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仁恒城市星徽

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仁恒城市星徽【住宅】

价格: 32128元/㎡销许整体均价
地址:南京市麒麟科创园光华路与运粮河东路交界口
中央空调 产业园区
品牌房企精装修
4008181365,157465

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2021年10月18日

仁恒城市星徽项目住宅已经全部售完。关于项目后期的酒店式公寓、办公、商业信息,可点击对应物业类型的详情页继续关注。更多详情欢迎添加365大城东房博士、群主微信号:anjiacd365,或关注“安家城东”微信公众号。

详细信息

区属:
江宁区
板块:
城东
开盘时间:
2021年9月27日加推A04、A05、A10、B06号楼
交付时间:
预计约2023年05月31日前
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
精装交付
产权年数:
商业40年 住宅70年

主力户型(6)

全部户型

分幢鸟瞰图

B6
已售
A10
已售
A5
在售
A4
已售
B2
已售
A9
已售
A6
已售
A3
已售
B5
已售
B4
已售
B1
已售
A8
已售
A7
已售
A2
已售
A1
已售
B6:共1单元   18层    两梯两户

位置及周边

项目地址:南京市麒麟科创园光华路与运粮河东路交界口
售楼处地址:南京市麒麟科创园光华路与运粮河东路交界口
餐饮:麦当劳、老乡鸡、紫东阁大酒店、海底捞、星巴克
金融:中国建设银行24小时自助银行(麒麟科技园分理处)
医院:康启莱口腔诊所,花岗第一社区卫生服务站
超市:世纪华联超市,宝能生鲜(富力城店),好又多超市(花岗西路)
学校:竹山路中学、南京外国语学校仙林分校麒麟科创园学校、南京一中马群分校、南京莱爵公学
药店:益丰大药房(花港路二店),海王星辰健康药房(花港店)
休闲:中海商业风情街、中南乐尚街、启迪社区商业、MIX活力特区
卖场:荔枝广场(在建)、沣麟广场(在建)、中垠新悦汇(在建)、富力水街坊、中南乐尚街
公园广场:紫金山&青龙山风景区、麒麟科技生态中央公园、沧波门公园、月牙湖、南湾营公园
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
求指导时光憬宸和中海南山印哪个好点呢
您好~这两个项目区位上来说相差较多,建议结合生活工作范围半径来选择。 时光璟宸户型建面约89、110、124、144㎡,横厅设计,精装放风价3万/㎡左右,实际以销许为准,价格在主城不算高,非常适合刚需上车,首付比例没定,预计3-5成,项目周边环境也比较宜居,隔壁就是仁恒城市星徽,作为“麒麟三剑客”其中之一,无论是产品力还是品牌力都不错。周边有在建的商业体、学校等,交通方面短期没有改善,出行多以自驾为准。 中海南山印户型建筑面积约107-142㎡,略微偏改善一点,项目周边的购买力是比较强劲的,虽然周边配套不足等小瑕疵,应该也基本不愁卖,周边有S3号线,出行相对会更方便一点。放风价3-3.2万/平,打造科技住宅!总价大概340万起。 两个项目都是偏刚需,建议结合一下自身需求,考虑通勤距离及户型来选择。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
求指导时光憬宸和中海南山印哪个好点呢
