成交凶猛！今年“市区一哥...

在天津买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-515（点击一键呼叫），咨询房博士。

河东楼市，越来越猛了。 

今年火力全开，爆发式大刷存在感。

1-5月成交1923套房源，市内六区第一名。 

比去年同期翻了两倍还多。

甚至，抢了河西楼市的风头。 

去年，河西“市区一哥”的位子坐得稳稳的，成交量霸榜。

今年，局面大不同，河东“一步夺位”。 

除了4月以外，1、2、3、5月的成交量，都超过了河西。

在市内六区的份额保持在30%左右，5月已经达到34%。 

和平没有新房供应，河西、南开作为第一梯队，成交均价4万+。

河东作为市区第二梯队，成交均价始终保持3万左右。 

堪称“改善的性价比”。 

预算300-400万的改善人群，在河西、南开“无善可改”。

只能买个80多平米的小户型，还是边缘地带。

在河东，完全不一样。

不但地段核心，配套高阶，而且买个100多平米的三室没问题。

最匹配的，就是津滨大道板块。 

板块内的大华清水湾，作为这一批新房中最早交付的，已经开启了“生活预览模式”。 

不妨以它为参照，体验一番“河东改善的性价比”。

占地3万多平米的大华清水湾，只排布了11栋小高层。

建筑舒朗，园林阔达，绿意盎然。 

40℃艳阳下的一缕凉风，就在那扇格栅大门之后。

从上帝视角来看，亭亭如盖的高大乔木、郁郁葱葱的围合式花园、平坦的草坪、挺拔的楼宇……各个“要素”匹配的恰到好处，均好性很强。

大华清水湾实景图

主入口大门，退让出了酒店式落客广场，更具仪式感。

度身定制的石材大门，衔接以金属格栅，灵感来自传统大宅的照壁。

全部小高层的设计，走在园区内毫无压抑感，新鲜空气可自由“穿越”。 

平整的真石漆外立面，嵌入丰富的横纵线条，经典的大都会风格。

大华清水湾实景图

小高层社区的另一重好处，就是能做出大面积的景观园林。

以方正的中心景观花园为主角，环绕丰富的林下空间。 

中心花园，平坦开阔，是动静皆宜的“内庭院”。 

这里也是全龄活动空间，户外会客廊架、有氧步道、大草坪、高大乔木、四季更迭的花卉，共同装点着这座大花园。

大华清水湾实景图

疫情过后，人们越来越向往户外与自然。

业主可在此阅读、社交、健身、休憩…… 

大华清水湾实景图

鲲鹏乐园的颜色很出挑，大华清水湾为孩子们准备了“海洋主题”的游乐区。 

大型儿童游乐设备，以及绵软的塑胶场地，小朋友们可以尽情“撒欢”了。

这里，应该是全社区最大的“氧乐多”基地了。

儿童活动区的边上，都做了休息区，方便家长们看护孩子、闲坐聊天。

大华清水湾，将家家户户的“客厅”，无限延伸到了社区中。

大华清水湾实景图

大华清水湾实景图

大华清水湾实景图

社区内的绿植种类非常丰富，草花、灌木、乔木高低错落。

且绝大部分乔木都是全冠移植，就连成本颇高的银杏，也是成树移植。 

行走在社区内，你会感觉不像是刚交付的。

若再经过几个春夏秋冬，会更加郁郁葱葱，到处充满婆娑绿荫。

大华清水湾，正是集齐“阳光（采光佳）、空气（大楼间距）、水（月牙河）”三大宜居要素的改善宅。 

‍大华清水湾实景图

大华的物业——大华服务，在地产圈“自成一派”，堪称“海底捞式”物业。

出挑之处在于，物业服务的颗粒度非常细，交付之后继续提升园区建设。 

比如在草坪上增加一些小品雕塑，活跃社区氛围。

大华清水湾实景图

为业主准备应急工具箱、与小朋友们一起饲养萌宠物、在社区内放置烟灰缸……

还别出心裁的增加了“天文望远镜”，天朗气清之夜，邀请业主共游星空。 

‍大华清水湾实景图

大华服务非常善于着手于细节，贴近业主生活。 

很多不起眼的小举动，却能给生活带来大便利，真正将社区当作自己家一样维护。 

业主对于物业服务也非常认可，甚至有业主自费为社区增添了儿童滑梯……

整个社区邻里氛围很温馨，成为一个大家庭。

大华清水湾实景图

社区内的“小环境”已相当宜人，社区外的“大环境”也同步兑现。

大华清水湾所在的板块，正是一座“快”与“慢”一同展颜大城。 

“快”，是指板块建设节奏。

河东发展至今，形成“一带一路”两条重点线。

“一带”为海河发展带，是天津的城市名片；

“一路”是津滨大道，是河东的区域名片。 

万达广场、爱琴海购物公园，70万平米的商业体量，是市区少见的“巨无霸”。 

地铁4号线作为“横贯线”，也落在了津滨大道。

地铁+商业的快速发展，让津滨大道板块成为河东的核心区。

无论城市界面，还是生活方式，都贴合改善置业的需求。

“慢”，则说的是上学不愁接送，家门口一站式教育。 

大华清水湾主入口对过，即为河东实验教育集团行知小学、天津实验幼儿园。 

出门即上学，让孩子享受慢生活。

学校、地铁、商业、公园，全部聚集在大华清水湾附近。 

最关键的，已经全部兑现，消除不确定性。

因此，这里也是东部最大的标志性板块，人员聚集效应越来越明显。 

城市面貌万象更新之时，它也从以往的地缘市场，转化为全市改善倾心的居住地。

此时，对于津滨大道板块而言，最需要的就是一个品质生活标杆楼盘，来重塑板块价值体系。

大华清水湾，可以成为这个标杆。 

目前，一期还有少量现房在售，是最后两栋位于社区中心的景观楼王产品。

拥有超大楼间距，极佳的景观园林视野。

精装现房的优势，自然不必多说，所见即所得。

不必损失资金成本，也不必为预期付出。

只不过，这样的机会越来越少了。

特别是楼市放松政策箭在弦上，改善市场一旦起势，大华清水湾一期将迅速清盘。

更令人期待的是，马上二期地块就要启动，又有新产品要入市了。

产品相比于一期，迭代升级。

增加了市区稀缺的洋房产品，而且地块也紧邻自然资源月牙河，极具改善品质。 

户型设计采用当下流行的空间，充分考虑改善人群的居住需求。

同时，精装修也相应升级。

具体产品细节还在打磨，将为这个板块带来“升舱体验”。 

预计下半年即将亮相，十分期待。

在天津买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-515（点击一键呼叫），咨询房博士。