您好，预算300万以内的住宅，刚需，地铁站一公里以内最好，目前比较心仪杭州南站附近的玖和府和世宸名府，也在考虑城北幸福里和世茂璀璨澜宸，请问这一南一北哪里比较有发展空间？配套教育资源哪边比较有优势？您还有没有预算300以下的楼盘推荐？谢谢

您好，我是晴子！刚需自住的话，个人觉得还是要多多考虑自己以后的通勤，如果自己及家人的工作或生活范围比较固定的话，还是尽量选择离单位近一点的地段。但若没有这方面的顾虑，那么个人更偏向勾庄这边的两个楼盘。从目前的规划、楼盘地段、开发商等方面综合来看，个人认为勾庄这边将来会更好，更有发展空间。教育的话，杭州好的学区主要在主城区，其他区域公办的谈不上太出色。其他地段的300万内新房，像未来科技城的远洋西溪公馆、勾庄的德信大家运河云庄、良渚的保利融信和光尘樾等也都可以考虑看看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

秋博士，世茂姐妹盘和万象城幸福里哪个盘更好。

您好，我是秋小秋。首先要说下，世茂璀璨澜宸项目住宅已经全部售完了，世茂璀璨澜庭还有部分房源待加推。如果相比较世茂璀璨澜庭和万象城幸福里的话，大比分上还是幸福里相对占优势一些。 幸福里为4、10号线交汇的杭行路站地铁上盖，自带万象城配套，这里未来会是板块的中心地标位置。另外幸福里高层2.65万/㎡左右的价格也是比璀璨澜庭要具有性价比一些。 不过璀璨澜庭也并不是没有优势，项目更靠近运河边，景观资源会占优势一些，户型得房率方面也比幸福里要好一些，如果是意向自住的话可以考虑。 整体来说，这两盘都可以参与摇号，且中签率都不高，无论哪个摇中了，都是不错的选择。

请问运河新城这边的几个楼盘比较，世茂两姐妹和德信云庄哪个更值得入手？ 谢谢

您好，我是秋小秋。世茂两盘目前璀璨澜宸已经全部售完了，目前在登记的是世茂璀璨澜庭项目。澜庭和运河云庄这两盘是相邻的，整体的大区位优势基本相同。不过从小地段相比，澜庭在区位上更靠近地铁口。但是开发商来看，运河云庄的开发商德信和大家在杭州市场的口碑更突出。小区配置上，云庄多了健身会所、室内恒温泳池等配套。 不过，无论是澜庭还是云庄，预计中签率都不会太高，目前澜庭还在登记，可以优先考虑。希望我的回答能对您有所帮助，也邀请您对我的回答做个评价。

世茂在勾庄的两个项目怎么样？选择哪个比较好？

您好，我是房博士晴子！世茂璀璨澜宸、世茂璀璨澜庭同位于勾庄板块，同是世茂打造，均可享受到京杭大运河的景观资源，交付时间差不多，两盘之间相距三四百米，其中澜宸体量较小，澜庭离地铁更近。另外两盘户型区间设计相差不大，可做对比看看个人喜好。价格上的话，两盘应该不会相差太大。选择的话，个人认为，还是尽量选择离地铁近、楼盘体量大一些的。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

我看之前有推荐勾庄的一个世茂的盘，那个怎么样啊，一直说要开盘 是真要开了么

您好，我是房博士晴子！您说的是世茂璀璨澜宸还是世茂璀璨澜庭呢？按照目前的情况，可能位于4号线储运路口的澜庭会开盘更早点，计划12月底申领预售证，澜宸估计要晚点。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

三墩北和良渚这两个板块的楼盘哪个板块更值得买

您好，我是房博士！三墩北板块自从绿都云和湖、银城云谷天境清盘之后，接下来将迎来一段时间的断供期，虽然有几个已出让的涉宅地，但起码要到明年才会入市，比如金辉三墩北58号地块、金辉建发三墩北14号宅地。而良渚近期或之后却会不断有新房入市，比如11月计划开盘的保利融信和光尘樾、城北万象城幸福里、世茂璀璨澜宸，12月入市的融信大发弘阳沁澜等，所以如果近期考虑购房的话，还是建议先摇良渚楼盘试试。虽然余杭区在学区资源上赶不上西湖区，但楼盘地段、配套都是不差的。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

刚来到汽车北站附近上班，想在良渚这边买新房，毕竟比2手房便宜大几十万，有什么推荐号楼盘，非常感谢

您好，我是房博士晴子！汽车北站上班的话，勾庄还是比较适合的，那里有多个新盘计划在四季度入市，比如世茂璀璨澜宸、城北万象城幸福里、德信大家运河云庄、融信大发弘阳沁澜等，最早开盘的应该是幸福里，预计精装均价26500元/㎡，其他楼盘价格应该参考它。另外地铁2号线良渚站的保利融信和光尘樾下次开盘计划在11月，高层精装均价约24000元/㎡，小高层精装均价约26000元/㎡。再来就是良渚文化村的万科大溪谷了，小高层精装均价两万出头。以上项目你了解看看，希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价哦。

良渚现在房价多少钱

您好，我是房博士晴子！不清楚你这边是多少价格的买房预算，所以我这边大概给你把良渚的所有楼盘都介绍一下。首先是良渚文化村的万科大溪谷已领证，小高层价格在两万出头。刚结束登记保利融信和光尘樾，小高层约26000元/㎡、高层约24000元/㎡，下次开盘预计11月份。此外勾庄还有多个新盘计划在四季度入市，比如世茂璀璨澜宸、城北万象城幸福里、德信大家运河云庄、融信大发弘阳沁澜等，价格都还没有确定，你可以关注下。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价哦。

我想买良渚的楼盘 有什么可推荐

您好，我是房博士晴子！不清楚你这边是多少价格的买房预算，所以我这边大概给你把良渚的所有楼盘都介绍一下。首先是良渚文化村的万科大溪谷已领证，正在摇号登记，价格在两万出头。另外上实海上海（二期）最后一批房源也已领证，均价约23500元/㎡，也在登记。预计9月底加推的保利融信和光尘樾（可能会在9月20日领证），小高层预计26000元/㎡。此外勾庄还有多个新盘计划在四季度入市，比如世茂璀璨澜宸、城北万象城幸福里、德信大家运河云庄、融信大发弘阳沁澜等，价格都还没有确定，你可以关注下。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价哦。

良渚板块有推荐的楼盘吗？

您好，我是房博士晴子！不清楚你这边是多少价格的买房预算，所以我这边大概给你把良渚的所有楼盘都介绍一下。首先是良渚文化村的万科大溪谷已领证，即将启动摇号登记，价格在两万出头。另外上实海上海（二期）最后一批房源也已领证，均价约23500元/㎡。预计9月底加推的保利融信和光尘樾，小高层预计26000元/㎡。此外勾庄还有多个新盘计划在四季度入市，比如世茂璀璨澜宸、城北万象城幸福里、德信大家运河云庄、融信大发弘阳沁澜等，价格都还没有确定，你可以关注下。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价哦。