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融侨观邸

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融侨观邸【住宅】

价格: 25500元/㎡(均价)
地址:浦口区海院路88号
小高层 宜居社区
现房绿化率高低密度
4008181365,83574

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融侨观邸综合介绍
融侨观邸周边配套
融侨观邸样板间
融侨观邸项目简介
融侨观邸景观绿化
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楼盘动态

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2022年06月14日

融侨观邸在售实景现房,户型建筑面积约110-203㎡,均价25500元/㎡,具体一房一价,毛坯交付。更多江北楼市资讯与爆料,欢迎添加江北房博士进群交流。添加方式是:在微信右上角点击+,选择添加朋友,点击企业微信联系人,输入13372036224搜索添加

详细信息

区属:
浦口区
板块:
江北
开盘时间:
2018年9月18日加推58、62号楼
交付时间:
2019年10月31日58#、62#交付
物业类型:
住宅
建筑类别:
小高层
装修情况:
毛坯/精装
产权年数:
住宅70年,商业40年

主力户型(15)

全部户型

分幢鸟瞰图

61幢
在售
57幢
在售
63幢
在售
66幢
在售
59幢
在售
60幢
在售
61幢:共5单元   9层    1梯2户

位置及周边

项目地址:浦口区海院路88号
售楼处地址:南京市浦口区亚青路1号
餐饮:金陵食府,香山湖人家,家家宴,宴宾楼等
金融:中国银行,中国工商银行,中国农业银行等
医院:鼓楼医院江北国际医院,浦口区中心医院,浦口区中医院
超市:世纪华联超市(林景雅园店),好又多超市(通宇店)
学校:浦口区实验学校,北京青苗双语幼儿园,南京工业大学
药店:先声再康药店、南京人民药店
休闲:银城东方颐年白马社区养老综合体
卖场:慕斯荟商业广场,金盛田商业广场,红星美凯龙,白马邻里中心,林景森活荟,虹悦城等
公园广场:老山国家森林公园,象山湖公园
配建12班幼儿园一所,用地规模不得小于4700㎡;配建社区基层中心一个(用地规模7000㎡,含公共绿地4000㎡),其中社区管理服务设施(建设面积不得小于400 ㎡)、托老所(建设面积不得小于800㎡)、社区卫生服务站(建设面积不小于200㎡)、文化活动站(建筑面积不得小于500 ㎡)、体育活动站(用地面积不得小于600 ㎡)、公共绿地(用地面积4000㎡)及公厕由受让人出资建设,建成后无偿移交政府。
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
200万以内,靠近虹悦城江浦高级中学附近,次新房,适合老人居住,面积小点,推荐,好公寓也可以推荐,谢谢
你好,江浦高中附近就是融侨观邸,旭辉银城白马澜山算是次新房,其中融侨观邸一期最小户型74平米200万多一点,品质也不错,可以考虑~ 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
朱博士:您好,我想咨询下,首付80万左右,刚需自住,能配有比较好的幼儿园和小学学校,都有哪些房源推荐?
您好,新房一般都是没有确定学区的,需要等到交付后由教育局进行划分。 如果您有学区的需求,建议先考虑二手房。 一般二手房3成首付起,首付80万,总价就是在280万左右,如果需要比较好的小学,那么居住环境可能就比较一般了,且房源面积都比较小,比如秦淮区的城开国际,小学是火瓦巷小学,为游小分校。 如果希望居住体验感好一些,学校还可以的话,可以看看通宇林景雅园、融侨观邸,学校为浦口实验学校(小学、中学),银城旭辉白马澜山的学校为浦口实验学校分校(小学、中学)。 如果您不想选择二手房,那么80万的预算,可以考虑新尧新城的新房,比如紫樾府、江悦润府,虽然暂时不确定是什么学校,不过周边有教育用地,新尧新城属于城北,算是主城新房的价格洼地,相比起过江,很多人会更愿意选择主城新房。 南京主城区很大的,不知道您具体想要居住在哪个区域。如果您还有疑问,也欢迎您继续给我留言。 以下是6月最新整理的南京主城区域的总价地图,你也可以对照不同总价段看一看哦~http://news.nj.house365.com/zx/20210621/029788707.html 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好!请问融侨观邸二手房近期价格上涨不少,请问是什么原因呢?手上有一套融侨的房子,不知道近期出售是否合适,还是再等等。多谢
