启迪大院儿附近不知道还建变电站吗

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 目前没有获悉相关通知，具体看官方公示。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，请问启迪大院和万科东望，这两个楼盘怎么选择？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目位于幸福南路以东，东月路以北，康宁路以南，交通方面，周边地铁8号线东月路站点正在建设之中，邻近已有线路地铁5号线马腾空站。商业方面周边则有曲江创意谷、立丰国际、幸福林带环球港（在建）。教育方面，周边等驾坡小学、交大附小、交大阳光中学等，学区划分有待交付后公示。 生态医疗方面则有幸福林带、西安植物园、雁鸣湖；武警陕西总队医院，省第四人民医院等。 南侧和记万佳建材家居城及东等建材城。 项目内规划有商业、及4星级酒店，产品从户型设计及地段上都具备了一定的改善条件，唯一的不足之处在于项目的容积率偏高，在进行选择时不是很在意容积率时可选择。项目的中小户型上同样具备着万科较高的户型设计能力，大小三室做的都非常出彩，适宜有着较高预算的首改家庭。 启迪大院儿属于雁塔区，位于雁塔区公园南路168号，项目占地约81.5亩，总建面约22万㎡，共规划11栋住宅，其中包含1栋洋房和10栋高层。项目容积率不低。毗邻曲江，周边居住小区多，生活氛围浓厚。此外，项目近距离公园南路、西影路、长鸣路等主干道，驾车出行便利。 除此之外，项目周边有多条公交线路；地铁方面，周边有地铁5号线、3号线、以及在建的8号线，不过，这几条地铁的站点距离项目都有一定的距离。学校方面，周边有交通大学附属中小学、西安市雁塔区第三小学、西安特立实验小学等（具体上学，以教育部门每年的学区划分为准）。 商业方面，周边较大的有曲江创意谷、上和商业广场等，另外，周边也有较多的社区底商，能满足日常生活所需。 另外，项目距离青龙寺及西安植物园较近，周末或闲暇时间遛弯方便；医疗方面，周边有西安市武警总医院、曲江妇产医院、西北妇女儿童医院等，日常健康能就近保障。 具体可根据您的资金情况和购房需求进行选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

西安城南，雁塔，高新，面积110—130，有无房源

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 雁塔的启迪大院儿、香山红叶、华安紫竹院和高新的天琴湾都可考虑。这些楼盘房源备案待售中，具体登记时间可以关注西安商品住房意向登记平台。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，请问奥园誉府怎么样？和启迪大院相比哪个更适合买？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 奥园誉府价在西安属于价格比较刚需的项目，本次加推的2栋楼，主力户型118-137平，入手门槛相对来说比较滴，项目周边的商业、教育等亮点还比较突出，如果工程进度正常的话，可以考虑入手。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问能分析一下奥园誉府和启迪大院儿哪个更有可买性吗？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 从开发商情况来看，不建议买奥园誉府，停工烂尾风险比较大。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，请问是不是这个盘跟前要建最大的变电站，会不会影响健康

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 具体不知道您说的是哪个项目，政府规划变电站都是按照要求来的，按照国家标准设计、建设的变电站，电磁环境卫生不存在问题。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好 请问自住香山红叶这个盘怎么样？和启迪大院儿比呢？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 香山红叶项目周边配套非常成熟，项目位于含光路与电子一路交汇处（西安美院南侧），老城改项目，地段是该项目最大的优势。项目不足：占地面积约100亩，总建面积约20万平米，由9栋全明住宅和1栋SOHO及配套商业组成，容积率4.8，容积率也是非常高的。另外，香山红叶项目面市较早，但是城改项目节奏较慢，前期也出现过维权等一些问题。 启迪·大院儿位于公园南路与延兴门二路交汇处。北接幸福林带，西靠青龙寺板块，东临浐灞雁鸣园区，南临曲江雁翔路QCIC板块。规划有11栋住宅组成，包含10栋高层及1栋小高层。物业公司为开发商自持的启迪物业。启迪在西安目前交付的住宅项目较少。教育配套非常齐全是启迪的一大亮点。交通配套一般，距离地铁较远。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

