你好，目前是属于换置情况，预算在160左右，首付属于2套要付6成，期望寻找周边小学还可以的，能在2020年底交付的项目，不知道老师有什么好推荐的，谢谢

您好，我是房博士晴子！您所说的160万元是指现有资金吧？也就是总价预算在500万出头了。学区的话，杭州西湖区教育资源整体算是最好的，但目前没有符合你的需求的新房。其他主城区域的话，按照你的要求，可以看下江干的天城府天著、下沙的湖景居等。但可考虑选择也不多，建议你可以考虑一些二手房。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价哦。

你好，请问天城府天著明天还能登记吗

您好，我是房博士解红伟。天城府天著2、9、11、12号楼登记时间：7月15日9点至7月17日17点，7月18日可以让登记资料不完整的人补充资料。如果你之前没有报名登记，可能是18号就无法登记了。有更多的购房问题可以添加房博士四月微信（hz365-4）。

你好，天城府二期小户型适合投资吗，几年后会不会不好出手？

您好，我是四月。天城府二期天著户型比较一般，不过算主城区总价比较低的。项目由于前期是农药厂用地，右边靠近高架，有部分不利因素，让人有点犹豫。后期放在二手房市场，一段时间内也会多多少少受到这些因素的牵制。另外目前离地铁口也不近，周边没有特别厉害的学区支撑。在杭州限地价限房价、整体环境预期平稳的情况下，购房者应该会理性下来，尽量选择较优资产。

你好，农药盘天城府开盘了，投资用，可以买吗？还是继续等杨柳郡，未来悦，云和湖，和光等红盘？摇了4个月没中

您好，我是房博士晴子！您的买房目的是投资的话，个人不建议天城府天著，虽然它的价格在整个中心城区来说不算贵，但农药厂这个前身真的是让很多人无法接受，所以将来转手的话依然要遭遇这个问题。有机会的话，尽量选择红盘吧，再说也不是要等待太久，比如7月份最快就会有绿都云和湖、保利融信和光尘樾的开盘，8月可能会有地铁绿城杨柳郡、阳光城未来悦MAX等。红盘中签率低是难免的，但这也就更体现出它们的价值，而且多摇摇概率也就上去了。希望我的回答能够帮到你！

老师您好，能帮忙比较分析一下天城府天著和绿城杨柳郡吗？ 投资为主，兼自住

您好，我是四月。天城府天著地块原来是农药厂用地，搬迁后治理了一段时间，现在卖的是最后一批房源，今年年底交付，价格与周边二手相差不大。地铁绿城杨柳郡地铁口旁，交通便利，预计8、9月加推的有小户型，园区自带幼儿园小学，届时摇号中签率应该不高。两个楼盘无论自住还是投资，都建议地铁绿城杨柳郡，当然前提是摇得到了。

天城府天著二期值得买吗？

你好，我是房博士凡凡，天城府天著这个楼盘，是原先的农药厂地块的土地，目前已治理过的，下面土都是挖掉运走的。另外，西侧紧邻高架，还会受部分噪音影响。 项目83方，毛坯均价在34800.84元/平方米，也说不上性价比高。 买房子能买没有硬伤、槽点的当然更好，如果自己能接受的话，可以试着看看。如果自己接受不了，不妨等等。

您好：想买一套在西湖区或者未来科技城以及九堡、七堡、城东这一带，总价在400万左右的房子。麻烦推荐一下合适的楼盘

您好，我是房博士晴子！总价400万元的房子，按照你所说的这些地段，还是有蛮多楼盘符合要求的，这里大概罗列一些，比如西湖区的绿都云和湖、银城云谷天境，未来科技城的绿城梧桐郡、阳光城未来悦MAX、远洋西溪公馆、地铁万科天空之城，大城东的地铁绿城杨柳郡、新天地金色时光、天城府天著。楼盘量不算少，但建议您这个价位尽量选择热门楼盘参与摇号哦，毕竟热盘要么地段好要么性价比高，将来升值空间也会大很多。希望我的回答能够帮到您！

你好，天著，金色时光两个盘怎么样

您好，我是四月。这两个楼盘一南一北分布，天城府天著在南侧，是原农药厂地块，经过治理后建造的房子。新天地金色时光北侧是高架。两盘前期毛坯均价35000元/㎡左右，预计近期都会加推。 天城府天著预计近期加推最后一批房源，即2、9、11、12号楼，户型建筑面积约85-139方，共计320套，预计年底交付。 新天地金色时光预计加推约70㎡—130㎡的准现房，预计2020年初交付，共计400余席，这最后的2-5#位于整个项目的东南侧，稍微远离高架点。 两个楼盘的价格和交付时间，在主城区来看算有优势。不过所处的地段一般，去年开盘后剩余房源一直续销到今年，天城府由于农药厂用地的因素部分购房者对此有所顾虑。如果考虑的话，新天地金色时光稍微好点。

你好，博士，刚需，首套房，首付170万左右，想买天城府天著二期，现在不用摇号，纠结于农药厂上盖物业，问了问都说偶尔还是有味道，自己现场去看过，是能闻到农药味，长期住，会不会影响健康啊？或者有没更合适的楼盘，在西湖文化广场附近上班

您好，农药厂这个问题真的是看个人了，从我个人角度来说，我是不能接受的。自住要找自己买得起和喜欢的，天城府天著农药厂+高架，这两点我个人都不大接受，所以我是不大推荐的。首付170万左右，总价差不多就是560万左右，西湖区的绿都云和湖，精装均价32080元/㎡，户型约110和128，3月24日登记结束。拱墅区的杭州大家，户型建筑面积为118-138方，均价48100元/平方米。中城汇MIDTOWN ，户型建筑面积约97、103、120方，精装均价40000元/平方米。融创金成臻蓝府，均价31100元/平方米，户型建筑面积约111、123、129方，还有金科碧桂园博翠府和碧桂园金科尚合府也可以满足。江干区的地铁绿城杨柳郡，越秀招商天悦江湾也是可以满足的。你可以根据自己的工作空间进行挑选，这些都是主城区差不多560万左右的房源。

您好天成府是否可以考虑投资入手

您好，天城府天著目前是准现房的状态，预计年底交房。项目户型建筑面积是85-139㎡，均价是34771.47元/㎡，90方总价约280万起。从价格上来看，算是主城区的洼地了，毕竟主城区300万以下的房源真的没有多少。一期目前的二手房成交价在3.6万左右，价差也是有的。这个楼盘最大的问题就是农药厂，介意的人会十分介意，这会对后期出手稍显不利。综合来说，这个项目价格低，无论是自住还是投资都挺划算的，前提是你不介意农药厂。