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爱涛天禧明庭

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爱涛天禧明庭【住宅】

价格: 12271元/㎡在售均价
地址:溧水区高平大街2号(高平大街与珍珠南路交汇处)
配套成熟
低总价精装修绿化率高
4008181365,4317

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楼盘动态

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2021年11月25日

爱涛天禧明庭在售带装修房源,主要位于10、11、12、14号楼,销许均价约12271元/㎡,户型建筑面积约89、94、118、121、126、141㎡。更多关于高淳溧水楼盘信息,可添加溧水房博士微信:lsfbs365。

详细信息

区属:
溧水区
板块:
溧水
开盘时间:
2021年11月9日加推10、11、12、14号楼
交付时间:
2022年11月28日
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层,小高层
装修情况:
带装修
产权年数:
住宅70年

主力户型(15)

全部户型

分幢鸟瞰图

12#
在售
11#
在售
10#
在售
14#
在售
4#
已售
1#
已售
12#:共1单元   27层    2梯4户

置业顾问(3)

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位置及周边

项目地址:溧水区高平大街2号(高平大街与珍珠南路交汇处)
售楼处地址:溧水区高平大街2号(高平大街与珍珠南路交汇处)
餐饮:幸福酒楼,山中方七日餐厅(幸庄店),无想茶室,金味轩土菜馆,景园酒楼(栗水店),溢香居,
金融:中国工商银行ATM,天安财产保险公司
医院:溧水区红十字医院,南京市溧水区人民医院,东南大学附属中大医院溧水分院,
超市:世纪华联超市(珍珠南路店),南甜生鲜水果超市
学校:南京溧水新城区公共建筑党校教学区(建设中),溧水区第三小学新校区,新龙路小学
药店:鹤芝龄大药房,润天好药房(溧水珍珠南路药店),中山大药房(辛庄药店),
休闲:幸庄儿童乐园,溧水区全民健身中心健身馆,
卖场:中国移动
公园广场:幸庄湿地公园,无想山城市中央公园,城隍庙商业街区
项目配有会所和泳池(在建) 。
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房博士解读
溧水石湫的楼盘值得投资吗
目前来说,溧水值得投资的项目基本都卖完了,如果非要考虑投资的话,城南:爱涛天禧明庭;城北:创维文汇苑、万科·未来城;空港:银城荟领未来;石湫:弘阳金辉时光悦府。这几个项目还算可以的,但是要做好长期持有的准备,如果有购房资格还是建议优先考虑投资城区,变现速度和升值空间会更大。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
女孩子想买个单室套婚前居住 结婚后出租 100万总价左右的 有推荐吗
您好,这里是365房博士。100万总价,南京主城区住宅项目没有可以选择的了,只能考虑一些副城区,比如高淳溧水六合这些地方的新房,这几个区域中相对推荐溧水的项目,总价比较低,具体项目可以看看创维文汇苑、喜之郎丽湖湾、爱涛天禧明庭等,另外还有空港新城的项目,比如荟领未来苑、空港新都孔雀城月鹭府等。 如果能接受公寓的话也可以考虑入手公寓项目,但是投资公寓更多是赚取现金流收益,也就是租金,未来房价涨幅大概率不如住宅,公寓可以重点考虑河西的龙湖时代上城、南站的都荟天地。以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空给个好评,十分感谢~~
咨询一下溧水主城小户型,谢谢
您是指溧水城南的小户型吧,目前溧水城南大多是改善型的楼盘,100平方米以下的有弘阳美的昕悦尚宸苑的95㎡户型、颐居朗诗紫熙府83㎡户型,佳兆业悦峰府95㎡户型,三金中粮祥云95㎡户型,爱涛天禧明庭94㎡户型。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
