华发湖东地块又有动作！5...

近日，绍兴市自然资源和规划局公示了镜湖新区华发湖东1号地块（1-2，1-3地块）规划方案。

华发湖东1号地块首次亮相时间为5月13日，当时公示湖东1号地块（1-4）为住宅部分。

此次华发湖东1号地块（1-2，1-3地块）再曝光5栋商务办公楼的规划方案，超150m的摩天大楼也正式亮相。

具体规划如何？一起了解一下。

地块规划

▲效果图

▲总平面图

华发湖东1号地块（1-2地块），规划用地面积28194.1㎡，总建筑面积146121.8㎡，容积率3.3，绿化率≥15%。

华发湖东1号地块（1-3地块），规划用地面积38484.5㎡，总建筑面积247857.3㎡，容积率4.5，绿化率≥15%。

从平面图可以看出，华发湖东1号地块（1-2，1-3地块） 内共有建筑5幢，其中1-2地块规划有8#（23层）、9#（21层），1-3地块规划有6#（21层）、7#（23层）、5#（26层）。

接下来，我们再来回顾下之前已率先公示过的1号地块住宅部分：

湖东1号地块

湖东1号地块（1-4）从效果图可以平面图可以看出，该地块将建设13幢高层住宅（16-18层）及一个社区服务配套用房，并按规划配有499套回购住宅。

▲区位图

按照规划要求，湖东1-4地块内需配建建筑面积不少于1800平方米的社区用房，不少于2050平方米的居家养老服务用房，不少于450平方米的社区卫生服务站，不少于60平方米的公厕，同时配建不少于3300平方米的室内菜场（整体产权），所有配建用房沿北侧建贤路集中布置，设置独立出入口。

湖东1-4地块内需建设一定数量的回购住宅，位于地块北侧，回购房户型建筑面积约80㎡、100㎡、120㎡、140㎡四种基准套型。

套型建筑面积正误差不超过5平方米，不得出现负误差。装修费用标准不低于500元/㎡，住宅回购价为14000元/㎡，其地下汽车停车位回购价为15万元/只。

华发湖东1号地块（1-4）详细规划回顾

首入绍兴！华发首个住宅项目亮相！2020-05-14

湖东片区

▲湖东片区区位图

▲湖东片区效果图

镜湖湖东片区规划区域范围东至中兴大道、南至群贤中路、西至解放大道、北至杭甬客运专线。总用地面积约490公顷，规划建设用地规模为439.19公顷。定位发展为科创金融活力城（金融创新总部集聚区）。

作为湖东片区的“先发之地”，2019年最后一天，湖东片区三大地块（湖东1号地块、2号地块、3号地块）被华发集团以66.5亿元的总价拍得。

▲湖东1-3号地块概念规划图

华发集团在城市运营、金融产业、产业投资等业务上拥有强大实力，作为华发集团在长三角地区的首个大型城市运营项目，将来必定会为湖东片区带来新气象。

▲绍兴博物馆效果图

▲绍兴传媒中心效果图

现区域内已落地项目有绍兴市新博物馆、绍兴传媒中心，超150m的摩天大楼规划也已正式露面。

▲科创总部效果图

未来，湖东片区内科创总部将集聚行政办公、科创研发、商业商务、文化展示、生态居住、体闲配套等综合功能，绍兴版“陆家嘴”真的要来了！

PS：素材来自绍兴市自然资源与规划局