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润栖府

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润栖府【住宅】

价格: 33247元/㎡
地址:栖霞区宁狮路(宁芝路)与美芝嘉路交汇处
7大奢装体系 观山之作
品牌房企精装修限房价
4008181365,81715

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2021年10月18日

润栖府在售1-5号楼房源,其中1-3号楼户型建筑面积约89、125㎡;4、5号楼户型建筑面积约104㎡;全装修销许均价约32420-34074元/㎡,另有2500元/㎡升级装修包。最低首付5成起,预计2024年4月30日交付。目前更多详情欢迎添加365大城东房博士、群主微信号:anjiacd365,或关注“安家城东”微信公众号。

详细信息

区属:
栖霞区
板块:
城东
开盘时间:
2021年9月18日首开1-5号楼
交付时间:
2023年04月30日
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
精装修
产权年数:
70年

主力户型(4)

全部户型

分幢鸟瞰图

5#
在售
4#
在售
3#
在售
2#
在售
1#
在售
5#:共1单元   20层    1梯2户

位置及周边

项目地址:栖霞区宁狮路(宁芝路)与美芝嘉路交汇处
售楼处地址:地铁4号线汇通路站旁(润岚府售楼处)
金融:中国农业银行、交通银行
医院:栖霞区马群社区卫生服务中心、钟山老年康复医院、鼓楼医院仙林分院
超市:世纪华联生活超市(宁芝路店
学校:公办学校目前有紫金小学、南京市第一中学马群分校等,后期教育局也会根据实际情况进行划分。民办学校有南京师范大学附属中学仙林分校。地块北侧有规划小学用地,西侧有幼托用地(来源于2016年南京市马群单元和南湾营单元控制性详细规划公示,以政府相关主管部门公示最新信息为准)
卖场:麒麟宝龙广场(在建)、招商花园城、中垠紫金广场(在建)、绿地万科云都会、钟鼎名悦广场、森林摩尔、龙湖紫金MALL(在建)
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
美女,你好,我想问一下,现有资金280万,货款年限20年,额度100万左右,主城优先,投资为主。请问有何推荐?谢谢!
您好,总预算380万元,首付能达到7成多一点。投资的话,建议您: 1、燕子矶,比如宝能滨江府; 2、城东,比如马群的润栖府、麒麟科创园的时光璟宸; 3、江北核心区,中交锦方(首付8成),可以够一够,投资的话可以优选考虑。 4、城南,比如贾西的新盘金基嘉玥,可以关注下。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,请问润西府和人恒星辉哪个适合居住呢?小孩还需要上学
您好,下面给您简单介绍一下这两个项目: 仁恒城市星徽位于麒麟科创园,是区域内的热盘。项目所在版块以新房和产业园为主,板块內有公办和民办学校,项目东南方向规划有小学和初中两幅教育用地,学区未定;商业是项目北侧有在建的荔枝广场;项目紧挨着麒麟中央公园。仅地铁一直进展不顺。再看项目,仁恒的品牌溢价率高,以往项目都是区域房价的领头羊。产品户型面积方面选择较多,整体户型设计都方正,大开间。165平是大横厅设计。精装标准方面,包含地暖、新风、中央空调等,要高于区域其他产品。总体来看,我个人觉得特别适合周边地缘客入手,以及总价预算在300万,对居住品质有要求的客群。养老型的购房者也可以考虑下,周边的环境比较好。 2、项目目前剩余最后四栋楼尚未加推:A04号楼(户型建筑面积106、116㎡)、A05号楼、A10号楼(户型建筑面积89、124㎡);B06号楼(户型建筑面积164㎡)。仁恒城市星徽将在三季度加推132套精装房源。项目上批次加推房源整体均价32432元/㎡,首付最低5成,验资130万元。 润栖府地块位于马群街道狮子坝片区,紧邻项目以及南京交通技师学院、芝嘉花园。这个区域作为马群、仙林、麒麟三个板块的交界处,这三个板块的配套距离润栖府并不怎么远,等马高路北延开通后,出行会更便捷,享受到醇熟的马群、仙林商圈。 另外交通上,即将于今年年底开通的S6号线中的百水桥地铁站距离项目并不远,几分钟内便可到。 但是麒麟这边因为发展较早,周边也有一些建筑物房龄较长,整体面貌不如金马路一带。 单看项目,容积率为2.2,楼栋前后间距41-47米左右。小区大门北侧有个主大门,南侧有个小门,由于地上有消防车位,所以不是人车分流。 项目由7栋高层住宅和一栋商业组成,1-3号楼是20层,4-6号楼18层,7号楼19层,户型建筑面积为89、104、125㎡。价格参考中海钟山印,大概3.7万/㎡。 这个项目有一定的稀缺性,周边的地缘客自住可以考虑,对比周边的一些楼盘,价格比要高,出行更便利一些,但是周边环境不如仁恒。 学区的话这两个项目的学区均未定(需要等交付后统一划分),这两个楼盘都适合自住,但仁恒城市星徽预计会有一定的摇号难度,建议您结合自身的情况进行选择。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
