天津1万+学铁商红盘，居...

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东丽的“当红炸子鸡”，非金地万悦城莫属！ 

进入2023年，项目成为全市成交TOP10的常客。

市场表现堪称“炸裂”，更是长期占据东丽销冠。

从2月开始，金地万悦城就开启狂飙模式。 

2月成交167套，3月成交210套，4月成交102套。 

即便是市场整体进入“冷静期”，项目在5月也成交了87套。

据项目统计，截止目前，2023年上半年金地万悦城已成交约700套房源。

客观说，这种势头还会持续。

基于三点： 

第一，金钟板块“学铁商”齐备，这是首置看重的三要素；

第二，总价可控，需要注意的是，金地万悦城并不是完全的“以价换量”；

第三，也是最关键的一点，产品“超纲”，别看单价1万+，和单价两三万的产品对比，也不输阵，甚至还能略胜一筹。

综上，这样的产品势必会排在新天津人、北漂的选项前列。

至少在东丽，它是绕不开的选项。 

究其核心，以质取胜。 

首置逻辑已经发生了根本性的改变。

时代变了！需求不同了！

20多年前，诺基亚的按键手机还是个稀罕物，条件好的才用得上。

现在，手机不光能接打电话、收发短信，还能办公、看视频……

房子也是一样，买房人需求不同，产品特质也在发生改变。

颜值、功能性都得兼顾。 

刚需正在改善化，改善正在豪宅化，豪宅都快被“神化”了。

总之，想要有“流量”，必须得干点“出格”的事。

毕竟，这届买房人越来越年轻，对品质越来越严苛。

所以说，单价1万+的楼盘，“超纲”会是常态化。 

这其中，金地万悦城最具代表性。 

单一个大门就卷出新高度，犹如城门，一亮相就震惊楼市。

近期，项目的实景示范区开放，深入实探，确实不凡。 

大批业主前来参观，提前感受了金地万悦城营造的生活场景。

现场图

现场图

现场图

不夸张地说，金地万悦城的“超配”不止在大门，每个环节都有独特的闪光点呈现。

每个项目都有临街商业，这一点都不新鲜。

难能可贵的是，金地万悦城在周边打造了一条香榭大道商业轴。

香榭丽外街由临街商铺商业外摆、休闲活动小草坪、林下休闲空间组成，打造具有法式风情的商业街区。

一方面，满足业主基本的生活需求；

另一方面，很难有项目注重临街商业的消费体验感，金地却做到了。 

更难能可贵的是，还有文化底蕴和艺术魅力植入。

能把临街商业做的如此有调性的，放眼天津真没有几个。

同时，这也是金钟板块首个提前兑现的万悦街区，约万平商圈配套服务，弥补了板块商业配套的空白。

集合购物餐饮、休闲娱乐、亲子活动于一身的一站式立体互动商业空间。 

可以说，金地万悦城开创了一种新的商业模式，也在一定程度上改变了业主的生活方式。

项目的归家动线充满了“实实在在”的仪式感。

而且是板块中的“独一份”。 

整体借鉴凡尔赛宫布局，展开递进式归家体验。

从社区入口到入户，充盈着尊贵感。

形成了由繁华至宁静的场景转换。

三进式归家，层层惊艳。

首先是中轴前庭。 

中央高约21米的“光之塔大门”，迎面而来的是“高端压迫”，整个社区的质感从一开始就显现出来了。

金地万悦城实景图

未来，把这里定义为板块的地标级建筑不过分吧？ 

庄重典雅的大门设计，将外界与社区内部进行物理隔离，这份尊贵感只有业主才能享有。

同时，进入社区，迎宾式铺装+归家景观灯+阵列树阵，业主归家就像走红毯一样，倍儿有面子。

穿过前庭，进入中庭广场，看得出金地的用心与扎实的用料。

名仕经典铺装+归家景观灯+造型修剪绿篱+乔木，兼顾了颜值和实用性，即便业主深夜归家，也有暖光照亮回家的路。

在用料上，金地万悦城也投入了“真金白银”。 

地面采用1200*300大规格海浪花仿石砖、墙面采用葡萄牙米黄仿石砖。

还包括金属格栅，进口汽车面漆，调性一下就拔高了。

植被采用以元宝枫、鸡爪槭类等名贵树种为主，搭配规整的绿篱形成对称空间，强化入口的归家仪式感。

重点来了！

金地万悦城的地上归家大堂，绝对配得上“五星级”品质。

除了实现常规的物业服务、刷卡门禁、会客休息等功能以外。

