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上宸云际

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上宸云际【住宅】

价格: 26516元/㎡6#销许均价
地址:江宁区秣陵街道丰年路8号
正方新城 地铁盘
品牌房企限房价
4008181365,83716

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楼盘动态

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2022年06月20日

上宸云际目前在售1、3、5-6、9-10号楼,户型建面约89、101、121㎡,销许均价约26347-26562元/㎡,精装修交付。更多江宁楼市资讯与爆料,欢迎添加江宁房博士进群交流。添加方式:微信右上角点击+,选择添加朋友,点击企业微信联系人,输入17714527365搜索添加。

详细信息

区属:
江宁区
板块:
江宁
开盘时间:
2022年6月18日加推6号楼销许
交付时间:
2024年03月30日
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
精装修
产权年数:
住宅70年

主力户型(3)

全部户型

分幢鸟瞰图

1#
在售
10#
在售
9#
在售
4#
已售
3#
在售
5幢
在售
6幢
在售
1#:共1单元   25层    2梯4户

位置及周边

项目地址:江宁区秣陵街道丰年路8号
售楼处地址:江宁区秣陵街道丰年路8号
餐饮:绿仙小厨(尚高东路店),安庆馄饨,蒸味坊,浩子ax饭店,小高饭庄,烤炉鸡蛋灌饼,南京福源祥饭店
金融:交通银行(南京南瑞继保电器产业园)ATM
超市:盒马邻里(南京江宁理想名苑店),汇盟源超市(绿地理想名苑店)
学校:南京市江宁区正方中路幼儿园,凤凰山学校
药店:嘉伦光彩大药房(高塘路店)
休闲:绿逗乐园
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
请问上宸云际的房子值不值得买?居住舒适度怎样?谢谢。
您好,上宸云际由旭辉集团、新城控股、天安中国三家打造。距离S1号线正方中路站约300米,地铁盘,出行便利。 全装修均价约25852元/㎡,配备中央空调、地暖、新风三大件,且无升级装修包,性价比明显! 但板块整体配套不成熟,改善自住体验会比较一般。
您好!请问青龙山、板桥、正方新城各有啥优缺点,哪个更好一点?三个区域有什么好盘值得推荐的吗?两百万左右的,谢谢
您好,青龙山新城新房价格总价段在190万到430万之间,均价在2.6万/平米左右,适合刚需客群,这里的优势在于距离主城近,生活配套目前就有,劣势是快速轨道交通缺乏,区域内项目可以关注:江宁金茂悦、朗诗玲珑郡。 板桥总价段在160到370万之间,均价在2.25万-2.9万/平米,目前经过该区域的宁马城际已动工,影响区域城市界面的主要是梅山钢铁,但是区域价格友好,且距离河西不远,所以所谓预算受限的人群还是不错的选择。这一片项目可以关注:宋都柏悦府、绿城云栖玫瑰园、锦绣云麓、宝能翡丽河滨、星叶欢乐城、东原印未来、凤汇壹品居。 正方新城有机场轻轨到达,但是区域范围比较大,区域内多数项目距离地铁站并不近,正方新城新房总价段在165到310万,这个区域可以重点关注 上宸云际和玖华府。 您可以看上述哪些项目是在您预算内,进行相应选择。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
禄口如意胡的星语海,蓝湖郡与正方中路的上宸云际如何抉择,哪个板块有保值升值潜力
您好,禄口和正方新城的价格还是有一点差距的,禄口如意湖板块目前更宜居一点,正方新城相对潜力会更大一点; 三个盘预算够可以优先上宸云际,项目优势之一就是区位,靠近地铁正方中路站,距离上秦淮等也不远,周边还有软件园等产业,未来业主素质也有一定保证。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
刚需兼投资买房,正方新城的正方中路地铁口的上宸云际和禄口如意湖的碧桂园星语海、蓝湖郡,选哪个版块后期升值较大
您好,这里是365房博士。正方新城规划面积达14.21平方公里,分为东大山片区、软件园吉山基地和软件园紫金片区三个片区,板块的教育、商业配套上都很不错,但具体还要看配套落地速度,长期发展来看上宸云际更适合一点。禄口如意湖的碧桂园星语海、蓝湖郡在价格上和上宸云际不是一个梯度的,更适合纯刚需。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