润栖府和麒麟科创园的高科相比哪个的升值价值更高一些
你好~ 栖润府项目由7栋高层住宅和一栋商业组成,1-3号楼是20层,4-6号楼18层,7号楼19层,户型建筑面积为89、104、125㎡。价格参考中海钟山印,大概3.7万/㎡。 高科麒麟G87地块公布案名为“紫麟景院”。未来毛坯销售限价2.6万/㎡。项目规划打造6栋住宅,户型面积相对较改善,或将在100㎡以上,还有140㎡+的大户型。总高约20层,综合容积率3.0,绿地率≥20%。 润栖府地块位于马群街道狮子坝片区,紧邻项目以及南京交通技师学院、芝嘉花园。 这个区域作为马群、仙林、麒麟三个板块的交界处,这三个板块的配套距离润栖府并不怎么远,等马高路北延开通后,出行会更便捷,享受到醇熟的马群、仙林商圈。 另外交通上,即将于今年年底开通的S6号线中的百水桥地铁站距离项目并不远,几分钟内便可到,有一定的交通优势。 但是麒麟这边因为发展较早,周边也有一些建筑物房龄较长,整体面貌不如金马路一带。 高科紫麟景院所在的麒麟科创园距离主城南部新城更近,是先规划再开发的板块,所以板块内整体环境不错,聚集了不少品牌楼盘,且有产业支撑,目前唯一的短板就是缺少地铁,未来地铁10号线二期延长线会延伸到麒麟。板块适合长期投资。未来还是有想象空间的~ 综合来看,这两个的产品其实相差不大,如果从投资角度来说高科紫麟景院的性价比更好,但是润栖府的位置更好一点。纯投资建议考虑核心区热门板块。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
请问一下冰冰老师,为何润栖府适合自住不适合投资呢?
你好,感谢您的信任。如果我的回答对您有所帮助,麻烦您抽空点击下方评价按钮,给个“很满意”的好评鼓励噢! 润栖府只是相对来说适合自住,或者投资兼自住,纯投资不如燕子矶、核心区这些板块强势,但其实我觉得投资也看个人的升值预期,如果预期较高的话,还是优先选择潜力板块,如果打算自住的基础上投资,那其实我觉得奇怪不太影响的。 麒麟板块,发展规划其实不算强势,短期内重大规划落实,从而刺激房价的可能性较小。我指的舒适度是单从项目而言的,不能概括为整个板块呢。不过地铁一日不通,这个区域就一直会存在“脱节”的困扰。板块的功能还是以自住功能为主,暂时没有出现投资所需的利好,等到配套成型,少说也要花上10年左右的时间,个人觉得投资的话,风险较大。 纯投资的话更建议摇核心区热盘。对比周边的一些楼盘,价格比仁恒城市星徽要高,出行更便利一些,但是周边环境不如仁恒。区位和汇通路、仙林湖的楼盘相比,离主城更近,但是价格也比他们高。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
请问一下婷婷博士老师,为何润栖府适合自住,不适合投资呢?
您好,如果考虑纯投资那么更建议优先区位优势,比如摇核心区的热盘。 投资也看您预算和投资周期,如果您是纯投资,江核、大校场还有燕子矶板块的投资更加强势。未来的规划及利好更能带动发展。大环境是中央一直强调房住不炒,政策加持,未来房产投资收益肯定和以前不能比了,这点需要做好准备。 润栖府所在的板块更适合自住或者自住兼投资。这个项目还是有一定的稀缺性的,个人认为周边的地缘客自住兼保值是可以考虑的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
润栖府怎么样啊?位置好不好啊?和紫星荣院比较起来怎么样呢?汇通路地铁站附近的地块怎么样呀?麻烦抽空回答一下哈,谢谢
您好,从区位看,润栖府地块位于马群街道狮子坝片区,紧邻中海钟山印项目以及南京交通技师学院、芝嘉花园。这个区域作为马群、仙林、麒麟三个板块的交界处,这三个板块的配套距离润栖府并不怎么远,等马高路北延开通后,出行会更便捷,享受到醇熟的马群、仙林商圈。 另外交通上,即将于今年年底开通的S6号线中的百水桥地铁站距离项目并不远,几分钟内便可到。但是麒麟这边因为发展较早,周边也有一些建筑物房龄较长,整体面貌不如金马路一带。 单看项目,容积率为2.2,楼栋前后间距41-47米左右。小区大门北侧有个主大门,南侧有个小门,由于地上有消防车位,所以不是人车分流。项目由7栋高层住宅和一栋商业组成,1-3号楼是20层,4-6号楼18层,7号楼19层,户型建筑面积为89、104、125㎡。价格参考中海钟山印,大概3.7万/㎡。 总的来说,这个项目有一定的稀缺性,周边的地缘客自住可以考虑,纯投资的话更建议摇核心区热盘。对比周边的一些楼盘,价格比仁恒城市星徽要高,出行更便利一些,但是周边环境不如仁恒。区位和汇通路、仙林湖的楼盘相比,离主城更近,但是价格也比他们高。 紫星荣院位于紫东核心区,整个板块的规划定位层级更高,也更完整,未来的想象空间比较大,而且周边全是新建的,未来城市界面会比较好一点。此外,板块内有公办的南外分校。 汇通路板块在江宁和栖霞之间,一部分是江宁,一部分是栖霞,本身面积很小,主要是住宅地块,以及少量学校、产业和商业,目前是地铁公司操盘,整体区位还可以,房价要比成熟的仙林湖低一些,适合周边客群自住。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
