小区评测：恒达清水园 均...

编者按：恒达·清水园位于苏州市高新技术开发区何山路与塔园路十字路口（塔园路以西，何山路以南），周围高档住宅小区有名都花园、格林花园、时代花园、今日家园等等。作为新区理想的生活中央区的组成部分，恒达清水园以其倡导的均好性居住时代的先行者逐鹿楼市，小区周围配套设施齐全，包括百润发超级大卖场、农贸市场、银行、57万平方的开放式公园何山公园和人文气息浓厚的寒山寺景区。今天，365苏州二手房就给各位全方位解析恒达清水园。（365地产家居网 戴红艳）

一、小区概况   

 恒达清水园更多房源

恒达·清水园位于苏州市高新区何山路与塔园路十字路口（塔园路以西，何山路以南），属于高新区枫桥板块。 对应的派出所是狮山派出所，电话68311801。

项目总用地面积82361.4平方米，约138亩，建筑面积158447.62平方米，容积率1.92。

小区总共分为2期，建筑类型多层、小高层、高层，多层11幢，小高层5幢，高层7幢。

小区由中国·恒达集团有限公司苏州分公司进行开发，2004竣工，总户数约1000户。目前，部分二手房在售。 

楼间距：多层、小高层、高层楼间距约60米，各处采光均不受影响。

小区分为东、北两个大门，其中东门为正门。物业对进出车辆进行检查，访客则可随意进出小区。

小区物业由九州物业管理有限公司进行管理，物业费：多层0.8元/平米/月；小高层1.35元/平米/月；高层1.5元/平米/月。

安防设施：

恒达清水园更多房源

单元楼一楼都安装可视对讲机和钢质入户门，业主需凭借钥匙才能进入，访客则通过跟业主语音视频得到允许后方可进入楼内。

小高层、电梯体验均设有电梯，两梯两户。每个电梯轿厢可载重12个人，900kg。电梯内安装紧急呼救按钮，张贴物业公司电梯紧急服务电话：0512-68055005、0512-68050110。

电梯出口左侧墙壁上安装有火警报警按钮，基调为红色，十分醒目。

各楼走廊间、电梯出口出都装有消防栓和灭火器，走廊整洁，周围不杂物堆放，有利于防范火灾。

小高层、高层的疏散楼梯间都安装防火门。

单元楼楼道宽约1.2米，电梯栏杆的材质主要是金属栏杆和木质扶手。每个楼梯间都装有一个大窗户，采光充足。

户型解析：

 恒达清水园更多房源

恒达·清水园的户型设计以均好性居住为原则，各户型各有特点，三居室是主力户型。

二室二厅一卫，99平米，房型紧凑，布局合理，南北通透，集中于小高层20幢。

三室二厅二卫，129平米，独特的观光电梯，主卧带阳台，集中于小高层3幢、8幢、9幢、15幢。

三室二厅二卫，126平米，两房朝南，主卧设计拐角飘窗，集中于多层1幢、2幢、4幢、5幢、7幢、12幢、18幢、19幢。

三室二厅二卫，137平米，南北通透，主卧设计拐角飘窗，次卧可直接通向客厅大阳台，集中于高层25幢。

四室二厅二卫，155平米，三个阳台，集中于高层16幢、17幢。  停车情况

  小区主干道约5米，人车不分流，停车位分为地上停车位和地下车库。小区车位紧张，业主和小区租户凭借房产证或者房屋租赁合同对车位进行租、买。

地上车位位于马路两旁和小区划定的停车区域内，靠近绿化带，地上车位：租：120元/月/个；售：8-10万/个不等。

地下停车位：可租可售，租金320元/个/月， 售价8万至10万/个不等。

恒达清水园地下停车场入口和出口分不同的车道。 上图是地下停车库出口。 绿化环境:

恒达清水园更多房源

恒达清水园绿化率41.20%，以水景为主。

环境设计上，小桥、流水、绿色植被相结合，是业主休闲的好去处。

多层楼层下面有精致庭院，是小区独特的一道风景线。

私家水岸小花园，也是小区开盘时的卖点之一。 休闲配套：

恒达清水园更多房源

小区休闲配套相对简单，有网球场、以及一些健身设施。

上图为恒达清水园的网球场，长约24米，宽约11米，场内干净，无果皮纸屑。

上图为恒达清水园的健身设施都散落在绿化带中，健身设施下铺有软垫，设计较人性化。 学区配套：

恒达清水园更多房源

学区之一：枫桥镇中心幼儿园。该园位于恒达清水园西北方向，距离恒达清水园1.5公里，在枫桥站点乘坐321路公交，经过两站，在西津桥站下车，然后沿长江路向北步行150米，即可到达。

苏州高新区枫桥中心幼儿园于1996年由枫桥镇政府投资350万元新建，同年被正式确定为公办幼儿园。现办园规模12个班：4个小班，4个中班，4个大班。在册幼儿412名，教职工48名。

学区之二：高新蒙氏格林双语幼儿园。从恒达清水园向东南方向出发，沿塔园路走290米到达。

格林双语幼儿园是一所民办幼稚园，是台湾蒙特梭利教学法研究会在中国江苏省的示范基地，幼儿园配置有蒙台梭利教室、钢琴室、舞蹈房、电脑语音室、绘画室、多媒体教室、卫生保健室、多功能演出厅、大型攀岩壁画、游泳池等现代化的教育教学设施。

交通配套：

恒达清水园更多房源

恒达清水园附近一共有一个地铁站点，两个公交站点。

地铁站点：地铁一号线塔园路站。从小区出发，沿塔园路向东南方向行走250米到达。

公交站点之一：格林花园。位于恒达清水园东门斜对面50米处，共有5路公交经过，分别是40、406、443、353、324路。

公交站点之二：枫桥。位于恒达清水园北门附近，从恒达清水园向正北方向出发，沿塔园路走160米，左转进入何山路，沿何山路走110米，到达。共有8路公交经过，分别是：301、328、300、308、321、816、442、353路。

生活配套：

恒达清水园更多房源

恒达清水园周边生活配套齐全。

内部配套：小区内有超市、干洗店、早教中心、茶坊等。

超市：好又多超市位于恒达清水园东门入口处，物美价廉。

外部配套：小区外部北靠何山路商圈，银行、旅馆、餐饮、购物“一条龙”服务近在咫尺。

银行：中国建设银行位于何山路和塔园路交叉口，从恒达清水园东门沿塔园路向北走约150米到达。

购物：绿宝广场。绿宝广场在恒达清水园西北方向，距离恒达清水园1.5公里，在枫桥站乘坐 816路空调, 经过3站在绿宝广场站下车。

小区信息汇总：

恒达清水园更多房源