吴江两幅地块揽金7.9亿...

今天上午，吴江开发区31、32号地块成功出让！总出让面积74889.3㎡，成交总价7.9亿元！32号地块成交楼面价10950元/㎡！

成交结果如下

土拍回顾

作为2020苏州年度最后一场土拍，吴江31、32号地块关注度颇高，而两幅地块所属区域-苏州湾，也是苏州近年兴起的热门板块。31号地块位于开发区太湖梢3号，为公共设施用地，出让面积36442.2㎡，成交楼面价1157.5元/㎡。根据规划，地块上将建设一座会展中心。

32号地块位于开发区花港路南侧，为城镇住宅用地，具体信息如下：

苏地2020-WG-32号

地块位置：吴江开发区花港路南侧芳甸路西侧

占地面积：38447.1㎡ 地块性质：住宅

容积率：1-1.8

建筑面积：141970.9㎡

吴江32号地块成交楼面价10950元/㎡，最终连同31号地块被苏州市天隆房地产开发有限公司（大悦城+吴江经开区）以底价拿下。

根据土地出让条件，32号地块竞得者需同时投资建设31号地块上会展中心，同时建设企业自身须具备相关条件。

板块概况

两块地位处苏州湾花港片区，东侧即4号线花港站，南侧是在售的湖湾天地华庭和太湖朗峯，在售均价在2.2万/㎡左右。

从两块地块的位置及周边环境来看，区域多老旧自建房，城市界面待升级。另一方面，地块距离太湖新城吾悦广场等商圈较远，周边商业、医疗等配套还需完善。不过，湖湾天地华庭和太湖朗峯规划有商业，片区内还规划有幼儿园和医院，后期将在一定程度上弥补片区公共服务设施的不足。

湖湾天地华庭商业效果图

苏州湾作为太湖新城一部分，在享受其配套的同时，自身也在借力稳步发展。

新经济科创联合总部湾项目落地、太湖新城医院开工、苏州湾大剧院开幕、绕城高速和苏州湾、东太湖隧道规划中……

而现在，国际级会展中心也将落地，苏州湾的崛起指日可待。