你好，南京首套房，省外有一套房有贷款。小孩现在幼儿园，只要考虑后期小学上学，想在江宁百家湖附近，套内100左右，房龄不要提太老。请问有合适的小区推荐吗？

你好，你可以关注一下瑞鸿名邸小区，2012年房龄，在百家湖来说算比较新的小区，学区是百家湖小学和初中，挺不错的。位置也比较好，靠近地铁一号线小龙湾站，离江宁景枫、金鹰都比较近。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

油坊桥地铁站附近的房子还可以啊？小龙湾地铁站附近还有拆迁安置房啊？不考虑江北，六合

你好，油坊桥的安置房你指的就是莲花新城，那边自住的很方便，离地铁很近，周边生活配套成熟，非常方便。如果你预算不多，初次购房，刚需可以买。小龙湾地铁站附近据我所知，没有安置房，不过你可以看看瑞鸿名邸的小两房，200万左右，离地铁站300米，而且学区在江宁来说也比较好。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

今天江宁开发区几个地块放出来 对周边二手房影响大吗，16年买的瑞鸿名邸300万总价现在在你们这儿评估也就360万左右，cbd形成对周围商品住宅是好是坏

CBD的规划落地无疑对周边住宅是有好处的，地块增多表明相应的配套将会逐步落实，届时二手房价可以观望新房价格。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

有哪些小区属于百家湖小学的学区

你好，这里是房博士伍秀，百家湖小学的学区范围还是比较大的，房源选择也比较多，包括金王府小区、同曦鸣城艺术家园、湖滨公寓、瑞鸿名邸、绿城水晶蓝湾等等。具体学区情况可点击此链接了解：http://nj.sell.house365.com/school_id138/community.html感谢您的提问，方便的话给我一个满意评价，谢谢！

个人太阳城对面瑞鸿名邸108平三房都朝南，15楼，户型小区稀有三房户型，是我看旁边和对面未来一两年好多商办公寓包围起来，不打算在南京发展，我看评估价好低，不知道是不是小区户太少，成交太少，和对面紫元府也有差距，未来是否等旁边龙湾商务广场和景峰正合建好再出售。

目前百家湖九龙湖没有新房，瑞鸿名邸属于江宁百家湖商圈，生活配套成熟，环境好，都紧邻地铁，地理位置是非常好的，小学为百家湖小学，随着小龙湾板块配套完善起来，比如附近的龙湖天街在建设中，可吸引更多人入住，发展空间更大。瑞鸿名邸本月成交均价31574元/平米，如果没有达到心理预期，建议可以等等。 感谢您的咨询，方便的话请对我的回答做个评价，谢谢~

您好，预算210万左右，主要考虑小学学区，上班在百家湖能接受上班地铁半小时左右，房龄相对近一点小区出过新好转手的，有哪些好的学区房可供考虑？非常感谢！

综合你的需求，建议你可以考虑百家湖小学，这个学校在江宁区算比较好的公办小学，学区内的瑞鸿名邸小区2009年竣工，可以算是次新房，200万可以买一个小两室。 感谢你的咨询，希望我的回答对您有帮助，麻烦在页面给予我一个评价，谢谢！

专家您好 ，刚需首付90w想考虑250w左右的10年以内房龄的学区房，但是现在还没孩子 ，您有什么好的建议么？江宁实小跟百小的学区比起主城其他板块老小区怎么样？您有什么好点的推荐么

这个预算买10年以内房龄的学区房，主城区基本没有选择，只能考虑江宁的；百小和江宁实小在江宁算顶尖的学校，但是不如市区的二三线小学；可以考虑一下北小江宁分校学区的21世纪公寓，百小的金王府、同曦国际、瑞鸿名邸。

预算200万，想买套房出租兼投资，小两房或单室套都可以，不需要学区，要位置好离地铁近交通方便，不要老破小、拆迁安置房和40年公寓，买在哪个区域比较合适？有小区推荐吗？新街口朗诗熙园怎么样？

你好，10号线奥体大街地铁口金马郦城小复式，1号线百家湖地铁口绿城水晶蓝湾单室套，1号线小龙湾地铁口瑞鸿名邸单室套和竹山路地铁口瑞鸿名邸，2号线学则路地铁口亚东城单室套都符合你的要求，这些小区都比朗诗熙园房龄新，升值潜力更高一些。新街口朗诗熙园的出租价格比较高，近两年涨幅不大，租金的收益更高一些。

你好我想咨询，打算买房，最后锁定水月秦淮九十多平两房和瑞鸿名邸六十多平两房，考虑到升值空间和以后出手问题，哪个小区更适合购买？

您好，这里是365房博士。百家湖瑞鸿名邸优势更大一些。

你好，预算350左右，百家湖附近有什么合适的推荐吗

感谢您的咨询。 如果考虑新房的话，百家湖目前住宅仅有21世纪太阳城银座，但是面积较大，49层的高层设计，户型东西朝向，开发商一般，胜在位置。 杨家玗的龙湖春江郦城也可以考虑一下，面积115㎡。 二手房的话，您的问题比较广泛，百家湖那边的话二手房价格还是比较贵的，可看看瑞鸿名邸、文化名园、21世纪国际公寓、21世纪现代城。还有一些品牌开发商的，价格会贵一点，可以看看小面积的，朗诗玲珑屿和景枫凤凰台。 感谢您的咨询，希望您对我的回复做出评价，十分感谢！