最近有新房买吗，价格在两万左右都可以考虑

你好，感谢你的提问，如有帮助记得给好评！ 目前价格两万左右的新房可以考虑华润幸福里、东城金茂悦、融侨悦城、恒大悦澜湾等。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

想再问博士一下，中南上悦城是琅小分校的学区房吗？万分感谢

按照今年的学区划分，中南上悦城不在琅小分校的施教区范围内。今年的施教区为：1.长深高速以东，东麒路以南，上高路-龙昌路-万安北路以西，万安西路以北。 2.湖山路以东，万安西路以南，万安北路以西（含融侨悦城小区），倪塘路-福清街－康静街以北。 学区是会变化的，未全部交付的新房不能说自己是学区房，除非他拿出文件说自己和学校签约。您可以打电话给琅小江宁分校确认一下中南上悦城是否在招生范围内。【可以麻烦您点击页面下方对我的回复选择满意评价吗？非常感谢！！！感谢】

你好，请问首付五成120万左右，月供7000左右，有没有好一点的学区的二手房推荐，谢谢

你好，感谢提问，如果我的回答对你有帮助，麻烦点击下方给我一个很满意的好评哦~ 首付五成120万，购房总价在240万左右，可以选择桥北的大华锦绣华城，学区是江浦实小，河西中学，小学学区比较好。江宁青龙山板块的房源也可以看一下，融侨悦城、东城金茂悦可以看一下，琅小分校，由于板块比较新，其他基本都是新房。 另外，鼓楼滨江一带有些65年产权的单室套公寓也可以考虑，除了次新房，中冶盛世滨江应该还有房源在售，对应学校是拉小方兴分校，相对比较新，发展起来需要比较长的时间。 如果是自住的话，学区不是必须的话，建议还是不考虑学区，选择一些环境和质量都比较好的新房房源。 如果学区是必须的话，三牌楼小学和赤壁路小学这样的老牌名小也可以看一下，只是居住的舒适感可能比较低。 如果我的回答对你有帮助，麻烦点击下方给我一个很满意的好评哦~

你好，融侨观澜的房子怎么样？听说精装修质量不怎样，物业也一般

说实话哦，融侨观澜的位置不错还是琅小的学区房，但是他们家的质量不敢恭维，首先他们家是地王，当时拿地价靠近2万元/平米，就卖25600元/平米，emmm不知道怎么赚钱；其次他们家在青龙山新城的融侨悦城，之前因为交付的事情，闹得还是比较大的，我看交付真的不太行，不知道融侨观澜会不会也这样。最后，融侨观澜也是要打通设备平台来增加一个房间的，有一定的风险。我的想法是，如果是为了学区的话，可以买，因为按照琅小施教区，他就在里面，而且价格在同区域内确实不高，旁边的中南说要涨价到26300元/㎡左右呢。感谢您的咨询哦，期待您对我的回复进行一个评价呀，十分感谢呐。

青龙山板块（中南，金茂，招商，融侨等）综合地段，学区划分其他方面，哪个楼盘入手比较好点？

您好，这里是365房博士，我是房博士朱蓉蓉。从地段来说，中南上悦城和融侨悦城目前来说最适合自住，因为比较靠近现在青龙山新城的生活圈；从开发商来说，金茂会好一些，金茂和招商不存在砸设备平台的情况；从学区来说，新房都是要等到交付之后统一划分的，目前从今年的学区划分来看，只有融侨观澜在琅小学区划分的范围内，您可作参考。 感谢您的咨询，祝您生活愉快！

青龙山板块哪几个楼盘哪个楼盘离规划中的上坊站最近，哪个最远？

您好，这里是365房博士。这张区域鸟瞰图可以做参考，可以看出较近的是中南缇香漫和东城金茂悦，但是中南缇香漫后期情况，经与中南缇香漫项目开发商中南房地产开发有限公司联系，该司表示该项目已整体出售给秦淮区政府作为安置房使用。最远的可以说是融侨悦城。具体的可以看下面这张图。以上是房博士潘芸回复，感谢您的咨询，祝您生活愉快！

请问1.秦淮区光华路的四方小学（就是瑞金北村分校）怎么样？2.因为有人说这个学校一般般，所以想考虑江宁上坊青龙小镇的房子，上坊这的琅琊路小学分校怎么样？跟四方小学相处呢？3.上坊这边的上坊小学和上坊中学都挂牌南师附中了，我查的是合作办学，这种学校怎么样？想了解一下，如果不行，那在2.5万～2.6万，小三房，想买个稍微好点的学区，往哪里买比较合适

您好，感谢信任！我查询了一些资料供您参考：1、四方小学近年发展很好，是瑞北分校，孩子考试都和瑞北一样！学校老师年轻，精力充沛，对孩子非常负责！教学抓的也紧，家长口碑还不错。 2、青龙山新城的琅琊路分校，目前对应的学区是远洋绿地云峰公馆、东城金茂悦、融侨观澜、东城金茂悦、融侨悦城、中南上悦城。生源不错！教学质量有待时间印证。 3、“合作办学”。这类学校一般不属于同行政区，虽然在管理和教学方面一定程度上更加自主，但是教学质量、升学率还要经过时间的检验。 4、可以考虑青龙地铁小镇，区域规划起点高、发展快。在建9年制公办南外分校，旁边还有国际高中。周边楼盘精装27000元/平，可选择楼盘较多。 祝您周末愉快，期待您的点评。

专家您好，想买一套青龙山的房子投资，总价在250万以内，区域内的几家房企都实地看过，感觉都差不太多，不知道该选择哪一家了，能否从后期升值考虑，给个建议呢，谢谢

感谢您的信任。 个人认为青龙山新城目前还是个待发展的阶段。下一个发展点在于地铁12号线的开通及规划中70万方的商业体的动工。 从交通位置上来说，融侨观澜和中南上悦城的位置会好一点，靠近后期的地铁12号线，也靠近琅小分校。除去项目因素外，我觉得这两个盘是目前区域内位置比较好的。但融侨悦城的交付品质不太好，不知道融侨观澜的交付怎么样。 朗诗玲珑郡和东城金茂悦二期靠近后期的70万方的商业体，同时目前也比较靠近墓地和殡仪馆。据置业顾问介绍殡仪馆规划搬迁，但具体何时搬迁未有消息。比较靠近后期的70万方的商业体。 而江宁金茂悦是比较靠近高速，未来出行会比较方便。 这个要看您的个人需求，建议您实地考察后根据自己的需求选择合适的房源。感谢您的咨询，希望您对我的回复做出评价，十分感谢！

请问青龙山琅小是合作办学还是直属办学，融侨悦诚和融侨观澜属这个学区吗，另外融侨观澜等有投资潜力吗谢谢

琅小分校是鼓楼教育局与江宁教育局联合办学，属于琅琊路小学的直属分校。从去年的学区划分来看，融侨观澜属于琅小学区，但是融侨悦城不属于，但是去年融侨悦城的业主去教育局闹了，听说教育局今年会考虑悦城划分进琅小，但是这个还是要看今年4月的学区划分。我个人觉得投资需要等待的时间比较长，要等12号线和70万方商业体的动工。感谢您的咨询，希望您有所帮助，期待好评哦～～

好的，只是看融侨悦城很多人维权，想提前做好准备。

你好，这个时候应该在业主群里多活跃，让大家团结哦！感谢疑问，期待您的满意评价！