想买260 /270万总价的房子，结婚刚需，考虑小三房，暂时本人在河西雨润大街上班，对象在正方中路地铁站附近上班，结婚后涉及生小孩，学区也需要考虑一些，麻烦问下有哪些楼盘推荐啊？ 江北和板桥不太考虑

您好，这里是365房博士。这是南京新房总价地图https://mp.weixin.qq.com/s/ydaV_zubFNjFe16wKgfdhw，排除江北和板桥，推荐看看岱山中央科创生活区的电建洺悦华府和都会澜岸，正方新城的绿地理想城、远洋山水、荣盛隽峰雅苑、联发云启，或者看看两人通勤地点折中地段的二手房。

你好，正中方路地铁旁边说是有新的楼盘地块，请问这个地铁站附近要建的楼盘或者要出售的地块有哪些性价比高的啊？有没有地铁上盖楼盘啊？谢谢啊！

你好，目前没有地铁上盖的。正方新城最新的楼盘是中交路劲联合开发的——山语春风，具体位置就在荣盛隽峰雅苑的旁边，位置相对还不错，放风价对标联发云启（案场电话4008181365 转 180185），交付标准有基础包、升级包可选，现售楼处已开，样板年后对外公开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我想买南京南站到禄口机场延线地铁口的3房新房，请推荐。

如果您的预算在两百多万的话，可以看看正方新城的绿地理想城、荣盛隽峰雅苑，我觉得会比禄口的新房好一点，更有发展前景一点。感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好刘博士，我想请问江宁的正方新城荣盛隽峰雅苑楼盘怎么样？适合自住兼投资吗？大概什么时候收盘？

你好～说实话我个人不是太推荐，除非你是在附近上班，不然这个地方还蛮偏远的，项目离地铁有点远，周边也没有什么大型配套，荣盛的口碑也一般，区域比较荒凉，短期内也没什么刺激，投资价值不高，自住也不是太方便。 项目最近加推的一批预计交付时间是2021年6月30。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

雅居乐汇港城和荣盛隽峰雅苑刚需的话哪个好一点呀

您好，这里是365房博士。 雅居乐汇港城：位于三桥自贸区，超百亿投资，聚集六大业态，未来预计是区域内的一个地标性项目。不过所在的三桥自贸区目前没配套，周边基本都是空地，短期内自住很不方便，距离11号线的地铁站也不近，对于一个几乎完全空白的区域来说，意味着发展时间会很长，也会有一定的风险性，没有人口的流入任何规划都是白搭，参考江北核心区，已经开发多年，但是等到区域成熟还是需要不少年，纯投资雅居乐汇港城的话要做好长线持有的准备。 荣盛隽峰雅苑：更建议自住多一点。纯投资风险较大，需要等待较长的时间，现在周边的配套不算齐全，出行还是要靠汽车。 目前可以确定的周边配套是拉萨路小学江宁分校，周边有二手房银城蓝溪郡、新房有联发云启。根据置业顾问所说，项目南侧正对面是初中规划教育用地，可能会正式签约东山外国语本部。项目大概率会是此学校，具体还要看教育局划分。除此之外，5号线南延有一站会比较靠近荣盛隽峰。如果这些规划都能实施落地，我觉得那边还是有发展的。 雅居乐汇港城和荣盛隽峰雅苑这选择这两个项目，看您是自住还是投资，两个项目周边发展都需要点时间。

老师您好，我和先生在北京工作，想在南京买首套房，小宝宝还不满1岁，之后很可能搬到南京工作。目前对正方新城板块意向较高，想让老师推荐下哪个楼盘比较合适？

你的预算是多少？如果是几年后才来的话，我建议你买期房，联发云启；如果是现在就来的话，建议荣盛隽峰雅苑。因为这两个盘都靠近拉萨路小学分校，考虑到孩子建议选择这两个盘。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

