你好，江北近期有现房和准现房开盘吗？

你好，目前江北在售的现房和准现房有:中建熙元府，金隅紫京叠院、风华府、三金鑫宁府、江山大境、世茂璀璨江山等，您可以根据您的实际情况综合选择看看噢~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问鑫宁府房子能买吗？以投资为主，江北核心区与燕子矶区块哪个更适合投资

您好，三金鑫宁府位于江浦老珠江镇板块，周边居住氛围浓厚，基本生活配套都有。项目是18层高层住宅，一梯一户，整个项目偏改善。优点：银城物业、一梯一户、准现房。缺点：周边没有什么特别强的利好规划，后期刺激房价的外因比较少，未来大多随行就市，涨幅相对有限，纯投资需要10年以上的长期持有。总体来看，这个项目比较适合自住兼投资，纯投资，不如燕子矶 核心区这些利好强势的区域。 核心区和燕子矶这两个区域，目前新房房价差不多是持平的，从规划等级、资金投入、配套落地的确定性等各个方面看，江北核心区的投资价值，还是要比燕子矶板块更大的，纯投资个人更推荐江北核心区。 首先拿板块热度来看呢，江北核心区应该是当下除了河西南、南部新城之外的购房热门板块，再加上前两者单价已经快5万了，而江北核心区三万左右的单价，对于很多投资可还是比较友好的。 因为从资源层级来看，江北核心区规划层级高，整体发展速度也很快，未来5年-10年板块的变化非常大。区域内的楼盘单价低，与周边楼盘存在1万元/㎡的倒挂。 优先推荐燕子矶噢，希望对您有所帮助，期待收到您的“很满意”的好评鼓励噢~

你好，我想问一下，我目前看中三金鑫宁府跟麒麟蓝光，偏刚需，请问哪一个比较合适，在河西上班。

您好，感谢您的信任。这两个楼盘都是偏刚需，蓝光睿创新筑属于麒麟中心区域，在麒麟算是利好辐射比较多的，项目一期二期是由不同开发商打造的，产品的风格也完全不一样，目前一期已经交付，质量和品质还是不错的。 如果您是偏向改善自住的，一期面积大，舒适度高，房间设置较少；如果您是偏刚需的，二期相对更适合些，户型设计非常符合现在的市场。小区的物业是万科物业，也是一个亮点。另外总价也是在城东区域较低的。就麒麟板块来说，配套各方面都发展的不错，趁着东部崛起的势头，未来有一定空间。当然发展起来需要时间，建议做好长期持有的准备。 三金鑫宁府项目位于江浦老珠江镇板块，周边居住氛围浓厚，基本生活需求都可以满足，整个项目偏改善，优点：银城物业、一梯一户、准现房。缺点：位置一般、有一面靠近高架、面积大入手门槛高。总体来看，这个项目比较适合自住。 如果这两个楼盘做比较的话，个人更加偏向麒麟蓝光。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝生活愉快~

为什么比周边便宜这么多

您好，这里是365房博士。我是房博士黄青维，风华府位于浦口城南中心区旁，毛坯高层住宅26700元/㎡，这个价格在所属区位是正常新房限价水平，它周边同类型的三金鑫宁府价格还要更便宜些，邻近的通宇林尊园均价27300元/㎡，因为是毛坯小高层住宅，价格高一点实属正常。如果您是指跟核心区的佳源、风华国际、中海左岸澜庭这些比，风华府跟他们不是一个区位的，新房定价、限价红线本就不同，而且这些盘还是精装交付。感谢咨询，祝生活愉快！

