躺平。

这是当下，很多问题房企最现实的选择。

放弃挣扎，不积极解决问题。

不仅让房企复活没有希望，也深深重伤了买房人。

期盼交房，是每一个入手问题房企的买房人，最大的心声。

很不错的是，最近，融创有两个楼盘，迎来交房了。 

一个是融创津宸壹号，另一个是融创运河宸院。

那么，两个楼盘交付品质如何？是否减配了？

接下来，请看交付前，小编的实探情况。

融创津宸壹号

该楼盘位于北辰区小淀镇津榆公路沿线。

目前，小区周边还没通公交车，只能自驾前往。

小区的归家大堂在北侧，临近津榆公路沿线，从远处看挺有气派。 

门前还布置了一处水景，地面铺设了仿石砖。 

进入小区，满眼绿意映入眼帘，建筑与园林相融合，景色还算不错。

社区内部的主干道，也是铺设的仿石砖。

只有部分辅路，用的是透水砖。

儿童游乐区、活动健身区的地面，都是塑胶地面。

稍差的是，社区跑道用的彩色沥青。

园林方面，兑现度也能评一个高分！

基本能看出，由草坪、花卉冬青、灌木、乔树组成的四重植被。

从整体来看，社区绿化投入的成本，基本在500元/平米左右。 

具体到建筑方面，项目的高层、小高层和洋房的公区，装修品质也说得过去！

高层是双层挑高入户大堂，小高层也有一层多的挑高，洋房还带独立入户大堂。 

高层的电梯前室，墙面与地面都贴了瓷砖。 

两梯两户的小高层，楼道公区的墙面和地面，也都贴了瓷砖。

洋房，有独立入户大堂，顶部多了吊顶，安装了吊灯。

一楼的墙面和地面，都贴了瓷砖。 

二楼以上，只有入户门两侧及电梯厅贴了瓷砖。

简单说，项目这样交付水准，是过关的！ 

而至于地库，档次就低很多了。

停车位的表面材质是水泥，车行道的表面材质是环氧地坪。

很明显，表现出了刚需盘的配置。

不过，要知道的是，融创津宸壹号从入市到收盘，可是经历大幅价格跳水。

最初，项目高层价格为1.5-1.6万/平米，而尾盘价仅有1.25万/平米。

单价跳水了三、四千元。

能交付这样，也值这个价格了。

融创运河宸院

融创运河宸院位于北辰区朗园村。

目前，京津公路沿线的地铁4号线二期，还没通车。

只能乘坐公交车，到朗园站下车。

项目共分两期开发，一期为小高层+洋房，二期为纯洋房社区。

从社区内部来看，融创运河宸院的两期产品，呈现度也不错。

融创运河宸院一期

融创运河宸院二期

两个小区的内部都郁郁葱葱，草木苍翠茂盛。 

配置稍差的，社区大部分路面，用的是面包砖。 

项目一期，主要是中心草坪的地面，铺设了仿石砖。 

项目二期，也只是中央景观轴的地面，铺设了仿石砖。

不过，从产品来说，项目配置还挺高的！ 

尤其是一期的小高层，也是两梯两户设计。

每户均带独立电梯厅。 

公区的地面与墙面，还都贴了瓷砖。 

项目的洋房，均带独立入户大堂，顶部做了吊顶，为无主灯设计。

一楼的墙面与地面，都贴了瓷砖。 

二楼以上，同样也是入户门两侧及电梯厅贴了瓷砖。 

楼道一侧的墙体，为大白墙。

进度稍慢的是，部分楼栋还有一些收尾工程，还没做完。

另外，细节之处，做得也不是很到位。

例如，逃生指示牌有脱落、消防栓遗失等。

另外，值得关注的是，融创运河宸院部分房源，还是精装交房。

精装品质方面，项目采用的品牌，还挺有档次的。

美的的中央空调，美的厨具、摩恩的水龙头、恒洁的洗手盆和马桶、公牛的插座面板……

对于一个1万+的楼盘来说，能采用这些品牌，也算是高成本投入了！

毛坯交付的房源，做了四地落白，安装了地暖。

与融创津宸壹号一样，配置稍差的是，地库也是刚需盘的交付标准。

停车位的表面材质是水泥，车行道的表面材质是环氧地坪。

肉眼可见，融创运河宸院确实成本投入不高。

最为明显的，就是社区地面用了大面积的面包砖。

不过，毕竟这个项目曾经也降过价。

从最初1.5-1.6万/平米的价格，一路降至了1.3万/平米的收盘价。 

如今，能交付到这个水平，也值得欣慰了。

从现在来看，融创津宸壹号、融创运河宸院交房，只是完成了“第一步”。

后续更需要物业跟上。

同时也可以看出，融创并没有放弃自救，正在回归正轨的路上！ 

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