改善门槛节节高！南开核心...

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这个5月，没有惊喜。

南开区也是如此，成交量下降29%。

具体看看各家表现。

不容易啊，保利云禧终于又回到冠军位置上。

签约均价和4月持平，都是4.3万/平米。

在售的情况变化不大，高层和洋房房源都还充足。

88平米还有些350多万的价格。

建投誉山院延续了首开的热度，5月签约29套。

88平米的户型也动起来了，放风总价500-520万。

天保上城观景5月排名第三，签约21套，签约均价涨了500元/平米。

在南开区，天保上城观景还是有性价比的，400万以内能买99平米三室。

相比之下，铂悦融御的流速下来一些。

最近，1#开始认筹，户型为143平米，预计总价在700-800万之间。

第五名是个许久未见的面孔，鼎福汇。

目前在售的户型是62-67平米的南向一室和109-116平米得跃层及LOFT两室。

主打低总价学区新房。

鼎福汇属于南开北片中心小学学片，现总价230万起。

5月签约6套，剩余的房源不多。

招商江山玺价格保持很稳定。

据了解，性价比1#房源所剩无几，12#小高层已售罄。

11#小高层即将加推。

现在600万在南开改善很是尴尬，而招商江山玺600万出头能买到精装的143平米户型，正好弥补这个总价段的空缺。

旭辉铂悦公望的房子越来越少了。

之前110平米户型面临清盘，现在140平米也进入清盘特惠，特别是2#房源，单价5万/平米起步。所剩楼层不多。

5月签约5套，均价5.4万/平米。

迎顺府还是不温不火的状态，5月南开排名第八，签约5套，均价3.46万/平米。

93平米两室总价320万起。

最后就是金地阅千峯和绿城凤起悦鸣，作为南开区两个豪宅代表，看的不是流速。

4套和2套的成绩，还算不错，签约均价都在6万+/平米。

目前，南开区核心区房价5万+的格局已定。

第二梯队房价也保持在4万+行列。

最近备受关注的中医药大学地块也上架了，6月底拍地。

起始楼面价约2.6万/平米，到时肯定会溢价。

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