365淘房小程序

好房就要淘

立即打开
清空历史记录

最新!2024年上半年苏...

*手机号或验证码错误

登录即代表您同意 365淘房用户服务协议隐私权政策
导 航
首 页

最新!2024年上半年苏州新房成交数据出炉!谁是第一名?

日期:2024/07/15 13:50:25  来源:365淘房

在苏州买房,有任何疑问欢迎拨打4008908365-503(点击一键呼叫),咨询房博士。

苏州2024年上半年成交数据出炉!

新房成交13729套

同比下降46.96%!

 而具体数据如何呢?

我们一起来看看

增量房供应 

2024年上半年苏州市区共计颁发121预售许可证,其中纯住宅类78张,商住混合类5张,纯商服类11张,车库车位其他类27张。

剔除车库车位后,预售总套数共计19903套,预售总面积共计2944175平方米。

上半年度供应量与2023年下半年环比变化来看,住宅类新增供应量环比下降超45%,非住宅类套数环比下降、面积环比上涨;

2023年上半年同比变化来看,住宅类供应套数与面积分别同比下降28%30%,非住宅类供应套数同比下降19%、供应面积同比上涨314%

整体商品房成交概况 

2024年上半年苏州市区(不含县级市)商品房共计成交20599套,成交总面积共计约273.59万平方米;其中住宅类房源共计成交14325套,占总成交套数的70%,成交面积共计约187.69万平方米,占总成交面积的69%。

2024年上半年苏州市区商品房住宅类成交量较2023年下半年环比下降24%,与2023年上半年比较,同比下降45%;

商品房非住宅类成交量上涨明显,较2023年下半年成交套数环比上涨61%,成交面积环比上涨94%。与2023年上半年相比较,成交套数同比上涨65%,成交面积同比上涨32%。 

(点击上方榜单,查看更多楼盘信息)

区域商品房成交概况 

2024年上半年苏州各区商品房住宅类成交量上,相城区、工业园区及吴中区位列前三位,成交套数与成交面积均占成交总量的64%。

其次为吴江区及高新区,成交量占比均超15%,姑苏区成交量最少,仅占比5%。

商品房非住宅类成交套数上,吴江区、工业园区及姑苏区位列前三位,非住宅类成交面积上,高新区及工业园区合计占比已达65%。

从销售金额、销售面积和销售套数上,小编统计了2024年1-6月苏州新房销售榜单(注:数据来源网络,仅供参考)

 

从榜单可知

园区斜塘象屿天悦东方、象屿天誉东方分别以16.06亿元、13.98亿元的销售成绩占据2024年上半年销售金额榜前二,该两个项目均打造了低密洋房产品,公装上全面升级且超越周边竞品,吸引区域高净值改善人士置业;

(了解项目更多资讯/优惠,点击小卡片)

(了解项目更多资讯/优惠,点击小卡片

龙湖御湖境以4.03万㎡ 、11.42亿元的销售表现位居面积榜首位、金额榜第三

  

(了解项目更多资讯/优惠,点击小卡片

象屿天悦东方以3.75万㎡的成绩位列面积榜第二,青云阙以3.58万㎡的成绩位列面积榜第三。

(了解项目更多资讯/优惠,点击小卡片

园区

2024年园区1-6月新房成交套数TOP3的分别为:象屿天悦东方、中铁建星樾湖滨、珺华赋

今年上半年园区新房成交量排名前三的,全都是品质改善项目。天悦东方已清盘。

姑苏区

2024年姑苏区1-6月新房成交套数TOP3的分别为:熙和平江雅园、润鸿四季、万科璞拾胥江。

 

今年1-6姑苏区新房成交套数前三的楼盘分布已发生变化,综合性价比高的楼盘比较抢手。万科璞拾胥江一不小心已经卖光了。

高新区

高新区1-6月新房成交套数TOP3的分别为:中建虹溪璟庭、保利时光印象、和萃澜庭。

 

高新区中建虹溪璟庭以176套、2.1万㎡、4.55亿元的销售成绩拔得头筹。通安刚需项目保利时光印象紧随其后,和萃澜庭表现不错。

相城区

2024年相城区1-6月新房成交套数TOP3的分别为:龙湖青云阙、浅隐林泉、建发檀府。

 

相城楼盘众多,是楼市竞争较为激烈的一个区域,上榜的这三个楼盘,证明了板块或项目本身的价值。

吴中区

2024年吴中区1-6月新房成交套数TOP3的分别为:龙湖御湖境、华丽家族太上湖、北辰观澜府。

 

吴中中心城区的龙湖御湖境,位居成交套数第一;华丽家族太上湖、北辰观澜府位列亚军和季军。

吴江区

2024年吴江区1-6月新房成交套数TOP3的分别为:苏州湾铂珺庭、新城十里锦绣、天健泓悦府。

 

吴江太湖新城的铂珺庭成交套数排名第一,新城十里锦绣价格优势明显,受到买房人认可。吴江太湖新城的天健泓悦府成交热度高。

近五年苏州市区新房成交面积段在120㎡以下的占比逐渐下滑,其中90-110㎡刚需类产品成交占比跌幅最明显;

110-130㎡首改类产品成交占比稳定在28%左右;

面积段140㎡以上的再改终改类产品成交占比正逐年增加,且2024年上半年占比超三成。

而新房总价200-300万的成交占比稳定在三成300-400万、400-500万总价的产品成交占比近两年有收缩,而500万以上的成交占比明显有涨,客户对改善类产品的承价能力较高。

END

 

 

 

 

扫描下方二维码

  

 

口碑爆棚的买房交流群!

(更多楼市动态/购房资讯/优惠房源,请扫描二维码)

专门为苏州人造的买房交流社群 

超10w+苏州人都已经加入

声明:本文部分数据和图片来源于网络,解释权归广告内容提供方。

预览时标签不可点

在苏州买房,有任何疑问欢迎拨打4008908365-503(点击一键呼叫),咨询房博士。

点击阅读全文
温馨提示:本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息,以及售楼处和相关场地的人工采集信息等,仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性,以上信息可能存在一定的滞后或错漏,为保障您的权益,请在参考和实际使用具体信息时,务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。

推荐资讯

取消

前往365淘房小程序查看更多,体验更佳

取消 前往
APP备案号:苏ICP备05011367号-79A