您好！请问青龙山、板桥、正方新城各有啥优缺点，哪个更好一点？三个区域有什么好盘值得推荐的吗？两百万左右的，谢谢

您好，青龙山新城新房价格总价段在190万到430万之间，均价在2.6万/平米左右，适合刚需客群，这里的优势在于距离主城近，生活配套目前就有，劣势是快速轨道交通缺乏，区域内项目可以关注：江宁金茂悦、朗诗玲珑郡。 板桥总价段在160到370万之间，均价在2.25万-2.9万/平米，目前经过该区域的宁马城际已动工，影响区域城市界面的主要是梅山钢铁，但是区域价格友好，且距离河西不远，所以所谓预算受限的人群还是不错的选择。这一片项目可以关注：宋都柏悦府、绿城云栖玫瑰园、锦绣云麓、宝能翡丽河滨、星叶欢乐城、东原印未来、凤汇壹品居。 正方新城有机场轻轨到达，但是区域范围比较大，区域内多数项目距离地铁站并不近，正方新城新房总价段在165到310万，这个区域可以重点关注 上宸云际和玖华府。 您可以看上述哪些项目是在您预算内，进行相应选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

房博士你好，周末去看了板桥区域的锦绣云麓跟星叶欢乐城，同样110平，锦绣要贵20来万，但是两个盘是相邻的，而且星叶还是准现房销售，请问锦绣比较星叶是有什么优势吗

您好，这里是365房博士朱梓暄，1、锦绣相对于星叶来说，更新一些。2、锦绣的精装上有智能家居，相对更方便，不过这个看个人喜好。3、锦绣相对星叶，距离在建的S2号线板桥版更近。后期星叶欢乐城到地铁站，相当于要路过锦绣云麓。大致上的差别就在这里了，主要还是看您个人需求进行选择啦~

柴老师您好，工作在雨花软件谷，首付三成110万左右，有人才购房资格，请问有合适的新房或者次新房楼盘推荐吗，谢谢！

你好，虽然雨花目前还有不错的新房，但是首付都是5成以上，如果你愿意考虑板桥区域的话，建议可以看看石林云城，现房交付，首付3成，总价180万起。此外还有星叶欢乐城、宋都柏悦府等新房，都是首付3成起。 二手房方面，可以看看铁心桥的莱蒙水榭阳光、万科金色里程。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问板桥那有什么新房。 怎么查询

您好，可以打开电子点图看查：http://ditu.nj.house365.com/ditu/ 板桥的楼盘主要有：宋都柏悦府、宝能翡丽河滨、星叶欢乐城、锦绣云麓、凤汇壹品居等。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，请问板桥，岱山那边有哪些新盘，这两个板块区域自住怎么样？投资又怎么样？另外咨询下锦绣云麓这个楼盘适合自住或者投资嘛？该楼盘附近是不是有工厂和铁路？谢谢

您好，板桥楼盘有锦绣云麓、星叶欢乐城、石林云城、凤汇壹品居、宋都柏悦府、宝能翡丽河滨，岱山那一块可以关注电建洺悦华府、世茂璀璨睿湾。相对来说，在预算更充足的情况下，可以试试看摇中央科创生活区的这两个楼盘也就是电建洺悦华府、世茂璀璨睿湾，距离河西更近，目前热度也比较高，区域的新房相对也比较少，自住兼顾投资是不错的选择。另外，两桥板块云望府也比较推荐关注，最大的优势点在于2.8万的精装限价，首开的热度还是比较高的，区位更好一些，由于性价比比较高所以对于自住投资来说是目前比较不错的考虑。 【感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快】 锦绣云麓目前看还是比较适合给预算不够充足的刚需自住客群，项目比较大的优势在于距离即将动工的S2号线宁马城际非常近，板桥站就在小区旁边，等南京段二期工程结束后对于项目以及区域是比较大的利好，但等待时间是不短的。项目旁边是有宁芜铁路的，工厂还好我在地图看了下周边有诸如南京茂海金属型材拉弯厂类似的工厂哈，您也可以打开地图看下。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快

我在奥体东附近上班，目前租房住，买房主要是刚需自住，请分析一下板桥的房子可以买吗？目前在看了星叶欢乐城，有一个107的户型还可以，听说后期地铁通，请博士分析一下！谢谢！