城东什么时候有马群新楼盘开盘
您好,马群附近的话您可以参考看一下润栖府哦~ 下面给您简单介绍一下:润栖府地块位于马群街道狮子坝片区,紧邻项目以及南京交通技师学院、芝嘉花园。 这个区域作为马群、仙林、麒麟三个板块的交界处,这三个板块的配套距离润栖府并不怎么远,等马高路北延开通后,出行会更便捷,享受到醇熟的马群、仙林商圈。 另外交通上,即将于今年年底开通的S6号线中的百水桥地铁站距离项目并不远,几分钟内便可到,有一定的交通优势。 栖润府项目由7栋高层住宅和一栋商业组成,1-3号楼是20层,4-6号楼18层,7号楼19层,户型建筑面积为89、104、125㎡。价格参考中海钟山印,大概3.6万/㎡。 这个项目有一定的稀缺性,周边的地缘客自住可以考虑哈~ 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,想咨询一下,在仙林工作,总价500以下,面积120左右,能给我详细推荐一下楼盘吗?谢谢
您好,结合您的工作地点,可以关注一下马群纯新盘润栖府,放风价3万6,最近快开了。仙林湖的水沐雍容府,在收官了,可以买到137平的,均价32000,麒麟的仁恒城市星徽还有后面马上要开的金地G51地块,这些都是可以关注的哦~ 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
润栖府和汇通路哪个更值得入手啊,五成首付情况下
您好,从区位看,润栖府地块位于马群街道狮子坝片区,紧邻中海钟山印项目以及南京交通技师学院、芝嘉花园。这个区域作为马群、仙林、麒麟三个板块的交界处,这三个板块的配套距离润栖府并不怎么远,等马高路北延开通后,出行会更便捷,享受到醇熟的马群、仙林商圈。 另外交通上,即将于今年年底开通的S6号线中的百水桥地铁站距离项目并不远,几分钟内便可到。 但是麒麟这边因为发展较早,周边也有一些建筑物房龄较长,整体面貌不如金马路一带。 单看项目,容积率为2.2,楼栋前后间距41-47米左右。小区大门北侧有个主大门,南侧有个小门,由于地上有消防车位,所以不是人车分流。 项目由7栋高层住宅和一栋商业组成,1-3号楼是20层,4-6号楼18层,7号楼19层,户型建筑面积为89、104、125㎡。价格参考中海钟山印,大概3.7万/㎡。 这个项目有一定的稀缺性,周边的地缘客自住可以考虑,纯投资的话更建议摇核心区热盘。对比周边的一些楼盘,价格比仁恒城市星徽要高,出行更便利一些,但是周边环境不如仁恒。区位和汇通路、仙林湖的楼盘相比,离主城更近,但是价格也比他们高,算是有利有弊吧,投资性价比一般,自住还是可以考虑看看的 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问自主改善的话是润栖府好些还是麒麟G51合适些
你好,您好,如果预算比较充足的话,润栖府还是值得关注的。 从区位看,润栖府地块位于马群街道狮子坝片区,紧邻中海钟山印项目以及南京交通技师学院、芝嘉花园。 这个区域作为马群、仙林、麒麟三个板块的交界处,这三个板块的配套距离润栖府并不怎么远,等马高路北延开通后,出行会更便捷,享受到醇熟的马群、仙林商圈。 另外交通上,即将于今年年底开通的S6号线中的百水桥地铁站距离项目并不远,几分钟内便可到,有一定的交通优势。 但是麒麟这边因为发展较早,周边也有一些建筑物房龄较长,整体面貌不如金马路一带。 栖润府项目由7栋高层住宅和一栋商业组成,1-3号楼是20层,4-6号楼18层,7号楼19层,户型建筑面积为89、104、125㎡。价格参考中海钟山印,大概3.7万/㎡。 这个项目有一定的稀缺性,周边的地缘客自住可以考虑,纯投资的话更建议摇核心区热盘。对比周边的一些楼盘,价格比仁恒城市星徽要高,出行更便利一些,但是周边环境不如仁恒。区位和汇通路、仙林湖的楼盘相比,离主城更近,但是价格也比他们高。 金地G51项目预计将打造5栋18层精装房源,建面约89-125㎡,值得注意的是,项目全系户型均采用横厅设计。如果加装修包会在2.9万/㎡左右。西南侧规划了一所小学,南侧规划一所初中,未来有可能成为周边几大楼盘的学区。 综合来看,两遍的产品其实相差不大,投资角度来说G51的性价比更好,但是润栖府的位置更好一点。两个都不错,看您的需求更偏向于哪种了噢! 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
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