多1元败北华润！吴江两宗...

8月28日上午，吴江开发区两宗商住混合地块（WJ-J-2019-019地块和WJ-J-2019-020地块）正式竞拍出让，成交总价34.9亿，楼面价均在8千/平以上。

结果如下：

WJ-J-2019-019地块

9:30分，竞拍正式，不到4分钟，未有新增报价。绿地香港以总价17.3亿拿下该宗地块，楼面价8135元/㎡，溢价1.17%。

一笔成交，也或在很多人意料之中。

WJ-J-2019-020地块 

20号地块10:00正式竞拍，地块正式竞拍前已达到现房前一手。本以为4分钟内维持在现房前一手结束，但实际却出乎意外。

历经16轮报价，10:16分达到网上竞价中止价格，10:26分，华润以总价17.6亿拿下该地块，破现房价（需以现房销售），成交楼面价8258元/㎡，溢价达11.7%。

对于这个成交结果，或许多少让人有些让人“意外”。

意外一：这两宗地块正式开拍前，WJ-J-2019-020地块已经达到现房前一手，而WJ-J-2019-019地块并未达到，按照土拍以往的情况，WJ-J-2019-020地块止于现房前一手才符合常理，19号地块倒有被争抢的预期。

意外二：两宗相邻地块，竟没有被同一房企拿下。从20号地块中止后的一次报价结果可以看出，争抢拿地的房企就是这两家了，亮点是差价1元！所以，是没谈拢？

意外三：土地出让限制阻挡不了房企拿地热情。根据地块规划，19和20号地块两宗商住地，分别要求建设建面不低于4.5万方和2万方的自持酒店，成品住房比例达100%及其他要求，开发房企资质要求一星级，总的来说拿地限制条件比较多。多重限制下，商住地块遭争抢，这说明了开发商对土地的渴望。

地块信息回顾：

2 宗地块的市场指导价及一次报价有效区间如下>>>土拍预告|今日9：30分开拍！吴江2宗商住地究竟花落谁家

地块位置：地块编号： WJ-J-2019-019

地块位置:吴江开发区太湖梢1号地块

地块面积:117998.62平方米

地块编号： WJ-J-2019-020

地块位置:吴江开发区太湖梢2号

地块地块面积:118840.16平方米

地块规划要求要点：

有任何买房问题欢迎来电咨询：400-8908-365转503

关注苏州365淘房官微，了解更多楼市资讯

↓↓↓

刚需改善买房怎么选？

扫码加365房博士

拉你进苏州淘房365官方购房群！