你好，因为资金有限，大概185w左右，最近考虑了隧道口附近的安置房大新华府，澳林广场那的山水云房，万江共和的地和苑，人和苑，以及目前学区挂靠在浦外的金城丽景，不知道这几个小区哪个更适合自主，已经未来置换

您好，如果考虑自住的话，我个人推荐桥北的金城丽景，虽然房价一直上涨速度不快，但是自住真的很便捷，周边大型商场、医院一应俱全，交通也很方便，周边环境也不错。大新华府的话是安置房，最大的优势就是位置好，未来11号线通车和核心区成熟后，自住还不错，预计也有一定升值空间，但是等待周期预计会很长，11号线目前还未动工，核心区虽然建设速度还行，但是空白太多，周期还是比较长的。澳林广场附近的话，个人认为不如桥北核心区，虽然基本的配套也都有，但不如桥北成熟，区域面貌也偏老旧。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝生活愉快~

你好，请帮忙分析一下江北的山水云房这个楼盘的具体情况，适合投资吗？谢谢

您好，感谢信任~方便的话麻烦在右下角对我的回复进行一个评价~ 山水云房位于桥北和顶山的交界处，目前新房只剩几套，均价22000元/㎡左右，毛坯交付，目前小区的价格在江北看来还是比较低的，旁边就是澳林广场，周边公交线路很多，小区也很多，居住氛围成熟。未来主要的利好就是11号线新马路站，不过距离项目还有一段距离，以及老浦口的改造升级和核心区利好的一个辐射。 投资的话，个人不推荐，目前新房和二手房基本无倒挂，周边的二手房也都在这个价位。项目的开发商和物业都不是品牌的，户型设计的很一般，后期的溢价空间其实有限，而且学区资源也一般。 虽然南京的房价长线还是看涨的，但是大涨的时候已经过去了，目前买房成本高，投资还是需要谨慎的，投资的话，后期什么类型的人会来接手，在买房前应该思考下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好！请问未来半年内还有什么好楼盘上市吗？刚需自住220万以内，到河西上班方便的？感谢！

可以考虑，选择地铁沿线的房子即可。给您推荐桥北的大华锦绣时代和万江共和新城，总价在200-220万左右，另外还有江畔国际目前价格在2.5万左右，但是有小户型的，价格在170-186万左右，还有山水云房单价在2.2万，总价在220万左右；或者是高新区的荣盛锦绣澜山，单价月2.24万/平，总价在190-249万之间。 如果您可以接受的总价范围能到250万左右，可选择空间会更大一些，比如江宁上秦淮、燕子矶、麒麟等区域，给您一个链接https://mp.weixin.qq.com/s/qH0Y1BdGoj4MeBAv_euJaw，这里面有南京全市的房价地图，您可以根据自己可以接受的范围进行楼盘选择。 希望对你有帮助，也期待您的满意好评。

奥林广场那个山水云房 和万江共和 性价比如何 ？值得购买吗？谢谢

您好，这里是365房博士。山水云房是很老的项目，口碑一般，没有明显优势，不推荐。万江共和如果是出于自主，是可以考虑的，周边配套成熟，生活便捷。以上回答来自365房博士诺诺，感谢你的咨询，祝一切顺利~

您好！我想在浦口那儿买二手房或者新房，价格在250万左右，适合养老和投资，可以给我推荐一下吗？

您好，经过跟您电话沟通得知目前在参加大华锦绣华城摇号，其次推荐山水云房附近的二手房。 有需要可添加微信：13182983282为您服务。

您好，不好意思打扰了，请问大华锦绣华城有哪几个园区有低密度多层啊？山水云房也是低密度多层吗？请问怎么辨别这个是不是低密度多层啊？

您好，一般来说6层及以下的多层住宅被称为低密度多层，不过目前不少开发商11层的小高层也叫做低密度多层。 大华锦绣华城临江苑、柳州苑、爱美颂、香鸢美颂、香邑美颂、阅江山都是有低密度多层的，山水云房有低密度多层也有高层。 【感谢你的咨询，希望我的回答能得到你满意的评价，祝一切顺利~】

您好，江北核心区附近的二手房哪个更适合投资呢？价格200万左右的，阳光帝景，明发城市广场，世茂荣里，万江地和苑，山水云房

你好，200万能够买阳光帝景、万江地和苑，山水云房，但是投资不适合。二手房价格上升空间不大，而且投资不建议买二手房。有这个资金可以考虑其他片区的新房哦~~

江北核心区附近的二手房哪个更适合投资呢？价格200万左右的，阳光帝景，明发城市广场，世茂荣里，万江地和苑，山水云房

您好，这里是365房博士。那您可以看一下未来的交通规划了，个人觉得，山水云房投资价值更大些，附近有研发机构，对面是浦口区药监局，周边人群层次要更高一点，对房价有推动作用。

预算最多230w，天隆寺上班，单身自住，是买新房好还是二手房好，具体应该买哪边呢？自己最近心仪悦江府，不知道这个楼盘如何，其他的新盘或者二手房求推荐

您好，建议还是买新房。因为按照您单身的情况，以后家庭肯定是要置换二套的，二手房的升值空间很有限。 1、关于悦江府 悦江府位于江浦板块，在老珠江镇，靠近雨山路那一片，周边有不少老小区，所以基本生活配套都有，小区门口附近有公交站，但离地铁站有段距离，项目比较大的亮点就是有小户型，在如今改善当道的江浦比较少见；目前还没开盘，价格待定，不好预估升值空间，项目附近的中海原山最近刚开盘，精装小高层均价29500元/㎡左右，如果它也对标这个价格卖，中短期内升值空间有限，自住属性更强。 2、如果想投资国家级江北新区，总价230万元可以考虑这些楼盘：金辉白马云著230万起、保利云禧230万起、融侨观邸224万起、北外滩水城183万起、万江共和新城192万起、山水云房220万起、江畔国际118万起、荣盛锦绣澜山190万起、弘阳燕澜七缙227万起。 希望我的回答能对您有所帮助，方便的话麻烦给个好评，谢谢。

老师，250万以内，以投资为目的买房，预计5-8年后脱手。请问江宁和浦口区哪边买更合适，更容易脱手。新楼盘，二手房都可以。

您好，首先投资的话220万的预算建议还是买新房，这样涨幅更大。 总价250万以内您可以考虑的楼盘，按板块划分： 【江北】金辉白马云著230万起、保利云禧230万起、融侨观邸224万起、北外滩水城183万起、万江共和新城192万起、山水云房220万起、江畔国际118万起、荣盛锦绣澜山190万起、弘阳燕澜七缙227万起 【江宁】江宁青龙山新城的中南上悦城223万起、朗诗玲珑郡225万起、江宁金茂悦218万起、东城金茂悦Ⅱ期218万起、融侨观澜250万起，江宁正方新城的绿地理想城218万起，江宁淳化的万科和昌金域东方总价200万出头。 总结：上述楼盘可以重点关注保利云禧、金辉白马云著、中南上悦城、融侨观澜，此外后期预计会推的江北项目中交锦蘭荟也可以关注一下。 希望我的回答能对您有所帮助~