您好，想投资徐州房产。目前看了几个盘：绿城诚园、天辰、新城云镜、富春山居、金茂府，麻烦您给点建议。或者有其他项目推荐，谢谢。

你好，我是房博士权亮。你看的盘价格都不便宜，这个价位的房子我建议你看看新城玖珑湖，时代艺境，招商雍华府，万科翡翠之光，保利和府。这四个项目热度更高，性价比也合适，可以了解下，不过都很难买。我觉得你应该先确定板块，然后在确定楼盘，像现在这样全徐州的看会把自己看乱的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，想投资徐州房产。目前看了几个盘：绿城诚园、天辰、新城云镜、富春山居、金茂府，麻烦您给点建议。或者有其他项目推荐，谢谢。

个人感觉可以看看新城玖珑湖，东区万科翡翠之光。新城区时代艺境。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

我有130万，东区一套房（13年房龄）、现居新城区，想再买一套房（自住 投资），我在老九里上班，老公在新城区上班，孩子上高中用钱比较多，未来可能不在徐州发展、去外地买房，买哪里比较好出手卖上价？目前看了几个楼盘：玖珑湖、中海铂悦府、就、保利和府、美的金科云筑、吾疆、天辰、浅山风华、美的天誉、中海淮海世家、龙腰山居，对于我家情况来说比较合适，我也讲究些风水。

你好，我是房博士权亮。风水这块我不是很了解，你这种情况适合选择交通方便，配套已经成型的房子，毕竟你的生活水平肯定看不上周边目前什么都没有，或者说配套较少的房子，如果居住环境看，保利和府与美的金科云筑会更好，配套也成熟，以上下班交通方便的情况下玖珑湖更适合你。而且这三个盘在属于都属于改善里面不错的，将来出手应该也不难。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

2万均价的改善盘有推荐吗，西区

可以看看，绿城诚园，还不错~或者看看铜沛路上的蓝光天辰，目前市中心或者西区在售2万左右的房子比较少。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，权博士，我想在地铁一号线的地铁口小区入手一套房子，自住投资，资金控制在300左右，之前有看过万宁华府的低密度多层，现在又想看看附近的天辰或者吾疆，您这边有什么好的建议，或者其他的比较适合的楼盘推荐吗？感谢

你好，我是房博士权亮。自住投资一号线不一定非要购买市中心，我觉得东区的翡翠之光，金茂悦也是不错的选择，这两个盘离地铁更近，而且价格更低，你的持有成本也会更少，万一未来房价的涨幅没有达到你的期望值，也不至于太难受。另外，建议优先考虑新房，然后再考虑环境好的大品牌二手房。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

麻烦问下 天辰最近是否开盘 有没有团购活动 它的学区房是哪几所？

你好，我是房博士权亮。天辰听说这周会开，具体时间建议还是去售楼处了解下，目前应没有团购活动，但是开盘当天感觉会有优惠，基本上当天是最便宜的了。另外新房在没建好之前都是不划分学区的，附近有铜沛小学，二十二中，但是能不能上还不好说，具体要听教育局的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

老城区天辰，玖珑湖，诚园，哪个性价比更高，更有潜力

个人感觉九龙湖价格应该是最便宜的可以看看，诚园和天辰适合改善

现在徐州比较市中心的位置，周边配套和学区的房子在什么价位？有哪些楼盘可以看的，谢谢

现在市中心的天阙、吾疆、天辰这些都2万+了，而且新小区学区都是不确定的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。