河西最近有什么新盘可以关注的

你好，河西近期可以关注的新盘，河西南：颐和铂湾、河西金茂府；河西中：云际花园、世茂天誉，江心洲：荣盛江天瓴筑。这些可以关注一下~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

河西新房现在都是要求首付8成吗？

你好，基本上是的，河西比较热门的楼盘（因为河西楼盘少，基本上每一个纯新盘都是热盘），几乎都是8成首付，且需要验资的。 就目前在售的，只有紫辉时代广场（住宅）、世茂天誉（住宅）、仁恒江湾世纪（别墅）不需要8成，其余在售或者待售的住宅基本都是8成了~ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，云际和世茂哪个投资价值大呢

你好，感谢您的信任，截止目前云际已全部售罄收官，世茂也基本售罄了，所以现在比较这两个楼盘意义不大了。 上月河西四盘加推，包含河西中部的云际和世茂，云际花园加推2、4#楼，前期销许均价约4.8万/㎡，户型为建面约140、180㎡，共136套，售完即收官。 世茂天誉收官加推2#楼，前期销许均价4.92万/㎡，共154套，户型为建面约165、210、215㎡、14套建面约380㎡大平层。 单看地理位置，世茂优于云际，但云际面积和总价会低一些，适合在科技园及周边软件大道上班的刚改家庭，世茂则更适合高端改善，对学区要求不大的部分家庭。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问世茂天誉的房子为什么没卖完，考虑自住兼投资能买吗？有什么优缺点

你好，以自住为主我认为可以考虑的，首先是地段，如果你喜欢比较热闹方便的地方，那么我认为住在世茂天誉真的很方便，出门就是金鹰世界、乐基广场，周边道路也比较宽敞，地铁、公交、自驾都很方便。 再看价格，5万以内，这个地段基本是没有其他选择了，周边的悦府配套与世茂一致，二手房价格6万左右，大面积的会贵不少，可见河西改善自住、资金充裕的人，都还是比较喜欢大面积平层的。 卖的不好，主要问题就是产品比较“先进一些”，更适合年纪轻一些的人，而河西房源总价高，购买力始终集中在中年人，缺点就是小区体量不大，世茂天誉整体的建筑比较贴近“北上广”，小区体量小，楼层高，外立面较为时髦先进一些。还有就是学区一般，但是悦府也是学区一般，大面积价格还是高的。 总体来说，后期有升值空间，但是就目前南京人的习惯来看，学区的强心针暂时还无法撇去，纯投资再考虑，自住兼投资我认为没毛病，资金比较多的话，建议选择大一些的户型。 以上是我的个人想法，如果对你有帮助，欢迎点击下方对我的回答做出评价，十分感谢！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好！云际和世贸哪个投资价值更大呢？

你好，感谢您的信任，截止目前云际已全部售罄收官，世茂也基本售罄了，所以现在比较这两个楼盘意义不大了。 本周河西四盘加推，包含河西中部的云际和世茂，云际花园加推2、4#楼，前期销许均价约4.8万/㎡，户型为建面约140、180㎡，共136套，售完即收官。 世茂天誉收官加推2#楼，前期销许均价4.92万/㎡，共154套，户型为建面约165、210、215㎡、14套建面约380㎡大平层。 单看地理位置，世茂优于云际，但云际面积和总价会低一些，适合在科技园及周边软件大道上班的刚改家庭，世茂则更适合高端改善，对学区要求不大的部分家庭。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

世茂天誉，云际花园，河西金茂府，哪个更值得购买？

您好，这里是365房博士。具体买哪个建议根据自己的需求选择，每个人的购房需求不一样，有的人考虑自住，有的人考虑投资，有的看中学区，有的看中生活配套，世茂天誉、云际花园刚已经跟您介绍过了。 河西金茂府位于河西南，优势就是科技住宅、在学南外学区范围内，周边已经有很多小区交付，能满足生活基本需求。 劣势，精装标准相对一般，不过就河西目前而言，很多新盘上市都采用装修包的形式了，金茂府有了装修包的对比后，金茂府性价比还是可以的，长期看来也有一定的升值潜力。

请问世茂天誉和云际花园，哪个更值得买？

您好，这里是365房博士。如果是自住图生活便利，世茂天誉区位现状还是不错的，毕竟河西中已经发展非常成熟了，配套都是现成的，但是本身世茂这个项目作为高端甚至终极改善还是有些欠缺，高容积率，地块小绿化空间少，舒适度肯定没有其它项目来的舒服，而且面积大总价高，未来预计不是太好转手，这个项目更适合喜欢西式生活的人群，偏商务需求，不太适合普通人群日常居家。 云际花园属于河西中部，地铁商业生活配套相对齐全，附近有南师附中新城初中黄山路分校（代招），学校还是不错的，但是新房没有交付，就不能准确的说学区是什么，而且项目旁边规划了学校用地，后期学区不好说。另外，未来还有龙湖天街就在项目旁边。属于河西中比较难得的新房选择。户型产品不错，没有明显缺点。 但是，云际周边新房较少，有点像孤盘，而且区域可开发空间不大，刺激有限，这个盘纯改善自住没问题，保值增值还是比较稳的。 具体买哪个建议根据自己的需求选择。

河西近期有楼盘开吗

你好，河西近期会开的楼盘，河西南：颐和铂湾、河西金茂府；河西中：云际花园、世茂天誉，江心洲：荣盛江天瓴筑。这些可以关注一下~ 其中颐和铂湾、河西金茂府、云际花园预计本月会开。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

世贸天誉住宅有现房卖吗？首付几成？（首套房）

你好，世茂天誉目前还有几套在售，不过都是底层了，之前首付5成就可以，不太确定目前是否在首付上有折扣优惠。项目即将要加推2号楼王，主力户型建筑面积约165、210、215、380㎡，共计154套。其中限量14套380㎡空中大平层。如果你不着急的话，可以等等这栋楼开盘。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

是不是河西盘鸡腿盘都有首付八成、验资要求？

你好，基本上是的，河西比较热门的楼盘（因为河西楼盘少，基本上每一个纯新盘都是热盘），几乎都是8成首付，且需要验资的。 就目前在售的，只有紫辉时代广场（住宅）、世茂天誉（住宅）、仁恒江湾世纪（别墅）不需要8成，其余在售或者待售的住宅基本都是8成了~ （江心洲的大面积纯新盘住宅，200平起的，可能是5成） 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。