挖藕 | 天津楼市的“鸽...

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楼市“挖藕”，专挑有意思的挖。

大家好，我是挖哥。

混迹江湖十几载，挖哥也看了不少盘。

市场中，有不少特殊的存在。

“鸽王”盘。

早早亮相，却又销声匿迹。

而后，又突然出现。

和买房人若即若离，若隐若现。

之前，放了你的鸽子；

如今，又站在你的面前，你看我几分像从前。

惊闻！

天房海河湾、天房六合国际，又要重出江湖了。

天房海河湾，有两栋50-100平米的高层，要“上线了”。

据了解，这批房源是原先的安置房，转成了商品房。

天房海河湾目前也有二手房源在售。

成交均价大致在32000-38000元/平米之间。

往前走一站地。

陈塘庄地铁站旁边的天房六合国际也有动静了。

252套房源，均为18层到顶的小高层。

户型为96平米两居和101平米三居。

价格没有对外公布。

目前天房六合国际二手房的成交均价在3.2万左右。

预计新房均价在3.5万左右比较好卖。

而且这个项目还是正儿八经的师大二附小学区房。

不仅如此，此前大家熟知的天物郁江溪岸、天房崇德园三期以及天房樾梅江也有要“重新上架”的消息了。

为什么这些盘一股脑的冒了出来？

你发现了吗，一水的国企盘。

这些盘集中释放，是国企处理资产的一种方式。

鉴于内部流程复杂且敏感，在这里就不多说了，大伙知道就行。

还有一点，至关重要。

不管以前是因为捂盘，还是因为项目自身原因，已经错过了最好的“年华”。 

今时不同往日，产品落后了。 

当前，都是大宽厅、落地窗、公建化的外立面。

这些老产品趁现在新老交替的“裉节儿”，能处理就赶紧处理掉。 

否则，拖得越久越卖不出去。

不过，这些项目出来的挺是时候。

客观说，现在市区的项目总体来说量少价高。

重新上架之后，至少具备三个优势。 

第一，价格不会贵。 

第二，现房； 

第三，有些项目的学区还不错。 

这不正中买房人下怀吗？

当然，劣势也都摆在明面上。

就看买房人在意不在意了。

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