您好，水沐雍容府可以买吗，那边是金中金小学区吗？房子怎么样，有没有升值空间，谢谢

您好，水沐雍荣府的位置相对偏里面，到地铁、商业有点远，但是价格也是最低的，3.2万元/平方米，和周边二手房价格存在一些倒挂，不过剩余户型比较大。目前学区还没定，项目旁边有教育用地，这个要等交付的时候教育局划分才能确定。随着仙林湖楼盘越来越多，生源量饱和后一般就会启动新校区，所以仙林湖的学区划分未来有一定的不确定性。祝您假期愉快～ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

我在四号线云南路地铁站附近上班，爱人在2号线仙林中心上班，有合适的新楼盘推荐吗

您好，新房推荐看看汇通路地铁站附近的润岚府，金马路站附近的中海钟山印，紫核的深业青珑上府府，半山云邸、水沐雍荣府也可以看看，目前还剩一点尾房。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

房博士好，预算总房款400万左右，新房，最好有学区，三室，推荐一下，中海钟山印、水沐雍和府，怎么样

你好，根据您的资金，选择空间还是相对比较多的。个人比较推荐利好规划比较强势的区域，像目前燕子矶新城，江宁上秦淮、青龙地铁小镇这个热门板块。 中海方山印是洋房项目，低密小区，无论是居住舒适度还是产品本身都是可圈可点的，刚改、改善都可以考虑。周边未来还是新建商业体。不足就是离地铁不算近，去最近的药科大地铁站大约四五公里，您可以看看这个距离是否能接受，如果可以完全是可以入手的。 水沐雍荣府位于仙林湖，这边目前已趋近成熟，发展空间相对不那么大，不过胜在配套成熟，好地段、好学区的房子还是有升值空间的，但水沐雍荣府在仙林湖位置不算好，离两条地铁、仙林湖和万达茂这些重要配套都不近，而且靠近315国道，投资上看空间不算大，毕竟是成熟板块，后期改造空间比较窄，如果是自住+投资的话，还是可以考虑的。 舒适度可能中海方山印更胜一筹，不过水沐离地铁更近，看您更喜欢哪个了！ 别的项目的话，您可以关注万科燕语光年、万象天地四季、宝能滨江府等，铁心桥有南京云望、中央科创生活区的世茂璀璨睿湾、电建洺悦华府，另外城东的深业青珑上府，仁恒城市星徽等，这些都是您预算范围内不错的新盘。 因为新房都是不划分学区的，如果您对学区比较急迫的话，我更推荐您看看，已经划分学区的二手次新房，也可以考虑看看，你首先可以看看江宁的万科翡翠公园，小区环境非常好，又是万科物业，2017年的次新房，学区是江宁开发区学校，在江宁来说，是比较不错的学区。 江宁的龙湖春江郦城，附近也是1号线地铁，而且初中学区目前是江宁公办第一。或者考虑仙林湖的次新房，是城东不少学区+改善客群的首选，可以考虑的小区有金地湖城艺境、高科荣境、新城香悦澜山等小区。 您可以根据实际的购房需求进行一下选择哦，方便的话，可以麻烦您抽空点击评价按钮，给个好评鼓励哦！谢谢啦！！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好

您好，这里是365房博士。请问有什么需要咨询的呢？ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好！目前工作和住房在仙林片区，考虑四房改善自住，兼顾学区和配套，总价400左右。前期意向集中在地铁小镇，想请您推荐一下，除了紫星荣院，有没有其他板块新房推荐？通勤上不太麻烦就行。谢谢！

您好，结合您的需求，您可以去看看紫东核心区的深业青珑上府，2号线的南大仙林校区站（2公里）和4号线的东流站（1公里），规划中的8号线、15号线、16号线也将贯穿片区，交通上尚可；另外，水沐雍荣府也可以考虑，距离四号线仙林湖站和二号线经天路站大概也都2公里，如果地铁出行的话交通便利度相对一般。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

您好，我是这样的情况：首付110，3成。目前不在南京上班，打算五六年后回南京，所以主要考虑学区和自住，区域不考虑江北。目前我已知符合需求的是紫核的深业，麒麟的熙悦和蓝光，请问您觉得还有其他合适的楼盘么？