您好,1、从区位上看,中海南山印属铁心桥,区位优势比较突出,首先它属于老城区,生活配套齐全。到达南京南站,软件谷。20分钟左右就可以直达河西,虽然离地铁有点距离,其实走机场二通道,骑个电动车,10分钟左右的车程就可以到贾西了,不算太远。但是项目周边老小区以及安置房也比较多,城市面貌更新也比较难。 从价格上看,户型建筑面积约107-142㎡,放风价3-3.2万/平,打造科技住宅!总价大概340万起。在而之前旁边的云望府价格在2.8万/平,热度很高。 打造8栋27-32层的高层住宅,户型分别为107㎡三房两厅两卫、122㎡三房两厅两卫、142㎡四室两厅两卫,整体定位比云望府要略微改善一些。 可以等项目样板间公开后再过去看看。 2、从区位上看,时光璟宸占据着麒麟科创园优越的地段,东面紧挨着麒麟中央公园。周边环境优越,不过由于地铁的缺失,目前交通不够便利。 从户型价格上看,时光璟宸户型建面约89、110、124、144㎡,全装修放风价3万/㎡左右。估算了下总价,建面89㎡总价约270万元、建面110㎡总价约330万元;建面124㎡总价约372万元;建面144㎡总价约432万元。项目周边比较有代表性的二手房小区是中海国际社区,根据链家成交数据显示,二手房成交价格3万元/㎡左右。时光璟宸的价格和品牌二手房小区的成交价相持平。 户型方面,全系横厅设计,空间利用率高,采光和通风方面效果都很好,不过部分户型设计略显紧凑。 小区规划方面,时光璟宸5栋14-18层住宅。容积率2.2,绿化率30%,总户数325户,车位385个。交付时间预计在2023年。 3、两个楼盘区位上相差较多,所以建议结合通勤距离来考虑下,如果本身在河西城南工作,就考虑中海南山印。从麒麟科创园过来自驾还是太远了。 另外两个楼盘周边环境也差很多,如果希望周边的环境舒适静谧,麒麟科创园的时光璟宸值得入手,旁边就是中央公园,紧挨着仁恒城市星徽,北面还有将建成的荔枝广场。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好~本人住江宁,请问麒麟的仁恒城市星徽和东山的海玥华府从自住兼投资的角度,哪个更适合?工作的地方离这两个地方距离差不多,仁恒目前配套很少,海玥周边配套相对成熟,不知道未来这两个地块的发展前景哪个更优
您好,这两个项目的开发商品质都很不错,仁恒所在的麒麟科创园规划有产业园区来吸引人口,学校、商业、公园等规划落地后,城市面貌更新,未来板块的发展空间更大;海玥华府是现房销售,科技住宅,居住会比较舒适,但板块发展已经比较成熟了,未来主要靠项目自身品质的溢价带来增值,个人建议,考虑升值潜力的话的优先仁恒城市星徽,自住优先可以考虑海玥华府。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
请问仁恒城市星徽值得投资吗?麒麟后期潜力怎么样?8号线什么时候开通?谢谢
您好,1、仁恒城市星徽位于麒麟科创园,是区域内的热盘。项目所在版块以新房和产业园为主,板块內有公办和民办学校,项目东南方向规划有小学和初中两幅教育用地,学区未定;商业是项目北侧有在建的荔枝广场;项目紧挨着麒麟中央公园。仅地铁一直进展不顺。再看项目,仁恒的品牌溢价率高,以往项目都是区域房价的领头羊。产品户型面积方面选择较多,整体户型设计都方正,大开间。165平是大横厅设计。精装标准方面,包含地暖、新风、中央空调等,要高于区域其他产品。总体来看,我个人觉得特别适合周边地缘客入手,以及总价预算在300万,对居住品质有要求的客群。养老型的购房者也可以考虑下,周边的环境比较好。自住兼顾升值也可以考虑。纯投资的话,江北核心区、燕子矶更合适。 2、麒麟科创园在产业、区位等方面比较有优势,未来交通改善后板块的发展也会提速。产业着力点更倾向于人工智能、信息技术。麒麟科创园对应新街口、南部新城、大校场,互相辐射,互相促进。根据规划未来麒麟科创园将会有4条地铁,宁句城际S6号线今年年底即将通车(对老麒麟镇来说是一大利好),10号线2期预计2023年通车,以及还有规划内经过麒麟的地铁8、12号线。 3、因为宁芜铁路搬迁进展缓慢,地铁8号线的开通时间尚不明确。 祝您和家人中秋快乐!期待您的"很满意“评价。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
