房博士您好，本人想投资单身公寓出租，不知汇报是否可以？另外想咨询一下投资加自住优先考虑哪里？预计到2022年临安总体的房价升值空间有多少？谢谢

你好，我是房博士蒙蒙，如果是投资公寓的话，目前在杭州还是有几个不错的公寓可以选择的，但是如果现在在临安，该类产品并不是很多，投资回报率相对于来说较低，如果要考虑自住的话，个人推荐钱王财富中心，因为项目位置较好，生活方便，加之目前的价格从12000～14500不等，价格较适宜。如果到2022年的话，个人感觉达到25000的可能性较大。

你好，房博士，想问一下，临安钱王财富中心这个楼盘的小公寓买来投资划算吗？这种公寓可以用来注册公司吗？这个楼盘跟国瑞中心有点像，不知道国瑞中心出租的话一个月租金大概多少钱呢？谢谢！

你好，我是房博士蒙蒙，钱王财富中心目前按照它的预售证价格来看，销售单价12000—15000元/㎡左右，地段位置也较好，如果在资金预算充足可以投资一下，但是，目前的话在临安，酒店式公寓的投资回报率不是很大。国瑞中心目前的租金30—35㎡左右的房子，租金大概在1600—2500左右。

袁老师你好!临安本地人想问一下临安状元府loft精装公寓的投资价值，谢谢

你好，我是袁红。临安酒店式公寓其实很少，国瑞的酒店式公寓现在的租金也蛮高了。钱王财富中心，总价50W。这两个楼盘的位置很好，你可以看到未来的租金回报率。状元府的位置在双林，未来租房的人群主要是学生为主，租金跟城区比会略低些。具体要看状元府的精装总价和未来的投资回报率。酒店式公寓的接盘人毕竟是少数，所以做好长期持有的准备，计算下回报率吧。