世贸璀璨江山和江山大境和鑫宁府各有何利弊怎么样？

您好，感谢信任！麻烦您稍后点击下方评论按钮给个好评吖，非常感谢！ 世茂璀璨江山：光明路通车后，项目距离雨山路地铁站仅几百米，交通便利；目前缺乏商业配套，但是浦口交建今年年中在项目旁边拍下了块商办用地，目前已经动工。后期周边五桥通车、科工园发展起来后，整个区域还是不错的。 而且在整个江浦目前的主力在售新房来说，世茂璀璨江山是比较便宜的，95㎡毛坯均价在25000-26000元/㎡左右，而且明年中交付，拿房快，毛坯交付虽然需求自己装修比较麻烦，但是比精装的性价比要高些，自己可以掌握价格。 不过项目靠近高速，有一定噪音干扰，而且周边安置房很多，被安置房包围着。 江山大境：在五桥下桥口第一站，叠墅和低密度多层产品有一定的稀缺性，横厅户型也比较不错。缺点在于周边的环境一般，被保障房包围。 三金鑫宁府：位于江浦老珠江镇板块，周边居住氛围浓厚，基本生活配套都有。项目是18层高层住宅，一梯一户，整个项目偏改善。优点：银城物业、一梯一户、准现房。缺点：位置一般、有一面靠近高架、面积大入手门槛高。总体来看，这个项目比较适合自住，投资不建议。希望我的回答对您有帮助，期待您的好评~祝您购房顺利！

三金鑫宁府房价会涨吗

项目位于江浦老珠江镇板块，周边居住氛围浓厚，基本生活需求都可以满足，整个项目偏改善，优点：银城物业、一梯一户、准现房。缺点：位置一般、有一面靠近高架、面积大入手门槛高。 总体来看，这个项目比较适合自住，新房的话价格应该不会涨，后期二手房涨幅也不会很大！ 希望我的回复对您有所帮助，请对我的回答做出评价，谢谢！

三金鑫宁府的房子怎么样？有什么缺点和优点，谢谢

您好，三金鑫宁府位于江浦老珠江镇板块，周边居住氛围浓厚，基本生活配套都有。项目是18层高层住宅，一梯一户，整个项目偏改善。优点：银城物业、一梯一户、准现房。缺点：位置一般、有一面靠近高架、面积大入手门槛高。总体来看，这个项目比较适合自住，投资不建议。希望我的回复对您有所帮助，请对我的回答做出评价，谢谢！

您好:请问我想在江浦换一套一百多平的房子，有那些好的楼盘，总价能在二百伍拾万左右的，谢谢。

您好，根据您的预算，可以选择的新房有：金辉白马云著、融侨观邸、中交锦蘭荟、力标赞城和三金鑫宁府。

你好 我想问下 现在总价加税 保利西江月89平的二手258万 金地格林格林103平一楼带100平院子满二年，只要259万 给点意见 我自己住应该考虑哪边

您好，我个人认为这两个小区都不错，具体来看，保利西江月距离河西更近，区域的规划推动力更足，未来增值潜力更大，因此价格上也更贵一些，但是可以考虑；金地格林格林的这套房子性价比还是比较高的，我觉得挺适宜自住。但是这两个都是二手房，目前江北也有很多纯新盘我觉得也可以去重点关注，比如保利西江月附近的金地风华国际，预计3万单价以内，另外还有三金鑫宁府对面的纯新盘正荣打造的悦江府，还有75平米小户型，总价200多万起，我认为都是可以重点关注的建议你再看看这些新盘综合考虑下。

你好 我想问下 现在总价加税 保利西江月89平的二手258万 金地格林格林103平一楼带100平院子满二年，只要259万 给点意见 我应该考虑哪边

您好，我个人认为这两个小区都不错，具体来看，保利西江月距离河西更近，区域的规划推动力更足，未来增值潜力更大，因此价格上也更贵一些，但是可以考虑；金地格林格林的这套房子性价比还是比较高的，我觉得挺适宜自住。但是这两个都是二手房，目前江北也有很多纯新盘我觉得也可以去重点关注，比如保利西江月附近的金地风华国际，预计3万单价以内，另外还有三金鑫宁府对面的纯新盘正荣打造的悦江府，还有75平米小户型，总价200多万起，我认为都是可以重点关注的建议你再看看这些新盘综合考虑下。