您好，在奥体上班附近刚需自住的话可以看看板桥或者是铁心桥最近的新盘云望府，主要看资金方面，云望府首开售罄后面加推的话可能需要5成首付，项目精装限价2.8性价比还是比较高的；地铁说的是S2宁马城际，预计今年可能会开始动工一期工程，一期工程南京这边是有板桥3站和西善桥站，后面的油坊桥站等需要等一期工程通车后预计2025年后规划建设，项目距离S2板桥站直线距离200多米，确实是比较近的，锦绣云麓也可以看看，离地铁更近一些，等到地铁开通确实是个利好，但等待时间还是比较久。总的来说，刚需的预算在河西这边只能看看这块，要么就是考虑油坊桥旁的二手房，您可以根据预算进一步考虑下~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

您好,请问板桥区域适合投资升值有哪个楼盘，预算200万左右

你好，目前板桥区域新房基本在220万以上了： 板桥新城：星叶欢乐城，销许均价25075-25668元/㎡，建筑面积约89、90㎡的房源，总价约220-230万；宋都柏悦府,销许均价26780元/㎡，建筑面积约92㎡的房源，总价约246万。 200万总价可以看看城南其他的板块： 河西南岸板块：石林云城，销许均价26075元/㎡（高层住宅产品），建筑面积约73、93㎡的房源，总价约190-242万。 雨花经开区：凤汇壹品居，销许均价21720-21998元/㎡，建筑面积约75、89㎡的房源，总价约165-196万。 以上是城南片区符合您预算的新房楼盘，如果您也可以接受在别的区域购房，那么可以看一看以下网页，是4月份新统计的南京新房总价地图，上面有150-250万区域南京8大区域可选楼盘表格哦～http://news.nj.house365.com/zx/20210420/029726762.html 【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】

博士你好，150万首付，总价250万左右，自住兼顾投资，优先城南一带，其它也可以考虑，请问有哪些推荐，新房或者较新二手房都可以，谢谢

你好，250万总价，以下都是城南板块，你可以看看： 河西南岸板块：石林云城，销许均价26075元/㎡（高层住宅产品），建筑面积约73、93㎡的房源； 雨花经开区：凤汇壹品居，销许均价21720-21998元/㎡，建筑面积约75、89㎡的房源； 除了城南板块，你也可以看看 板桥新城：星叶欢乐城，销许均价25075-25668元/㎡，建筑面积约89、90㎡的房源；宋都柏悦府,销许均价26780元/㎡，建筑面积约92㎡的房源。 250万的总价也可以看看城北兴智科创新城的紫樾府、苏宁世茂璀璨云著、江悦润府，这些都刚需上车的好机会~【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】

请从居住和投资两个方面，分别评价下板桥的凤汇壹品和星叶欢乐城，谢谢

您好，这里是365房博士。两个项目都在板桥大板块内，区域内利好共享，所以从保值方面相差个人觉得不大，板桥区域主要是受到宁芜地铁路的影响，该铁路已经有搬迁计划，将在原线位上改建成地铁8号线，地铁是这个区域的增值点，宁马城际也启动了项目招标，有了轨道交通，整个片区的发展和完整性也会更强。这是区域作为后期投资的可能增长点。 除了交通的可能性利好外，周边并没有多少成熟配套，但能满足普通生活所需。个人觉得，两个项目一定是基于刚需自住需求，如果说是在河西、城南周边上班，资金预算不是特别充足，还是不错的考虑对象；如果买入单纯只是投资的话，要做好长线投资准备~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个好评吖~非常感谢！祝生活愉快~

博士您好！河西中部上班，200万总价想买板桥片区房，合适吗？帮分析下楼盘呗？谢谢啦！

您好，河西上班，200预算买板桥的话还是比较合适的选择，距离近，开车很方便，未来8号线通车后，地铁换乘去河西很方便，基本的生活配套、商城都齐全，生活氛围浓厚。 目前区域内3家新房石林云城、星叶欢乐城、凤汇壹品居，石林云城靠近地铁，星叶欢乐城、凤汇壹品居靠近板桥的大型商业配套雨花吾悦广场和花生唐，石林云城周边环境更好，而且学区是琅小分校，如果对学区有要求，比较推荐。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝生活愉快~