你好，如果不考虑江北的楼盘，那么除了您提到的楼盘之外，还有这些板块的热盘可以考虑下： 江宁东山的海玥华府、仙林湖的水沐雍荣府、麒麟的仁恒城市星徽、方山大学城的中海方山印、两桥板块彰泰观南府、燕子矶的宝能滨江府。（排名不分先后） 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝买房顺利，有其他问题欢迎再留言。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好！想请教您 新林湖板块几个楼盘和麒麟科创园您更推荐哪一个自助？谢谢！

您好，感谢您的信任。从自住角度：仙林湖>麒麟；仙林湖板块可以关注半山云邸、水沐雍荣府这两个楼盘。半山云邸打造的是低密住宅，项目优势在于，产品是低密度，居住舒适度较高，学区在金小分校和金中分校范围内，劣势在于距离地铁等配套资源稍微有一些距离。这个学校在仙林湖还算不错。但因为区域内只有这一所新建学校，所以它的学区跟周边二手房就是公用的，不知道您介不介意。 水沐雍荣府虽然属于仙林湖板块，但是具体位置不算太好，偏边缘位置了。 项目位于仙林湖西北方向，距离仙林湖大约1.4公里，距离万达茂大约2公里，距离二号线经天路站2.1公里，距离4号线仙林湖站2.2公里。 距离地铁较远，后期有个S5号线宁扬城际铁白象站，貌似稍微近一点，距离商业中心万达茂较远，在保利罗兰和万科金色领域的西北侧，属于仙林湖边缘。 但是优势是，仙林湖板块新房量很少，可选择性不多，所以如果你本身住在仙林湖周边或者在附近上班，我认为是可以考虑的。仙林湖发展已经较为成熟，生活氛围渐浓，人口素质也高。这个项目保值增值还是比较稳的。 学校的话目前区域有金中仙林、金小仙林湖分校，水沐雍荣府的东侧预留了幼儿园和小学的教育用地，后期大概率是新小学的学区，学区要等教育局划分后才能定。从现状和区域整体品质综合来看，自住兼投资比较适合。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝生活愉快~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问深业青龙上府，正荣润岚府，水沐雍荣府。三个盘怎么选。能给个详细比较吗

您好，这里是365房博士。三个楼盘都属于城东，如果从自助便利度或者潜力考虑的话，建议优先考虑水沐雍荣府和深业青珑上府。水沐在仙林湖片区，仙林湖片区成熟、宜居，配套齐全，但是楼盘位置不算太好。深业青珑上府属于紫东核心区，片区目前正在建设中，未来发展潜力大，又是现房销售，有学区加成。稳妥起见可以选水沐，看中潜力可以买深业。 正荣润岚府属于城东麒麟地铁小镇这个板块，位置上接近仙林中心，项目靠近4号线汇通路站，对面就是豪宅大鱼villa，这个片区自然环境优越，待开发的区域较多，离仙林核心居住区稍远，整个区域还处于初步开发的阶段，投资需要较长的兑现时长，不太建议，目前板块属性还是更偏自住性质，不如前面两个的优势大。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

总价380万 首付190万在那里买最合适 性价比最高

您好，感谢您的信任，结合您的预算您可以关注以下板块： 1、城东仙林湖板块，关注半山云邸、水沐雍荣府；麒麟板块仁恒城市 星徽； 2、江北核心区南工大板块，买装修包的话首付是5成，但后面加推是否会有变化目前不清楚，这个区域是今年核心区供货量最大的板块，上周一下子供货巨大且热度很高，较推荐给投资兼顾自住客群； 3、燕子矶区域，属于目前南京市场比较具备投资属性的第二梯队板块，可以关注万科燕语光年、燕熙台、宝能滨江府 4、城南中央科创生活区板块，最大的优势在于距离河西比较近，对比价格看性价比还不错，所以在2020年下半年开始热度持续上升，最近会加推电建洺悦华府、世茂璀璨睿湾您可以关注。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝购房顺利~ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

仙林湖有纯新盘上市吗？

您好，感谢您的信任。仙林湖近期暂无纯新盘要上市，从4月份的上市量来看，您近期可以关注半山云邸、水沐雍荣府这两个楼盘。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝生活愉快~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。