闲林的时代天镜怎么样，什么时候交房知道嘛？老师

你好，我是袁红。时代天境（自在天境府）在天目山西路南面，这里的价格跟未来科技城核心区对比来说低很多，2.1万左右的单价上一次触发了社保。大家对于低总价的楼盘需求量还是比较大的。因为高架的存在，南侧的发展始终属于慢半拍的状态，周边1公里范围内没有大型商业综合体。出行的话路线比较单一，容易堵车。如果自住，这些现实的状况都要考虑。交房时间，如果按照此前的计划是今年年底，明年年初，但具体还是要看合同上注明的时间。如果是纯投资，这里有一定的倒挂，但不多。再加上，现在的户型设计是不能偷面积了，实际得房率相对较低，如果登记状态跟上一次相似，那必定是要限售5年的。自住，考虑实惠，对配套要求不高，可以买，能买大户型尽量买大户型，得房率真的不高。如果投资，限售5年可能性大，慎重考虑下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好老师，想问一下闲林的时代天镜，怎么样，本人三墩上班，值得买嘛，这个位置发展怎么样有没有上升空间，这个价位250万左右还有哪个位置，楼盘好推荐的

你好，我是袁红。时代天境备案名就是自在天境府，高层单价2.2万，小高层2.3万。价格来说很实在，刚需可以考虑入手。98㎡小户型也是刚需的入门级别了。周边新一点的二手房的价格已经远在这个价格之上。同样的单价，还可以考虑位于崇贤的宋都如意云境，建面约89㎡，三房两厅一卫，总价会更低一些。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好老师，想问一下闲林的时代天镜，怎么样，本人三墩上班，值得买嘛，这个位置发展怎么样有没有上升空间

您好，时代天境位于闲林东路，良睦路全线贯通后，到未来科技城核心区距离被缩短，加上地铁17号线有闲林东路的站点，从交通上来说是比较便利，然后也有一定升值空间的。时代天境目前规划6栋小高层和4栋高层，如果对居住舒适度有要求，这个楼盘的小高层是个很好的机会，您可以考虑一下这个楼盘，不过作为闲林板块唯一的新盘，也要做好摇号中签率低的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

老余杭板块、未来科技城板块，首付100万内小户型，还有哪些？

您好，我是秋小秋。如果你是3成首付的话，可以看看未来科技城核心的金成汀云上府，项目可能会稍微超一点，但是摇到还是比较划算的；或者可以看看闲林的板块的时代天境、东海闲湖城等，这样预算可能还有一些结余，整体还是先看未来科技城核心区吧。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

250万投资，哪里比较合适，全款

您好，我是秋小秋。总价250万的话，可以看看北面云城之上的瓶窑溪上俪庭、新力启云府；良渚的万科大溪谷等项目；闲林的时代天境或者是崇贤的几个盘。 这些基本都不属于热点限售盘，就算非无房家庭也可以参加摇号，而且后期还有地铁预期，建议您可以多试试。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

闲林几个新盘介绍下，可以联系我下

您好，我是晴子！目前闲林暂时无新房可买，新盘如时代天境暂无开盘计划，一些老盘如东海闲湖城、悦青蓝、中梁御府都还有一批新房没开盘，但暂时也都没有开盘消息，建议你可以先考虑其他板块或看看二手房。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

老师你好，青山湖宝龙旭辉城有一套，再摇号算首套还是二套吗？总价200万左右的还有推荐吗？

您好，我是秋小秋。目前杭州实行认房又认贷政策，虽然临安不限购，但是如果那一套房产有贷款记录的话，再买房算是二套，需要首付6成起。 如果您是非临安户籍，旭辉城又是全款的话，那还是有首套房的资格的。 总价200万左右，临安的大部分房源基本符合，如果有杭州购房资格的话，可以考虑瓶窑的溪上俪庭、闲林的时代天境、东海闲湖城、悦青蓝等盘。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

老师你好，我是外地来杭工作者，在杭3年以上社保，本人名下无房产，在未来科技城上班，想问下附近是否有总价200多万的房源或者离未来科技城较劲的临平区是否有推荐？谢谢

您好，我是秋小秋。不知道您是否已婚或者单身满30周岁呢？如果是的话就是无房家庭，摇号的概率会高不少。 总价200万左右未来科技城一带的房源可以看看闲林的时代天境、东海闲湖城、悦青蓝都可以关注，或者良渚的万科大溪谷，瓶窑的溪上俪庭、新力启云府都可以关注一下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小秋你好，我想问下:300万左右总价，杭州8区目前能够摇号的盘有哪些？主要方向是城西，然后其他也可以，主要是现阶段能摇的，因为听闻临安马上限购，我的购房资格有可能要没，红盘不知道那时候推出？

您好，我是秋小秋。请问你们是人才或者无房家庭么？如果是的话，300万左右的红盘可以看看未来科技城中梁沐宸院的小户型、三墩北的招商融信天澜、古墩彩虹轩等；勾庄的星创城、万科前宸等等。 如果是非无房家庭，城西一带只能等闲林的楼盘了，比如东海闲湖城新组团、悦青蓝、时代天境等。 但无论是红盘还是非红盘，估计都要6月份或以后才能推出。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

260万左右的楼盘

你好，我是小林。总价260万的楼盘可以看下沙的江山云樾府，28600的价格有小户型88方；萧山新街的保利和者时光印象府，25000的价格有105方、保利欣品华庭27000的价格有96方；南站新城的彩虹天空之城25600的价格有99方；闲林时代天境23000的预计价格有98-128方；崇贤的楼盘基本都符合，价格基本都在23000。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。