溧水城南 城北 空港新城哪个房子更值得买呢,麻烦分析下各自的优缺点,城南佳兆业,弘阳欣悦尚宸,中粮三金哪个更好,谢谢
您好,目前溧水主要楼盘供应的板块就是空港、城北(开发区)、城南三个地方。据上半年的溧水房产销售龙虎榜的数据显示,排名前五的楼盘其实三个板块都有楼盘上榜,万科·未来城第一,天荟、爱涛天禧明庭、建发央誉分别占三四五名,买哪边的房子要看哪个板块更适合您。 下面简单给您分析一下三个板块。空港板块承接国家政策利好,是南京临空经济示范区核心,也是南京“一区一带三枢纽”发展空间重要战略之一,发展潜力大,所以吸引了不少投资客,不过目前短时间配套不够成熟,不太适合居住。城北(开发区)引进了不少大型公司、厂区,也有不少优质的学校和医院,未来人流量比较充足,适合刚需、刚改客户。城南板块则是溧水的老市中心,配套成熟,主要客群为改善客群,价格也是溧水最高梯度的,基本都在15000元/㎡以上,随着万达收官,城南投资的话入手门槛较高,投资不太建议。 佳兆业悦峰府,弘阳美的昕悦尚宸苑,三金中粮祥云三个楼盘基本在一起的,价格也都很接近,定位都是改善,产品差不多。非要比较的话,个人感觉弘阳会好一点,弘阳虽然位置略微差一点,可以忽略不计,但是装修品质比较好,而且弘阳深耕南京多年,比较有保障。如果您考虑城南,也不妨等等城南的爱涛天禧明庭,前期销许均价在12860-13061元/㎡之间,存在一定倒挂。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
100万现在还能在南京买房吗?
您好,100万预算在南京买房,确实选择很少。如果你考虑新房的话,只能看一些副城区,比如高淳溧水六合这些地方的新房,这几个区域中相对推荐溧水的项目,总价比较低,具体项目可以看看创维文汇苑、喜之郎丽湖湾、爱涛天禧明庭等,另外还有空港新城的项目,比如荟领未来苑、空港新都孔雀城月鹭府等。 二手房的话,只能买一些单室套,蓝旗新村,南湾营、丁家庄、花港幸福城等。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
150万左右,在南京哪里可以买房,二手房还是新房比较好
南京目前总价150万还能买到的区域已经比较少了,特别是主城区的房子,选择很有限。新房方面,能考虑的项目包括江宁滨江的龙湖水晶郦城、禄口的几个楼盘,推荐中骏合景柏景湾,还有龙潭,正荣悦东府等。这些区域普遍比较偏远,发展周期是比较长的,投资需要很长时间才能兑现,建议做好长持的准备。如果总价预算能增加到180万,桥林的水沐云筑可以考虑。 此外,溧水还有一些倒挂项目可以看看,虽然也很远,但是胜在新房二手房价格倒挂有安全垫,而且总价低成本低,项目主要包括创维文汇苑、爱涛天禧明庭。还有空港新城的项目。 其实主城有一些二手房也在这个价位上下,但是二手房的投资很考验眼光和判断,我个人觉得您可以关注下鼓楼滨江方兴小学对应的单室套学区房,比如南堡新寓,或者你提到的江心洲的洲岛家园,小区环境不错,出租率挺高的。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,因为资金有限,想在南京周边买套房投资,句容宝华和汊河能考虑吗?还有六合金牛湖,请问博士,能考虑吗?有增值空间吗?
您好,这几个区域纯投资我个人其实都非常不建议的。句容宝华一类更多是赌政策,所谓合并之类的,但是不确定性极大,风险极高,那一块不管新房还是二手房库存量都很大,转手困难,价格上涨动力相对不足,因此不是特别建议了。至于汊河这些,考虑到南京目前发展的情况,想要辐射这些卫星城市还有很长的路要走,纯投资也不是很建议了。 至于金牛湖,距离南京市区比较远,发展自成一派。但是位置比较偏远,周边配套也一般,自住投资价值都一般,不是特别建议入手。 相比下如果要买,可以考虑六合大厂的房子,那块配套很完善,出租容易,其它的话,还有溧水一些毛坯低总价房源,相对是好一些的选择,建议您考虑地铁沿线单价低的楼盘以及品牌房企的限价新房,比如创维宏悦府、喜之郎丽湖湾、爱涛天禧明庭等盘。以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空给个好评,十分感谢~~
宋博士,你好!能分析一下北大资源 中交锦合 玖熙府三个楼盘的性价比吗?我们想买个大平层户型的。
