地新说 | 李七庄，又一...

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6月28日，天津共9宗宅地出让。

西青区独占4块，包括李七庄地块。 

嘉业以总价8.71亿元拿下，楼面价9079元/平米，底价成交。

嘉业李七庄地块，位于秀川路东侧，在金地兿华里的东北方向。

距地铁10号线于台站直线距离约1公里。 

金地兿华里的成交楼面价是9317元/平米。 

1.6的容积率，做了洋房+叠拼。 

目前洋房在售，户型为94、114、128平米。

毛坯均价18600元/平米，叠拼还没开始卖。

两块地位置相邻，楼面价相差240元/平米，价差并不大。 

嘉业李七庄地块容积率1.8，预计是全洋房。 

总建筑面积约9.6万方，仅千套房。 

价格预计也会跟金地兿华里差不多，主力总价段在200万左右。

该地块背后为弘野建设，据了解是绿城代建。 

地块周边除了金地兿华里，新房还有融泰城在售，现房。

二手房方面，周边均价2万左右。 

嘉业地块周边的二手房，均价2万/平米。 

 万科锦庐洋房成交价，基本在1.9万/平米左右。

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