袁老师，你好！保利都和轩和龙湖天瑄城这二天都领证了，从自主和投资角度来说，能否帮我比较和分析一下？

你好，我是袁红。两者来看，天瑄城有天街的加持，配套非常不错，丰收湖板块是这两年的新起之秀，发展速度很快，板块内项目交付入住，居住人口进来以后，居住氛围就会起来。保利都和轩地铁距离比较近，周边的学校比较多，板块规划还是相对比较老的。这两个来说，天瑄城是热点，报名的人会比较多，相对而言，保利报名的人可能相对少一些。如果从先上车的角度，建议试试保利。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，滨江滨曜城作为投资有价值吗？

您好，我是秋小秋。不知道您具体指的是哪个项目哈，是滨康天曜城，还是临平的滨耀城？ 如果是滨江区的滨康天曜城，那还是可以的。一来滨江区可售的住宅新房不多，但是人口还是不少；二楼项目是双地铁盘，自带天街配套，整体还是有优势的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

滨湖天地和广场周边后期市场怎么看？哪个区块价值空间更大？

您好，滨湖天地在的B字形的滨湖新区板块开发的差不多了，后期只有几块地可出让。商业方面靠滨湖天地自带的商业体，目前预计是2022年面世，但是招商情况还不清楚。这个区域东邻青山湖，到城市客厅、市民中心近，有“城市封面”的感觉。 广场周边拆除了一部分，接连开发出几个楼盘，后期值得期待的是规划的综合体，如果引进的商业品牌比较强的话，空间还是会比较大的，但是受限于城区的人口规模和消费水平，像天街都不一定能进来。不过这个地段周边生活氛围很好。 个人可能会喜欢城市界面统一崭新点的滨湖新区，但老城区的生活氛围也很诱人。具体到空间价值，还得看2个板块后期的商业段位和能级了。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，最近两个月摇号摇的心力憔悴，想早点上车了，请问丰收湖板块怎么样？板块内的几个盘如长粼之宸，时光里，和敏捷天越府各有什么利弊？300～350万左右的，还有哪些可以摇，主要是投资，谢谢

您好，我是晴子！丰收湖板块与主城相接，到市区也挺方便的，目前周边城市界面不是特别出彩，不过也正在建设改善中，加上丰收湖公园、龙湖天街、地铁等相应配套的落地，长期看来也是可以考虑的。350万的新房还可以看看未来科技城、萧山、运河新城等，具体看楼盘。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，请问溪涧雅庐有售楼处了吗，大概多少价格，什么时候能开盘啊

您好，溪涧雅庐将于8月21日（周六）开放宋文化艺术馆，地址临安区杨临线将军山。目前西溪龙湖天街一楼中厅还有城市展厅。 溪涧雅庐预计9月首开联排，总价大概300多万，具体要看届时预售证申领情况。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问目前有套房子在天都城，想卖掉买丁桥新盘(想等绿城和德信两个新盘，想二套改善)，现在卖是否合适？能否给点意见，谢谢！

你好，我是小林。绿城在丁桥的项目是绿城杭州地铁沐春明月，户型建面约109-145方，预计8月入市。德信丁桥77号宅地目前还是地块状态，暂未更改案名，预计下半年入市。丁兰新城目前有3号线和天街的加持，还是有不少人选择置业此地的。您如果想要买沐春明月可能要抓紧，因为8月即将摇号，如果想选德信的话，还可以再等一段时间，具体看您的资金预算情况。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

咨询西溪银泰边有在建的loft酒店式公寓吗？最好现产。买这种房子需注意事项？如小房权等...

您好，我是秋小秋。西溪银泰边上的酒店式公寓可以看看世茂泰禾中央广场，离西溪银泰和龙湖天街都比较近，区位不错。 这类房源主要是产权年限就40年，却不能落户和使用公积金贷款。其他主要认准大品牌，有预售证和能办理独立产证的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

悦东方的高层小面积投资可以吗？

你好，我是小林。悦东方的高层还剩下最后一批，应该是要摇号的，项目现房销售，高层也是准现房的状态，周边目前地铁的话，门前会有地铁四期规划，未来四五年会落地，目前靠自驾也是十分钟能到天街宝龙，但是投资的话估计需要先持有一段时间。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问悦东方的高层小平方投资可以吗？会被套吗？周边几年能配套完善起来

你好，我是小林。悦东方的高层还剩下最后一批，应该是要摇号的，项目现房销售，高层也是准现房的状态，周边目前地铁的话，门前会有地铁四期规划，未来四五年会落地，目前靠自驾也是十分钟能到天街宝龙，但是投资的话估计需要先持有一段时间。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好老师，我在三墩上班，大江东的杭房悦东方，高层项目怎么样，位置怎么，首套可以入手嘛，有投资价值嘛，也不了解那边的位置

你好，我是小林。如果你是做投资用的话，还是建议摇号的，悦东方是大江东的现房项目，目前多层和排屋已经交付了，高层预计今年中旬也会交房，价格只有一万两千多。根据地铁四期规划公开征求意见文件来看，在悦东方门前是会规划地铁站点的，未来去宝龙和天街也会比较方便。但是如果您是作为自住，那通勤距离就非常远了。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。