您好,这三个项目中北大资源和玖熙府区位上属于溧水城南,中交锦合属于溧水城中。城南在溧水整体发展是比较成熟的,配套齐全,环境也不错,买房人认可度比较高。城中在城南和城北之前,楼盘比较少,开发氛围一般,关注度会低一些。 这几个项目中只有北大资源开过盘,前期价格15600元/平,在溧水是比较高的价位了。溧水目前几家高端楼盘价格基本集中在15000-16000元/平。所以如果价格上大家都差不多,更多就是产品、位置上的一些差异。 北大资源本身是溧水最高地价盘,项目打造区域内少见的毛坯叠墅产品和高层住宅。小区靠近中山湖地铁站,一路之隔是秦淮源公园,西边紧靠着溧水区实验小学中山东路校区,距离顾家欧亚达广场、新时代万彩购物中心、南京溧水万达广场、市民之家等优质配套非常近,生活便捷度高。 玖熙府是德信地产首进溧水打造的住宅项目,由德信地产、厦门建发联合开发,厦门建发操盘。项目将打造打造35栋4层住宅、11栋17-18层高层住宅产品。同样也是位于溧水城南核心居住区,旁边就是城南福利盘爱涛天禧明庭,周边交通、教育、商业、休闲娱乐等配套都非常成熟,居民生活便利。项目东边是幸庄湿地公园,距离地铁幸庄站、南京溧水万达广场、新龙路小学等优质配套也非常近。相比北大资源,两个盘位置没有明显好坏之分,对买房人来说萝卜青菜可有所爱。 中交锦合规划建设10栋住宅,包括高层及小高层,户型建筑面积段约96-162㎡,配置新风、地暖、中央空调系统。与地铁S7号线溧水站、溧水汽车客运站直线距离约2公里,靠近通济街,距离海乐城仅约400多米;毗邻溧水区实验小学通济街校区、状元坊小学及幼儿园、溧水区第一初级中学、溧水区商业幼儿园等优质教育资源;一路之隔有宝塔公园,附近还有正在建设当中的宝塔寺文化商业街区。 从配套上来看,城南的两个项目会更好一些,从产品上来看,中交和玖熙府如果是整体精装交付,会更省心一些。从品牌上来看,中交是央企,过往的项目交付品质谈不上多好,一般水准。北大资源和厦门建发的口碑相对好一些。特别是厦门建发,这家开发商在福建开发的项目口碑都不错,它家特色就是新中式风格,园林设计突出,在无锡等城市开发的项目品质也数一数二,只要在南京正常发挥,还是挺值得期待的。 所以改善自住的话,我个人还是更倾向于城南的北大资源和玖熙府两个项目多一些,在价格差不多的情况下,我比较期待玖熙府的产品,如果玖熙府价格比北大资源高,可能还是北大资源性价比会好些。以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空给个好评,十分感谢~~
溧水石湫大学城值得投资吗,和溧水空港,溧水开发区,作为投资的话更建议哪个?
目前来说,溧水值得投资的项目基本都卖完了,如果非要考虑投资的话,城南:爱涛天禧明庭;城北:创维文汇苑、万科·未来城;空港:银城荟领未来;石湫:弘阳金辉时光悦府。这几个项目还算可以的,但是要做好长期持有的准备。希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦,十分感谢! 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
博士您好,我想在南京投资购房,总价在150万左右,请给推荐,谢谢!
您好,南京目前总价150万还能买到的区域已经比较少了,特别是主城区的新房,选择很有限,能考虑的项目包括江宁滨江的龙湖水晶郦城、禄口的几个楼盘,推荐中骏合景柏景湾,还有龙潭,正荣悦东府等。这些区域普遍比较偏远,发展周期是比较长的,投资需要很长时间才能兑现,建议做好长持的准备。如果总价预算能增加到180万,桥林的水沐云筑可以考虑。 新房方面,溧水还有一些倒挂项目可以看看,虽然也很远,但是胜在新房二手房价格倒挂有安全垫,而且总价低成本低,项目主要包括创维文汇苑、爱涛天禧明庭。还有空港新城的项目。 其实主城有一些二手房也在这个价位上下,但是二手房的投资很考验眼光和判断,我个人觉得您可以关注下鼓楼滨江方兴小学对应的单室套学区房,比如南堡新寓,还有江心洲的洲岛家园单室套,都属于未来还有想象空间的。您可以都比较一下再做决定。以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空给个好评,十分感谢~~
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