袁老师早上好！又来麻烦您了，我有一套青山湖锦绣钱塘5期200方小别墅，花园350方，现在在看闲林的和悦清晖园叠墅，花园69方，目前总价差不多，都是7佰万左右，您觉得哪里潜力好，有必要置换吗？

你好，我是袁红。两套别墅对比来说，如果自住，看您喜欢的是哪方面了，如果对花园很喜欢，350换69有点小了。和悦清晖园的位置在未科来看，不算是特别好的。开发商是西子，打造过临安的青山湖玫瑰园。从潜力上来说，未科核心区的潜力会比青山湖和和悦清晖园更好，未科中心区也可以选择看，配套更好，位置更好。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

临安有没性价比高的叠排推荐

您好，马上要入市的青山湖玫瑰园新品，在玫瑰园东侧，案名是如沐清晖城，打造有叠墅，建面约158-195㎡，价格暂时没有出但是估计有惊喜。预计10月开盘，您可以关注。 还有一个是大华春山明月的联排，总价要700万级，目前已经领了46套预售证。大华春山明月的联排东侧是青罗线，可以比较方便地到科技城核心区的地铁站、商场等。开发商也比较擅于做低密产品。 如沐清晖城是离湖山更近，产品也很不错的，叠墅有4层、6层的叠墅。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

四月博士：青山湖科技城近期有哪些楼盘要加推？今年预计有哪些新楼盘开盘？谢谢！

您好，青山湖科技城核心区刚刚开盘结束的是中天珺府东区，下期加推是的待定。 下半年还有越秀星悦城三期加推，500多套房源。 地块方面5月8日将出让2宗地，新房限价23310、22200元/㎡，上市时间估计要4-6个月。 这是青山湖科技城的供应情况。 往西到滨湖新城，就有大华春山椿树、青山湖玫瑰园东区、桃李湖滨等楼盘可选，这些楼盘属于锦北街道，靠近青山湖科技城。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问临安的小户型别墅目前适合入手投资吗？例如玫瑰园或者桃李春风

你好，我是小楼。小户型别墅每一层的空间不大，如果没有电梯，上下楼对于老人来说不怎么方便。纯投资角度来说这一类属于低密型产品，稀缺未来的一个升值点。青山湖玫瑰园和桃李春风新房基本都售罄了。特别是桃李春风已经收官了。青山湖玫瑰园要等新的产品出来。目前青山湖周边在售的小合院很少，世茂国风大境算一个。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

青山湖在售别墅需要摇号吗？有哪些精装修楼盘？

您好，青山湖在售别墅一般不摇号，精装有世茂国风大境、青山湖玫瑰园的小院。5层的大华春山椿树也是精装。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

有青山湖玫瑰园销售联系方式吗？

您好，青山湖玫瑰园售楼处电话400-8181-365转7388，（0571-63963333）。您可以电话咨询售楼处，那边销售会接待。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

临安青山湖玫瑰园一层合院如何？地面会潮湿吗？

您好，我是四月，青山湖玫瑰园一层的合院，看上去不错，环境安逸，离青山湖很近。一层像最近的梅雨季，多多少少会潮湿的。下面这个图，是6月初的阴雨天拍的，您可以看看。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

问想买个临安的排屋，有哪几个推荐？

您好，我是四月。临安有排屋产品的楼盘有大华春山明月、滨江湖光山社、越秀缦云府、越秀悦映城等。 大华春山明月三期186套中式大宅，首批51套房源领证，户型建面约141-216㎡，总价约550万起。这次三期与二期相比，配置84-142㎡层高5.6米的地下空间，有地下车位，可以直接入户，整体毛坯交付。大华春山明月的产品和口碑不错，之前卖的也很好的。 滨江湖光山社是滨江之前收购的项目，也是滨江在临安城区是首个项目，主打滨江品质。计划6月6日开样板间，8月开别院，建面约129-192㎡，预计毛坯交付。滨江的中式产品，比较值得期待，项目离地铁八百里站直线大概200米，旁边是绿地自带的一个商业综合体，家门口的吃喝玩乐购会比较方便。 越秀缦云府、悦映城的联排，类似于星悦城之前的联排，155方户型。缦云府的位置上比滨江湖光山社要偏点。悦映城处的地段是锦南新城，离地铁和临安文体会展中心比较近。 另外还有的低密产品是青山湖玫瑰园，靠青山湖，步行可以到绿道和湖区，环境很不错。目前推的是两层的法式庄园，后期还计划推平层的东南亚风情小院。玫瑰园属于比较稀缺的临湖别墅区。 如果您买来自住或者想拥有一套低密产品，比较建议看看大华春山明月、滨湖湖光山社、青山湖玫瑰园这几个项目。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，临安绿地亚洲公园的叠墅合适投资吗？

您好，我是临小楼。临安青山湖低密类的住宅很多，最吸引人的莫过于产品不错的桃李春风、大华春山明月，离湖近的青山湖玫瑰园等。绿地亚洲公园叠墅类型的住宅，优势是近地铁，但叠墅居住的环境方面，不及靠山靠水的项目，投资的话，预计没有特别明显优势。个人意见，仅供参考，具体您可以现场实际看看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

湖岛别墅1000至3000方的有在售的吗

您好，我是四月。青山湖湖岛建面1000-3000方的别墅，现在是没有的。预计五六月最靠近青山湖水域的青山湖玫瑰园项目，会推出法式庄园，但建面是200-250方，还有精装小院建面100-160㎡。您想要的这种超大别墅，估计要二手房市场寻寻看了。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。