启迪大院可能和华润未来城市撞在一起登记了，想知道哪个摇中概率会大一些呢？普通家庭，首套房，23年毕业去西安，工作没定。纠结中。

这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 您好，华润未来城市和启迪大院属于两个不同的区域，前者是目前热度比较高的港务区，后者则属于雁塔区。 启迪大院儿整个项目距离地铁不算很近，后期步行时间应该也在15分钟以上。 项目4.0的容积率算是很高，对日常居住的舒适性也是有一定的影响。项目区域范围内城市绿地、商业略有欠缺，充沛的教育资源，是启迪·大院儿的最大亮点。 吉祥路小学延兴门分校、西安特立实验小学 、西安等驾坡小学、东等驾坡小学、大雁塔小学公园南路分校、西安第七十八中学；西安交大附属中学、曲江七小、西安曲江德闳学校等等，加上项目自带的2000平幼儿园，为孩子上学发愁的置业者可以不用担心。 另外，虽然启迪大院儿目前属于雁塔区，但位于曲江二期QCIC向北拓展的区域，属于雁塔区和曲江土地资源整合区，由曲江统一运营管理。 而曲江作为西安的城市名片之一，将来打上它的LOGO不说身价暴增，起码也是一个不错的卖点。 项目周边的大环境一般，陕西启迪在西安目前交付的住宅项目较少。 华润置地未来城市则是港务区的网红盘，项目的体量也比较大，华润置地未来城市位于西安奥体中心南侧，西临灞河，已经建成的地铁3号线和正在建设的地铁14号线环伺。住宅地块容积率2.5，住宅地块绿地率35%。 项目规划有品质瞰景高层住宅、低密低密度多层，综合性价比高， 对比两盘，建议有限选择华润置地未来城市。 但是根据西安3.30新政，西安限购区买房，必须同时满足落户一年+连续缴纳12个月社保，这两个项目都在限购区，您需要先解决购房资格问题。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，华润未来城市和启迪大院可能会一起登记，不知道怎么选择。普通家庭，首套房，23年毕业去西安定居，工作还没定。希望给点意见

这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 您好，华润未来城市和启迪大院属于两个不同的区域，前者是目前热度比较高的港务区，后者则属于雁塔区。 启迪大院儿整个项目距离地铁不算很近，后期步行时间应该也在15分钟以上。 项目4.0的容积率算是很高，对日常居住的舒适性也是有一定的影响。项目区域范围内城市绿地、商业略有欠缺，充沛的教育资源，是启迪·大院儿的最大亮点。 吉祥路小学延兴门分校、西安特立实验小学 、西安等驾坡小学、东等驾坡小学、大雁塔小学公园南路分校、西安第七十八中学；西安交大附属中学、曲江七小、西安曲江德闳学校等等，加上项目自带的2000平幼儿园，为孩子上学发愁的置业者可以不用担心。 另外，虽然启迪大院儿目前属于雁塔区，但位于曲江二期QCIC向北拓展的区域，属于雁塔区和曲江土地资源整合区，由曲江统一运营管理。 而曲江作为西安的城市名片之一，将来打上它的LOGO不说身价暴增，起码也是一个不错的卖点。 项目周边的大环境一般，陕西启迪在西安目前交付的住宅项目较少。 华润置地未来城市则是港务区的网红盘，项目的体量也比较大，华润置地未来城市位于西安奥体中心南侧，西临灞河，已经建成的地铁3号线和正在建设的地铁14号线环伺。住宅地块容积率2.5，住宅地块绿地率35%。 项目规划有品质瞰景高层住宅、低密低密度多层，综合性价比高， 对比两盘，建议有限选择华润置地未来城市。 但是根据西安3.30新政，西安限购区买房，必须同时满足落户一年+连续缴纳12个月社保，这两个项目都在限购区，您需要先解决购房资格问题。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，请问即将开盘的御锦城16期和启迪大院儿怎么选，各有什么优缺点

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 两个项目分属不同板块，综合性价比来说，御锦城要比启迪大院儿好一些，御锦城主要优势在于价格、地铁口、凯德广场和成熟大社区，入住业主也非常多，各类生活配套齐全。 启迪大院儿属于雁塔区，距离地铁较远，教育配套比较齐全，但也要根据当年学区划分情况。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。