不容易！下半年，天津有1...

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今年纯新盘少，导致有些板块供需都失衡了。

时至年中，大家开始期待下半年的新盘。

小编盘点了一下，还真不少。

算上龙湖东孙台地块、金茂体北地块这些上半年出让的土地，得有10多个新盘呢。

市内六区

格调大沽北路地块

和平区的新房现在已是无房可买，急需新楼盘来“解渴”。

格调大沽北路地块的出现，吸引大批买房人的眼球。

整体分3个子地块，总建面约30万平米，其中住宅约14万平米。

除了高层还有洋房产品，小户型单价肯定在6万以上，预计下半年开盘。

鹏飞·南开学苑

鹏飞·南开学苑是今年下半年南开唯一的新盘了。

高层为78、85、98平米户型，总价预计350万起。

洋房为111和126平米户型。 

带有中营小学+南开中学九年一贯制的教育资源。

除了高层，还有洋房，能兼顾学区和改善居住。

预计近期开放样板间，下半年开盘。

蘭园

蘭园，是海河柳林城市更新的第一个住宅。

位于河西区台儿庄南路与春意桥交叉口东侧。

产品是小高层和洋房的组合。 

小高层户型为80、89平米，洋房户型为109平米。

小高层总价300万-350万，洋房总价450-500万。

预计引进闽侯路小学和新华中学的九年一贯制学校。

格调馥颂花园

格调馥颂花园，是去年第四次土拍中的泰达建设郁江道地块。

售楼处已经开放，热度很高。

这是格调在河西区的新盘，产品也做了突破，超流体的现代风。

共3个地块，都是小组团形式。

产品由小高层和洋房组成，洋房一楼带小院。

洋房户型为130和143平米，小高层户型为103和125平米。 

精装交付，预计下半年开盘。

龙湖东孙台地块

龙湖东孙台地块是今年5月刚出让的地块。

位于河东区八纬路与大桥道交口。

龙湖的动作很快，预计下半年开盘。

容积率1.5，打造为全洋房社区，定位纯改善。 

大华清水湾二期

大华清水湾一期，已于去年年底交房。

现在仅剩40来套房，门槛得300万以上。

大华清水湾二期在一期北面。

2.2的容积率，小高层+洋房的规划，一共12栋楼。

户均面积107平米，洋房将有140平米以上的大户型，预计下半年开盘。

环城四区

城投水西·东方天宸

城投水西·东方天宸是水西板块的纯新盘。

共规划14栋洋房，7-10层到顶，仅有250套房源。

部分楼栋一楼带小院、带地下室，还有空中院墅产品。

户型为133、155、175平米，预计均价3万/平米左右。

金地水西印二期

金地水西印一期开盘后热度很高，凭借性价比吸引了不少南开改善。

目前已进入尾盘阶段，金地水西印二期即将上市。

二期地块面积更大，依旧规划为低密洋房。

以8层到顶为主，居住舒适度更高。

一楼的庭院比一期面积更大，最大竟可达近百平米，顶层设计有阁楼。 

户型除了127、143平米外，还增加了175平米的大面积。

滨海新区

际华园·天津府

际华园·天津府作为“于响”片区的纯新盘，做了颠覆性创新。

首层全部架空、空中花园、入户暖廊。

由四栋高层组成，户型有80平米两室、89、104、115平米三室。

目前正在认筹，预计7月开盘。

格调浅羽花园

滨海开发区时尚广场城市更新已经启动。 

住宅地块也公布了案名：格调浅羽花园。

共16栋楼，为15-17层的小高层，总共1076户，户均面积110平米。

楼盘外展已开放，位于滨海开发区永旺购物中心1层。

预计下半年开盘。

宜禾半岛观邸

宜禾半岛观邸位于生态城起步区动漫园南侧。

也是生态城少有的第三代新产品，为纯洋房社区。 

规划面积为125、135、138、151、174、199、247平米。

精装交付，预计下半年开盘，现在售楼处已开放。

远郊五区

津铁镜界

津铁镜界最近热度很高，产品力惊人。

配置了铝板宽厅落地窗，是同单价的“天花板级”产品。

容积率只有1.25，整体规划为洋房、叠墅。

洋房为80、90、108、142、184平米户型，一楼有小院，顶楼带阁楼。 

其中，80、90平米户型赠送精装和新风系统。

叠拼产品户型为上叠132和163平米，下叠142和220平米。

预计7月开盘。

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