200万以内，靠近虹悦城江浦高级中学附近，次新房，适合老人居住，面积小点，推荐，好公寓也可以推荐，谢谢

你好，江浦高中附近就是融侨观邸，旭辉银城白马澜山算是次新房，其中融侨观邸一期最小户型74平米200万多一点，品质也不错，可以考虑~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

朱博士:您好，我想咨询下，首付80万左右，刚需自住，能配有比较好的幼儿园和小学学校，都有哪些房源推荐？

您好，新房一般都是没有确定学区的，需要等到交付后由教育局进行划分。 如果您有学区的需求，建议先考虑二手房。 一般二手房3成首付起，首付80万，总价就是在280万左右，如果需要比较好的小学，那么居住环境可能就比较一般了，且房源面积都比较小，比如秦淮区的城开国际，小学是火瓦巷小学，为游小分校。 如果希望居住体验感好一些，学校还可以的话，可以看看通宇林景雅园、融侨观邸，学校为浦口实验学校（小学、中学），银城旭辉白马澜山的学校为浦口实验学校分校（小学、中学）。 如果您不想选择二手房，那么80万的预算，可以考虑新尧新城的新房，比如紫樾府、江悦润府，虽然暂时不确定是什么学校，不过周边有教育用地，新尧新城属于城北，算是主城新房的价格洼地，相比起过江，很多人会更愿意选择主城新房。 南京主城区很大的，不知道您具体想要居住在哪个区域。如果您还有疑问，也欢迎您继续给我留言。 以下是6月最新整理的南京主城区域的总价地图，你也可以对照不同总价段看一看哦~http://news.nj.house365.com/zx/20210621/029788707.html 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好！请问融侨观邸二手房近期价格上涨不少，请问是什么原因呢？手上有一套融侨的房子，不知道近期出售是否合适，还是再等等。多谢

您好，据了解，融侨观邸近期房价上涨的原因主要是学区，融侨观邸学区是浦口实验学校，在江浦属于不错的，而最近是招生季，很多家长赶在这个时期买学区房好让孩子赶上今年上学。此外，融侨观邸对面的白马邻里广场开业了，江北新房价格也比较高，这段时间又是二手房成交旺季，多方面因素作用下，融侨观邸近来房价有所上涨。 个人觉得，如果您对目前的成交价格满意的话，现在可以出手，这个小区短期内只有虹悦城开业这个利好待兑现，这片区域暂时没有其他新利好出现，后期价格走势主要还是随行就市，并不像一些次新房一样需要继续持有等板块价值兑现。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

老师好，本人有两套房想再投资，看了明发玖盈的南工大美食街项目约需要200万，可以餐饮。和融侨观邸的社区底商是300-400多万，轻餐饮。请您分析下，哪个有投资价值，还是等等用家里别人名字继续投资住宅或公寓，我预算是300万之内

您好，商铺投资主要看地段和人气，个人认为可以投资，但是也需要根据您自身需求，如果纯投资的话，个人建议还是住宅为主，如果自营的话，建议首选成熟区域，周边多固定居住人口的商铺。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问自住加保值，明发云庭和融侨观邸推荐哪个？融侨最近价格涨的多

你好，两个小区品质差不多，学区也都一样，但总体来看，融侨更靠近隧道口和商圈，生活配套相对更成熟一些。

江北上班，买房自住，考虑学区，推荐一下

您好，明发一中学区房明发滨江新城，浦外学区房弘阳爱上城、旭日上城，南京一中江北分校学区房正荣润江城、雅居乐滨江国际，金陵中学浦口分校学区房金地格林格林、中交锦兰荟，江浦实验学校学区房融侨观邸、通宇林景雅园。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好请问三成首付总价250万以内江北板块有推荐的小区吗

你好，新房方面，建议你看看西江瑞府，锦绣樾江和中交锦度，三个项目相距很近，位置其实都差不多，属于江北自贸区范围内。具体到项目来讲，西江瑞府离地铁最近，有小户型入手门槛低。中交锦度装修最好，锦绣樾江府距离学校最近。 二手房方面，目前多数人考虑的是五桥板块的二手房，比如中交锦兰荟、融侨观邸、或者南工大附近的中海万锦熙岸也不错，次新房。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好！儿子在建业区上班，买不起河西的房子，不想付房租了，想买江北新区地铁10号线附近的二手房，尽量靠近长江隧道附近的位置预算在250万，有学区的更好，可以推荐哪个小区的房子吗？谢谢！

你好，我建议你买江北五桥板块的次新房，不过这些小区暂时不靠近10号线，出行稍有不便。 你可以看看以下小区：融侨观邸，小区是11层小高层住宅小区，小区环境还不错，万科物业，这些算加分项。周边都是高价地和房龄相当的新小区，离隧道口和商圈也近，这个盘对应学区是浦口实验学校，在江北来说还可以。 中交锦兰荟，小区周边目前配套不足，但是规划不错，需要时间发展，学区是金中分校学区，颇有潜力。未来二手房升值空间不错。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

美女博士好，想买江北的二手房，有哪些性价比较好的二手房可以推荐，靠地铁的，还能升值空间的？

你好，江北的范围还是很大的，不知道你对小板块有没有要求，目前升值潜力比较大的区域在核心区，但是那边的二手房目前价格比较高，对资金的要求比较大。另外，新房的升值空间肯定更大。 另外，如果是江浦的二手房，价格相对适中点，但是房龄可能有点老，也可以看看一些次新房，但是不一定都在地铁口。建议你可以看看江佑铂庭、银城旭辉白马澜山、融侨观邸、金地格林格林、中交锦兰荟。

请问融侨观邸后期是否有上涨空间？有一套房子今年6月正好满2年，本来计划出售，不过价格和当时购买时价格变动不大，不知道是现在出售还是再等等？

您好，这里是365房博士。您好，建议可以等等，融侨观邸靠近老山，是11层小高层住宅小区，小区环境还不错，万科物业，这些算加分项。周边都是高价地和房龄相当的新小区，离隧道口和商圈也近，这个盘对应学区是浦口实验学校，在江北来说还可以的，小区热度还可以，买来自住也不错。目前看来接下来应该是保持平稳中小幅上涨的趋势，而且未来核心区配套的成熟对融侨观邸也是个利好。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。