晴子老师，您好，请问预算700万上下，需要主城区，自住，注重配套和学区，有哪些楼盘比较推荐。另外，钱江新城2.0附近也麻烦推荐合适的楼盘。谢谢！

您好，我是晴子！根据你的情况来看，建议您可以重点留意以下板块及楼盘，申花的滨融府、九龙仓华发天荟、荣安春月杭宁府，大关的融创金成杭源里，之江的仁恒祥生珊瑚世纪雅园，滨江的时代滨江丹枫四季院等等。钱江新城2.0的话，德信钱塘云庄位置还蛮好的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我想买一套升值空间较大，小区质量有保证的新房，有什么可以推荐？

您好，我是晴子！买房主要为了投资的话，可以尽量选择一些交通便利、配套规划不错的地段，开发商就尽量选择一些大品牌、被大众认可的房企，比如滨江、绿城等。你这边没有指出需求（价格、地段、是否无房家庭/高层次人才），你可以在后续补充一下，我这边先给你推荐一些较为受欢迎的楼盘，比如未来科技城的地铁万科未来天空之城、中梁沐宸院，三墩北的建发金辉紫璋台、招商融信天澜，勾庄的万科前宸、星创城|映月璟园，奥体的滨江嘉品、滨江君品名邸、滨江观品，钱江世纪城亚运村的绿城项目、万科项目、华润项目，滨江的时代滨江丹枫四季院、滨江御滨府，大江东的融创城、阳光城兴耀花漾里，等等，以上楼盘价格参考从一万八到四万九不等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

滨江区Zf边上的那个时代项目开盘了吗？

您好，我是晴子！你是指时代滨江丹枫四季院吧？时代滨江丹枫四季院目前仍在建设中，售楼处尚未开放，开盘计划未定，具体视工期、预售证申领等而定。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

老师你好，我想在主城区买一套700万左右的房子，投资兼自住。主要希望有好的学区，然后有一定的升值空间。希望老师能给我推荐几个比较好的楼盘，谢谢

您好，我是晴子！主城区700万买房还是有一些不错的选择的，尽量选择比较核心位置的楼盘，地铁啊商业之类的配套也很齐全便利的。建议你可以多加留意滨江的滨江御滨府、时代滨江丹枫四季院，拱墅的杭房建发养云静舍、融创金成杭源里、金地大运桥西府等（学区需在楼盘交付后划分，这几个楼盘的周边学校都还不错的）。楼盘都需要摇号，有机会可以试试看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，请问滨江和未来科技城哪个区域发展更有潜力？有什么推荐的楼盘嘛？

您好，我是晴子！滨江区和未来科技城的各自范围都不算太小，所辖楼盘分布范围广，价格跨度也较大，具体还得看楼盘及你的买房需求。如果价格都能接受，尽量选择地段比较核心的楼盘，比如未来科技城的地铁万科未来天空之城、杭州富力中心、远洋西溪公馆、凤玺云著府等；滨江区的话，像奥体的信达中心杭州壹号院、区政府的时代滨江丹枫四季院和滨江御滨府，另外在卖的楼盘也可以了解看看，比如地铁盘中海云宸等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问在滨江工作，预算600万，是摇奥体还是城东新城，学区有要求

您好，我是晴子！对学区有要求的话，那尽量选择主城区的房子，毕竟好的学区基本都在主城，余杭、萧山整体不太行。奥体板块的话，距离你的工作地近，规划发展的也挺好的，不过目前主要楼盘都在萧山区，滨江这边的不太多，其中滨江御滨府是很好的选择，建议重点参与摇号，另外时代滨江丹枫四季、信达中心杭州壹号院由于户型大，总价偏高，超出预算无法考虑，其余的就是萧山楼盘了。城东新城的话，也算是比较多楼盘集中的，地段还可以，相对来说还是距离远的，可以酌情考虑。另外，个人建议你再看看之江，那边学区不错的，祥生云境、仁恒祥生珊瑚世纪雅园考虑看看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，请问在阿里工作‘可以选的新楼盘有哪些？’

您好，我是晴子！请问你的买房预算是多少呢？还有你说的阿里是未来科技城还是滨江呢？你可以在追问里补充下购房预算，我这边好给你推荐楼盘哦。 阿里西溪园周边现在有大华西溪风情观止（有一批户型建筑面积约120-165方的大户型低密度多层待售）、远洋西溪公馆（还有1000多套新房未开盘，户型建筑面积约60-220方，前期房源均价约2万8）、地铁万科未来天空之城（预计8月推出二期，户型建筑面积约94-144方，前期高层类房源均价约34500元/㎡）、杭州富力中心（户型建筑面积约112-139方，均价34500元/㎡）。另外，稍远一点的还有闲林的众安西溪未来里、时代天境、佳兆业云峰等，未来科技城2.0的凤玺云著府、众安绿城南湖明月等。 滨江区的话，目前有区政府、奥体一带的时代滨江丹枫四季、信达中心杭州壹号院，西兴的滨江御滨府、龙湖滨康站项目、时代滨江悦，以及长河的中海云宸，浦沿的世茂栖棠誉湾等，在售房源价格从4万2到4万9不等。具体你可以看下图两个区属的楼盘分布。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问滨江御滨府怎么样

您好，我是晴子！滨江御滨府位于西兴街道，靠近北塘河，由高层住宅、办公、公租房组成，房源户型建面约约101-139㎡，整体偏小，从而总价可控，在整个滨江区尤其是核心地段来说，属于较为低价的。项目距离地铁1号线西兴站约800米、滨和路站约1公里，周边拥有星光大道、银泰（在建）、龙湖天街等大型商业配套，虽然不是特别近，但也不太远。此外，滨江的品牌还是值得信赖的。整体来说，虽然滨江御滨府不是位于特别核心的位置，但胜在户型偏小、开发商品质过硬等优势，预算有限的还是值得一摇的。如果预算充足，那么滨江区政府的时代滨江丹枫四季院、奥体的信达中心杭州壹号院地段要更好。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问，想买滨江区政府一带的房子，预算600万以内，首付400万，兼顾学区，是摇号新盘御滨府还是买实南实验学区的二手房？

您好，我是晴子！总价600万的预算，滨江区政府一带目前也就只能考虑滨江御滨府了，相较时代滨江丹枫四季院、信达中心杭州壹号院来说，御滨府虽然地段要差一些，但胜在户型设计的较小，总价可控。兼顾学区的话，那么二手房是较有保障的选择。但如果对居住感有更高的追求，滨江御滨府也是可以摇号试试，毕竟滨江的品牌还是值得信赖的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小秋，你好！我主要是想投资，6月份你看有什么楼盘值得摇？我的意思是价格相对洼地，红利差价比较明显的

您好，我是秋小秋。要看您的预算如何了，6月份的话，可以关注未来科技城板块1.0的杭州富力中心、大华西溪风情观止，这两盘价格在3.5万/㎡内；地铁2号线良渚站上盖保利融信和光尘樾（2.5-2.6万）、勾庄的德信大家运河云庄（2.9万）。 差价会比较大的还有预计7、8月入市的金辉建发紫璋台项目，但是还要等等。 偏改善的可以看融创金成杭源里、不确定是否真的会开盘的时代滨江丹枫四季院也是可以关注看看的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。