江宁上班，正方新城和禄口新城买哪边比较合适？荣盛和奥园金基天著尚。哪块规划更好？

您好，这里是365房博士。正方新城板块目前，内地铁交通和商业配套是个短板，如果工作不是在附近且出行以自驾为主，不是很建议在正方新城看房。目前来看，交通方面，禄口的发展会更有优势。 禄口未来交通四通八达，除了机场高速、信诚大道和将军大道的快速路，主干道包括楚风路、越秀路、飞天大道、翔宇路，次干道和之路则更多，达到近50条。 机场线（S1）已于2014年7月正式运营，宁高城际二期已于2017年12月正式通车，S7号线(又称宁溧城际)于2018年通车。另外，大家比较期待的18号线正在规划中。 商业：目前，禄口的商业仅有百利广场、信义广场、棉花塘、皮草小镇等配套，满足周边业主日常生活所需。 未来，大型商业综合体遍地开花，在家门口也能逛到腿软。 去年8月，中国江宁网站公布了空港名品商贸街区项目的建设工程规划许可公示牌。空港名品商贸街区项目位于信诚大道以南，飞天大道以东，这也是禄口板块的一大重磅商业体。翔宇路南站定位为片区中心站点，交通属性为二类区中的交通换成型换乘枢纽，未来将建设集商务办公、商业、公交场站、酒店、停车场等功能与一体的城市综合体。总设计规划图显示，该区域以后将建有奥特莱斯、高端酒店办公区、公寓、科研办公、商业广场等。 教育：目前有百小分校、禄口第二小学，后期会有赫贤学院等教育资源。 单从项目来看，荣盛隽峰雅苑位于正方新城，目前可以确定的周边配套是拉萨路小学江宁分校，周边有二手房银城蓝溪郡、新房有联发G44地块。根据置业顾问所说，项目南侧正对面是初中规划教育用地，可能会正式签约东山外国语本部。项目大概率会是此学校，具体还要看教育局划分。除此之外，5号线南延有一站会比较靠近荣盛隽峰。这些规划都能实施落地，需要较长的发展年限。 价格便宜，入手门槛低，而且是现房，不过现在周边的配套不算齐全，距离地铁也比较远，短期内自住可能不太方便。长期来看，周边规划落实后，自住还是很不错的，也有一定的升值潜力。

您好老师我想问一下江宁荣盛房产最近在开盘，不知道我们刚需能考虑吗，以后哪里还有没有增值空间谢谢。

您好，您指的是江宁方正新城的荣盛隽峰雅苑吗？ 正方新城主打的是产业，软件园，腾讯也落户了， 规划上来说，是比禄口好一些的，但是这几年规划落实比较慢，接受度也不太高，发展需要比较长的时间。除此之外，5号线南延有一站会比较靠近荣盛隽峰。 目前可以确定的周边配套是拉萨路小学江宁分校，周边有二手房银城蓝溪郡、新房有联发云启。根据置业顾问所说，项目南侧正对面是初中规划教育用地，可能会正式签约东山外国语本部。项目大概率会是此学校，具体还要看教育局划分。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好老师江宁最近开盘的荣盛房产怎么样，我们刚需可以考虑吗？以后哪里还有什么增值空间吗。

您好，你说的是正方新城的荣盛隽峰雅苑吗？ 个人更建议自住多一点。纯投资风险较大，需要等待较长的时间，现在周边的配套不算齐全，出行还是要靠汽车。 目前可以确定的周边配套是拉萨路小学江宁分校，周边有二手房银城蓝溪郡、新房有联发云启。根据置业顾问所说，项目南侧正对面是初中规划教育用地，可能会正式签约东山外国语本部。项目大概率会是此学校，具体还要看教育局划分。除此之外，5号线南延有一站会比较靠近荣盛隽峰。如果这些规划都能实施落地，我觉得那边还是有发展的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

老师我想买总价200左右的小户型

如果是这个预算的话，只能买禄口和滨江，禄口看看如意郡、中海云麓公馆，这两个位置还可以；滨江看看龙湖水晶郦城、鲁能硅谷公馆。正方新城的荣盛隽峰雅苑88的也够得上。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。