仁恒城市星徽怎么样?
你好,仁恒位属麒麟科创园板块,目前以新房和产业园为主,学校、商业、公园配套已经齐全,但地铁一直进展不顺。只要地铁开建,还是来日可期的,不过地铁一日不通,这个区域就一直会存在“脱节”的困扰。板块的功能还是以自住功能为主,暂时没有出现投资所需的利好。 星徽这个盘热度如此之高的原因,其实很大程度也有仁恒的品牌作用在发力,你看区域内别的盘的去化就不难看出,不过,仁恒的品牌确实溢价率高,以往项目都是区域房价的领头羊。政府请了仁恒来坐镇,也是想把麒麟的房产市场搞活,总得来说,是品牌优势明显,区域待发展,不能说完全不值得投资,但如果投资需要长期持有,是个任重道远的过程,还是多多考虑吧。个人观点,仅供参考,期待您“很满意”的好评鼓励哦! 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
仁恒销售员群怎么联系
您好,您问的是仁恒的哪一个项目呢?您这边是可以在365淘房页面搜索项目,页面都是有售楼处电话的,可以拨打至售楼处联系,接通后可以加一下置业顾问的微信哦~ 仁恒城市星徽售楼处联系电话:400-8181-365转157465 仁恒城市星光售楼处联系电话:400-8181-365转116867 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,请问润西府和人恒星辉哪个适合居住呢?小孩还需要上学
您好,下面给您简单介绍一下这两个项目: 仁恒城市星徽位于麒麟科创园,是区域内的热盘。项目所在版块以新房和产业园为主,板块內有公办和民办学校,项目东南方向规划有小学和初中两幅教育用地,学区未定;商业是项目北侧有在建的荔枝广场;项目紧挨着麒麟中央公园。仅地铁一直进展不顺。再看项目,仁恒的品牌溢价率高,以往项目都是区域房价的领头羊。产品户型面积方面选择较多,整体户型设计都方正,大开间。165平是大横厅设计。精装标准方面,包含地暖、新风、中央空调等,要高于区域其他产品。总体来看,我个人觉得特别适合周边地缘客入手,以及总价预算在300万,对居住品质有要求的客群。养老型的购房者也可以考虑下,周边的环境比较好。 2、项目目前剩余最后四栋楼尚未加推:A04号楼(户型建筑面积106、116㎡)、A05号楼、A10号楼(户型建筑面积89、124㎡);B06号楼(户型建筑面积164㎡)。仁恒城市星徽将在三季度加推132套精装房源。项目上批次加推房源整体均价32432元/㎡,首付最低5成,验资130万元。 润栖府地块位于马群街道狮子坝片区,紧邻项目以及南京交通技师学院、芝嘉花园。这个区域作为马群、仙林、麒麟三个板块的交界处,这三个板块的配套距离润栖府并不怎么远,等马高路北延开通后,出行会更便捷,享受到醇熟的马群、仙林商圈。 另外交通上,即将于今年年底开通的S6号线中的百水桥地铁站距离项目并不远,几分钟内便可到。 但是麒麟这边因为发展较早,周边也有一些建筑物房龄较长,整体面貌不如金马路一带。 单看项目,容积率为2.2,楼栋前后间距41-47米左右。小区大门北侧有个主大门,南侧有个小门,由于地上有消防车位,所以不是人车分流。 项目由7栋高层住宅和一栋商业组成,1-3号楼是20层,4-6号楼18层,7号楼19层,户型建筑面积为89、104、125㎡。价格参考中海钟山印,大概3.7万/㎡。 这个项目有一定的稀缺性,周边的地缘客自住可以考虑,对比周边的一些楼盘,价格比要高,出行更便利一些,但是周边环境不如仁恒。 学区的话这两个项目的学区均未定(需要等交付后统一划分),这两个楼盘都适合自住,但仁恒城市星徽预计会有一定的摇号难度,建议您结合自身的情况进行选择。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问一下冰冰老师,为何润栖府适合自住不适合投资呢?