还配备了休闲空间、阅读书吧、儿童活动区等等……

金地万悦城实景图

金地万悦城实景图

金地万悦城实景图

亦是大堂又是会所。

哪怕是天气不好，社区活动的需求也有处释放。

尤其是突遇恶劣天气，这里就是绝佳的“避风港”。

相比于普通归家大堂，金地万悦城的归家大堂更加注重功能性，邻里圈层在这里就已经形成了。 

金地万悦城实景图

至此，你是不是已经享受到了高规格待遇了呢？

这只是“前菜”，进入社区内部更是别有洞天。

进入银河内庭，首先呈现的是庭院景墙，运用精致的水景和泉涌，形成社区特有的风景。

搭配绿篱树阵、迎宾铺装，这种氛围是贯穿全社区的。 

金地万悦城实景图

同样，社区内部的用料也不含糊。

地面采用芝麻黑、芝麻灰仿石砖三角形拼接铺装，水景墙采用葡萄牙米黄仿石砖和黑金砂天然石材水幕墙，以及不锈钢电镀金属装饰、不锈钢电镀材质灯具，搭配特色logo。 

金地万悦城实景图

这样的设计不仅需要不计成本的投入，还需要高超的工艺水准。

足以见得金地的匠心品质。

名贵树种更是成为了社区景观的“标配”，当季花卉点缀了整体的“饱和度”，景观层次由此体现。

入户部分更加体现了人文关怀。

地面仿石砖铺设与建筑风格呼应，无障碍坡道方便老人出入，增添安全性。

虽然只是简单的设计，却将居住的舒适度无限放大。

金地万悦城实景图

宅间景观也非常考究，国槐、白蜡……形成林荫，遮蔽刺眼的阳光，避免暴晒。

单元入口将海棠作为迎宾植物，结合绿篱搭配错落有致。

可以说，金地万悦城不放过每一个可以营造美景的机会。

金地万悦城采用双精装归家大堂设计，我们经常会在高端改善项目中看到。 

不仅如此，项目的地下空间还隐藏了很多“彩蛋”。

首层大堂精装配置，挑空尺度相当高，门前还布置了艺术景观组团。 

尤其是洋房一梯两户的配置，私密性很强。

金地万悦城实景图

金地万悦城实景图

电梯内配备了紫外线消杀系统，保证业主健康。

负一层归家大堂，排面感极强。

顶部采用铝格栅吊顶，地面高级灰铺砖，墙面浅色铺砖搭配仿古铜金属线条。

金地万悦城实景图

还搭配了醒目的发光楼栋号牌，并实现了无触碰归家，人脸识别。

别看这样的设计不起眼，但是很实用。

尤其在地库阴暗的条件下，很难找到入户口，这种细节上的设计充分考虑到业主的生活痛点。

解决生活痛点的还不止这一处。

金地万悦城实景图

社区采用人车分流设计，充分保障业主社区生活的安全性，有效阻断噪音、尾气对生活的影响。

此外，在地库设计上，质感拉满。

传统地库，给人的第一感觉就是潮湿、黑暗。

但金地万悦城专门对此进行研究，地库内部设有采光井，增加了地库的光照和通风性，一举两得。 

金地万悦城实景图

更贴心的是，穿过光合地库，还布局了地下阳光健身房，顶部两侧设有采光井，健身的同时还能享受阳光沐浴。 

金地万悦城实景图

金地万悦城实景图

金地万悦城实景图

运动器材的摆设和选择，以及空间色彩搭配和配饰，都是通过精心设计的。

客观地说，有很多高端改善项目都无法达到这种程度。

最主要的是，业主锻炼的需求再也不用受到天气的限制，随时随地下楼健身。

为了给业主提供品质生活，金地真的是不计成本。

在某些设计上，甚至比社区单价两三万的楼盘还要表现出更强的产品力。 

考虑到当前首置人群的需求，项目已经倾其所有，满配了。

可以说，金地万悦城颠覆了人们对于“首置”的概念。

买房人开局即巅峰。 

项目为业主营造了新的生活方式，也更加贴合年轻人的生活需求。

主题商街搭配品质社区，年轻人的小生活圈正在形成。

欣喜的是，金钟板块的发展也在大干快上。

地铁6号线近在咫尺，小外九年一贯制学校等教育资源不断丰富，大型商业也提上日程。

“学铁商”在不久的将来就会与项目同步兑现。

毕竟，金钟板块已经聚集了11万常住人口，基建配套需要跟上，以满足大量的生活需求。

相比于很多板块交付后“无配套”，金地已经为板块发展和居民生活做出了参考，这就是对价值最有力的支撑。

同时，也为同级别项目，提供了建设样本。

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