您好,据了解,融侨观邸近期房价上涨的原因主要是学区,融侨观邸学区是浦口实验学校,在江浦属于不错的,而最近是招生季,很多家长赶在这个时期买学区房好让孩子赶上今年上学。此外,融侨观邸对面的白马邻里广场开业了,江北新房价格也比较高,这段时间又是二手房成交旺季,多方面因素作用下,融侨观邸近来房价有所上涨。 个人觉得,如果您对目前的成交价格满意的话,现在可以出手,这个小区短期内只有虹悦城开业这个利好待兑现,这片区域暂时没有其他新利好出现,后期价格走势主要还是随行就市,并不像一些次新房一样需要继续持有等板块价值兑现。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
老师好,本人有两套房想再投资,看了明发玖盈的南工大美食街项目约需要200万,可以餐饮。和融侨观邸的社区底商是300-400多万,轻餐饮。请您分析下,哪个有投资价值,还是等等用家里别人名字继续投资住宅或公寓,我预算是300万之内
您好,商铺投资主要看地段和人气,个人认为可以投资,但是也需要根据您自身需求,如果纯投资的话,个人建议还是住宅为主,如果自营的话,建议首选成熟区域,周边多固定居住人口的商铺。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
请问自住加保值,明发云庭和融侨观邸推荐哪个?融侨最近价格涨的多
你好,两个小区品质差不多,学区也都一样,但总体来看,融侨更靠近隧道口和商圈,生活配套相对更成熟一些。
江北上班,买房自住,考虑学区,推荐一下
您好,明发一中学区房明发滨江新城,浦外学区房弘阳爱上城、旭日上城,南京一中江北分校学区房正荣润江城、雅居乐滨江国际,金陵中学浦口分校学区房金地格林格林、中交锦兰荟,江浦实验学校学区房融侨观邸、通宇林景雅园。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好请问三成首付总价250万以内江北板块有推荐的小区吗
你好,新房方面,建议你看看西江瑞府,锦绣樾江和中交锦度,三个项目相距很近,位置其实都差不多,属于江北自贸区范围内。具体到项目来讲,西江瑞府离地铁最近,有小户型入手门槛低。中交锦度装修最好,锦绣樾江府距离学校最近。 二手房方面,目前多数人考虑的是五桥板块的二手房,比如中交锦兰荟、融侨观邸、或者南工大附近的中海万锦熙岸也不错,次新房。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好!儿子在建业区上班,买不起河西的房子,不想付房租了,想买江北新区地铁10号线附近的二手房,尽量靠近长江隧道附近的位置预算在250万,有学区的更好,可以推荐哪个小区的房子吗?谢谢!
你好,我建议你买江北五桥板块的次新房,不过这些小区暂时不靠近10号线,出行稍有不便。 你可以看看以下小区:融侨观邸,小区是11层小高层住宅小区,小区环境还不错,万科物业,这些算加分项。周边都是高价地和房龄相当的新小区,离隧道口和商圈也近,这个盘对应学区是浦口实验学校,在江北来说还可以。 中交锦兰荟,小区周边目前配套不足,但是规划不错,需要时间发展,学区是金中分校学区,颇有潜力。未来二手房升值空间不错。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
美女博士好,想买江北的二手房,有哪些性价比较好的二手房可以推荐,靠地铁的,还能升值空间的?
你好,江北的范围还是很大的,不知道你对小板块有没有要求,目前升值潜力比较大的区域在核心区,但是那边的二手房目前价格比较高,对资金的要求比较大。另外,新房的升值空间肯定更大。 另外,如果是江浦的二手房,价格相对适中点,但是房龄可能有点老,也可以看看一些次新房,但是不一定都在地铁口。建议你可以看看江佑铂庭、银城旭辉白马澜山、融侨观邸、金地格林格林、中交锦兰荟。
请问融侨观邸后期是否有上涨空间?有一套房子今年6月正好满2年,本来计划出售,不过价格和当时购买时价格变动不大,不知道是现在出售还是再等等?
您好,这里是365房博士。您好,建议可以等等,融侨观邸靠近老山,是11层小高层住宅小区,小区环境还不错,万科物业,这些算加分项。周边都是高价地和房龄相当的新小区,离隧道口和商圈也近,这个盘对应学区是浦口实验学校,在江北来说还可以的,小区热度还可以,买来自住也不错。目前看来接下来应该是保持平稳中小幅上涨的趋势,而且未来核心区配套的成熟对融侨观邸也是个利好。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
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