你好,感谢您的信任。如果我的回答对您有所帮助,麻烦您抽空点击下方评价按钮,给个“很满意”的好评鼓励噢! 润栖府只是相对来说适合自住,或者投资兼自住,纯投资不如燕子矶、核心区这些板块强势,但其实我觉得投资也看个人的升值预期,如果预期较高的话,还是优先选择潜力板块,如果打算自住的基础上投资,那其实我觉得奇怪不太影响的。 麒麟板块,发展规划其实不算强势,短期内重大规划落实,从而刺激房价的可能性较小。我指的舒适度是单从项目而言的,不能概括为整个板块呢。不过地铁一日不通,这个区域就一直会存在“脱节”的困扰。板块的功能还是以自住功能为主,暂时没有出现投资所需的利好,等到配套成型,少说也要花上10年左右的时间,个人觉得投资的话,风险较大。 纯投资的话更建议摇核心区热盘。对比周边的一些楼盘,价格比仁恒城市星徽要高,出行更便利一些,但是周边环境不如仁恒。区位和汇通路、仙林湖的楼盘相比,离主城更近,但是价格也比他们高。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
润栖府怎么样啊?位置好不好啊?和紫星荣院比较起来怎么样呢?汇通路地铁站附近的地块怎么样呀?麻烦抽空回答一下哈,谢谢
您好,从区位看,润栖府地块位于马群街道狮子坝片区,紧邻中海钟山印项目以及南京交通技师学院、芝嘉花园。这个区域作为马群、仙林、麒麟三个板块的交界处,这三个板块的配套距离润栖府并不怎么远,等马高路北延开通后,出行会更便捷,享受到醇熟的马群、仙林商圈。 另外交通上,即将于今年年底开通的S6号线中的百水桥地铁站距离项目并不远,几分钟内便可到。但是麒麟这边因为发展较早,周边也有一些建筑物房龄较长,整体面貌不如金马路一带。 单看项目,容积率为2.2,楼栋前后间距41-47米左右。小区大门北侧有个主大门,南侧有个小门,由于地上有消防车位,所以不是人车分流。项目由7栋高层住宅和一栋商业组成,1-3号楼是20层,4-6号楼18层,7号楼19层,户型建筑面积为89、104、125㎡。价格参考中海钟山印,大概3.7万/㎡。 总的来说,这个项目有一定的稀缺性,周边的地缘客自住可以考虑,纯投资的话更建议摇核心区热盘。对比周边的一些楼盘,价格比仁恒城市星徽要高,出行更便利一些,但是周边环境不如仁恒。区位和汇通路、仙林湖的楼盘相比,离主城更近,但是价格也比他们高。 紫星荣院位于紫东核心区,整个板块的规划定位层级更高,也更完整,未来的想象空间比较大,而且周边全是新建的,未来城市界面会比较好一点。此外,板块内有公办的南外分校。 汇通路板块在江宁和栖霞之间,一部分是江宁,一部分是栖霞,本身面积很小,主要是住宅地块,以及少量学校、产业和商业,目前是地铁公司操盘,整体区位还可以,房价要比成熟的仙林湖低一些,适合周边客群自住。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
朱老师,请问150万首付,300-350万总价,南京哪些楼盘可以考虑的呀?自住
您好,近期我们整理了南京全市的总价地图,您可以根据预算和首付及区域看一下:https://mp.weixin.qq.com/s/fS16d95U8xc4XX29YYHCgg。 您的预算大致350万内,首付基本是5成,比较推荐如下区域和楼盘: 江北顶山板块,如卓越云曜、新城水岸云际;城南中央科创生活区电建洺悦华府;燕子矶宝能滨江府和城东麒麟板块仁恒城市星徽。您可以关注看看哦,感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~
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