请问上宸云际和凤溪苑哪个更适合入手?刚需
你好~上宸云际的优势在于区位,靠近正方中路站,妥妥的地铁盘,如果您后期比较依赖地铁出行也是不错的选择,目前配套不是很成熟,发展起来还需要一定的时间。未来升值空间还要看板块发展的程度。 凤溪苑距离南京交院站也很近,对面就是文鼎广场,旁边是龙湖新壹城,区位优势也不错。 个人更推荐凤溪苑所在的方山大学城,从交通医疗及商圈便利来看都要高于正方新城。方山大学城本身来说就是一个较为成熟的板块了,整体的氛围也比较宜居。而正方新城可能需要更多的时间来发展。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,现在预算可以上车上宸云际的100平和麒麟科创园的89平,请问上宸云际、麒麟的新保弘和时光璟宸哪个升值潜力更大些
您好,我个人比较推荐时光璟宸,区位优势明显,占据着麒麟科创园优越的地段,东面紧挨着麒麟中央公园。周边环境优越,不过由于地铁的缺失,目前交通不够便利。 从户型价格上看,时光璟宸户型建面约89、110、124、144㎡,全装修放风价3万/㎡左右。估算了下总价,建面89㎡总价约270万元、建面110㎡总价约330万元;建面124㎡总价约372万元;建面144㎡总价约432万元。 项目周边比较有代表性的二手房小区是中海国际社区,根据链家成交数据显示,二手房成交价格3万元/㎡左右。时光璟宸的价格和品牌二手房小区的成交价相持平。 户型方面,全系横厅设计,空间利用率高,采光和通风方面效果都很好,不过部分户型设计略显紧凑。 小区规划方面,时光璟宸5栋14-18层住宅。容积率2.2,绿化率30%,总户数325户,车位385个。交付时间预计在2023年。 不过,也建议您再对比江北核心区、燕子矶等热门板块的楼盘看看。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
上宸云际的品质和物业咋样,主要考虑自住兼投资,可以入手吗
上宸云际由旭辉、新城和天安联合开发,都是比较知名的开发商,全装修价格预计26100元/㎡,带三大件,品质还是不错的,物业是旭辉物业,属于百强物业排名比较靠前的,地铁盘,工作生活在周边的刚需自住比较合适,未来升值空间要看板块发展程度。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
自助兼顾投资,第二套房,上宸云际和五矿澜悦溪山怎么选,价格上五矿贵些,但也能接受。另外想问下五矿的品质和物业咋样
您好,两个盘前者在正方新城,后者在方山,价格相差约4000元/㎡,就短期居住看,肯定是方山更加方便,五矿的精装品质还可以,物业是五矿物业管理有限公司,建议结合您的生活圈、户型喜好、价格等进一步考虑一下,自住来说个人更推荐方山,实在讲投资个人觉得两个区域都比较一般。感谢咨询,祝生活愉快~
自助兼顾投资,第二套房,上宸云际和五矿澜悦溪山怎么选,价格上五矿贵些,但也能接受。另外想问下五矿的品质和物业咋样
您好,二套自住的话更推荐五矿吧,五矿偏刚改、改善,上宸云际还是偏刚需一点的,目前优势就是靠近地铁站,但配套不成熟,改善自住体验会比较一般,方山大学城的环境更宜居,更适合改善。五矿的品质和物业还可以,前期在方山也有项目,您去项目的时候可以去周边逛逛感受一下。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
自助兼顾投资,第二套房,上宸云际和五矿澜悦溪山怎么选,价格上五矿贵些,但也能接受。另外想问下五矿的品质和物业咋样
你好,上宸云际最大的优势在于区位,靠近正方中路站,纯正地铁盘,如果后期比较依赖地铁出行,更推荐上宸云际,但目前配套不是很成熟;五矿澜悦溪山位于方山南,这个板块定位的是人文宜居,生态环境很好,临近大学城,周末可以爬山,自住非常不错。当然方山还存在不足,主要是地铁和商业配套缺乏,不过方山南最近不断传来利好消息,比如大型Costco超市、社区配套商业ONE99、磨盘山遗址公园等,板块还是很有想象空间的。 无矿的品质和物业都还不错的,比如河西南的五矿崇文金城口碑就不错。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
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